2014年02月28日
水周りはよくよく観察してきれいな所を選ぶ
キッチンも台や流しが狭いと料理がすごいし辛いので注意する
レオパレスは出る時に「あーここ傷出来てますね〜」とか「手すりゆるくなってますね〜」とか
色々修復工事必要だみたいなこと言われてなんだかんだ後で金払わなきゃいけなくなるらしい
駅10分以内
経験から言うが窓から中学校のグラウンドが見えるマンション最高だぞ
賃貸は恋愛、分譲は結婚
賃貸は恋愛なので、「あ、この部屋に住みたいな」と思ったら、直感で決めるのが良い
分譲は結婚なので、将来設計、資産価値を考えて選ぶべき
恋愛経験がないまま結婚するのはリスキーなように、
賃貸経験ないままマンションを買うのもリスキー
と不動産屋が言ってた
近くにスーパー銀行郵便局あるとやっぱり便利
日のあたる部屋のほうが気分も生活面でもいいんじゃない
どうせ毎日掃除しないんだろ
予算を決める
↓
住みたい路線を決める
↓
譲れないポイントを優先順位を決めておく
例）バストイレ別、2階以上、日当たり、駅からの距離、収納、などなど
↓
不動産屋に行く
プロパンガスは避けたほうがいい
とりあえず不動産回りする前にこのサイトみればいいよ
http://www.athome.co.jp/
友達の南向きの部屋に遊びに行ってみて
こうも雰囲気が違うものかとびっくりした
日光が入るって大事なんだな
駅から遠いのは自転車など使えば縮まる、
収納が狭いのも、モノを置かない生活を心がければ暮らせる、
だけど、太陽の方角だけは、変えることはできない
って不動産屋が言ってた
二階建て+車庫のよくある物件はやめとけ
南側にベランダ＋その部屋がリビングになる部屋で他は好きにしろ
社会人だと日が当たってる時間帯は部屋にいないし
休日だってカーテン閉めてるからあんまり日当たりとか気にしないわ
駅近で近くにコンビニ、スーパー、薬局は必須
あと本屋があると重宝する
あとはTSUTAYAかな
全部歩いて二分以内がいいな
>>85
クリーニング屋忘れたらアカン
あと落ち着いてコーヒー飲める喫茶店とリーズナブルに昼飯が食えるシャレオツな店が複数あるといいよ
自分のつたない経験から
不動産屋は○イブルとかの大手より地元の零細の方が親切
あとは時間をかけること
これからの時期なら1ヶ月も見てれば常識的なレベルの良物件は必ず出てくる
宅配BOXは必須
これがないと通販がめんどくさくてかなわん
自炊自洗濯するなら
ＩＨじゃないガスコンロと洗濯機のおけるベランダ
あと追い焚きのできる風呂は必須
場所は通りをちょっと入ると結構静か
ど田舎で周りに家がない一軒家がベストだな
都会だとRC造で最上階できれば壁が隣家と接してない構造のところ
賃貸仕様は壁が薄いから分譲賃貸を選べ
http://youtu.be/mSX2S2LA2Dc
家賃やっすｗｗｗ
マンションには遮音の基準があるから壁や床のコンクリート厚を聞いたりL値T値D値を聞いたりする
その基準の意味をあらかじめｇｇて自分でどの程度ならいいか調べとく
建物の数値だけじゃなく上下左右の住人や周辺環境も詳しく聞くこと
この辺の説明を渋るような不動産屋はパスこのくらいやればそんなに失敗はしない
俺の今住んでるところのいいところと悪いところ
良
・駅から徒歩４分で街中だけど割と家賃安い
・RCで隣の部屋との間に隣のユニットバスあるんでそこに入られない時は静か
・ユニットバスだけど気持ち広めで掃除も楽
悪
・交通量そこそこ多い通り沿いなので車の音が時々うるさい
・ミニキッチンなので一口のガスコンロしか置けなくて料理は順番決めてやらないと面倒
・コンセントが部屋の片側にしかないんで逆の位置にテレビ置く時に延長しまくり
交通量多い通りなのは家の場所が分かりやすい面もあるから一長一短
キッチンのコンロは希望の場所と家賃に照らし合わせて切り捨てた部分
コンセントの数と場所は注意しないとものすごく過ごしにくくなるんで気をつけた方がいい
家賃安くするならどこを切るかを考えなきゃな
引っ越ししてきて郵便受けの番号がわからないから
大家さんに郵便受けの解錠番号訊いても知らなかったらしく電話かけても居留守使ってきて
マンション全体の管理人が偶然いて教えてくれた
トイレが2回詰まったと思ったら実は前住んでた人が住んでた人が
マンションの排水管清掃立会いをしなくて清掃ができてなくて修理が終わるまで
一週間トイレは公園のトイレですませてた
天井から漏水したとおもったら上の階のせいで
そこは前住んでた人が洗濯機の排水のを変なつなぎ方しててた
分譲賃貸だったせいで双方の大家の話し合いが長引いて42日間天井に大きな穴が開いたままなのに
その間の家賃は安くもならなかった
ガス給湯器が壊れて交換まで2週間銭湯生活強要されたのに銭湯代だしてもらえなかった
全部同じ分譲賃貸マンションでの話
日が全く当たらないボロアパートに10年住んでた
まぁ健康的な生活とはいえなかったね（病気をしたという意味とは違う）
昼間でも常に明かりが必要で蛍光灯は据付品から自前でもっと明るいものに替えた
洗濯物を日光に当てることが不可能なので冬は乾燥機必須
あと日当たりとは別に部屋の構造上風が抜けていかなかったので常に部屋が湿っぽく
ダンボールで長期保存しておいた衣料が全てかび臭くなり捨てるハメになった
部屋を選ぶときは構造が直線的になってるシンプルな1Kが一番いいよ
上に書いたような状態にならないよう玄関からベランダまで風が抜けるようになってることと
あとリビング部分にはクローゼット以外の扉や構造物（アイランドテーブル等）が置かれていないこと
一見広い部屋でも形状だったり据付品によっては物凄く狭くしか使えない
たとえば扉の前には物は置けないため事実上の死にスペースになるから
墓場の隣のアパートに住んで９年だがお勧めだぞ
家賃が安い、静か、日当たり・眺望・風通し満点、大家がやたら低姿勢
心霊現象は一度も無いし、ただ夏場は蚊が多いかな
墓場は案外慣れるっていうね
昼間は関係ないし夜だって
街中近くにあるような墓地なら別に真っ暗じゃないからな
墓地そのものより墓地のある場所が問題になるだけ
西日だけは気をつけろ
西日が入るぐらいなら北向きの部屋の方がマシ
できたら最上階角部屋がいいね
原付でも購入する予定あったら原付駐輪場付きも必須
東京は電波状況悪いところもあるからテレビの映りとかも確認
電話線も引いてあるかも一応確認ね
各駅電車しか止まらない所なら都心から一つ離れても急行が止まる駅に住んだ方が家賃も安いし、交通も便利
トイレのタンク内は新しくしてもらえたら交換してもらったほうがいい。水道のパッキンとかもね。ダメ元で言っておいて
3月に日当たりが良くても冬は日が低いから一日中日陰になる場合もある
1階はやはり外から泥棒さんが来る可能性あるからできたら2階以上の方がいい
・ベストは二階以上南西角部屋
・西側エリアは東京に憧れて上京してきた地方多し
・賃貸は6年位で引越推奨そのあたりから色々不具合出始めて出て行く時余計な金請求される
・ユニットバスはやめておけ目の前にトイレあると風呂入っても綺麗になった気がしない
・都内は1Kでも8万以下の部屋は隣の奴と同じ部屋で暮らしてるレベルと覚悟
・ロフトは物置と最初から割り切る
俺が一人暮らし初めてして思って失敗したなぁって思った事（今住んでる物件です）
1R（キッチンと居間はやはり仕切りがあった方がいい）
鉄筋コンクリート製（鉄骨造だけどやはり隣りや上の生活音聞こえるしこっちも気にしなければならない）
最寄りの駅から10分以内（今15分以内だけどやはりちょっと遠い）
近所にスーパーなし（バイクで2〜3分ぐらい走らないと無い これはキツイ）
最上階の角部屋（やはり上の人の音が気になる）
家賃は手取りの3分の1（これかなり重要）
更新料は1ヶ月がベスト
住んで半年・・・2年で引っ越すかも。。。。
>>497
それはだいぶ失敗してるなｗ
1K、RC、10分以内、近所の便利さは必須要件だろう
つーかそこまで条件イマイチなのに家賃も高いの？
給料が低いのか？
>>499
給料低いよ。手取り15万やし
つか、そのような条件の物件はやはり家賃高め
何か妥協するしかない。木造の3点ユニットよりマシだと思ってる
あと、職場から近い＆夢の国が近い そんな理由もあるｗｗｗｗｗｗ
絶対に後悔するパターン
�。�Rにしてしまう
→絶対にキッチンと部屋にはドアあった方がいい(＝１K)
�▲�ス
→場所によっては｢プロパン｣の場合があり、これは使用量が半端ないので絶対ダメ
�９�さ
→20m以上の物件じゃないと室内にモノを満足に置けないので注意！
�ぅ灰鵐�
→電気コンロは使い勝手が悪いのでガスコンロが望ましい
�ケ悗�らの距離
→毎日のことになるので、最低でも徒歩10分圏内にすべき
�Γ�F以上の物件
→１Fだとリアルに洗濯物が無くなったりする
春から新入生新社会人だからこの時期は早めに探さないといい物件はすぐ無くなる
物件探しは12月がいいって聞いた
春先がダメなのは当然だな
あと５月とか６月もいいよ
一番人が動きづらい時期だからな
6月とか引っ越しが大変そう
引っ越し屋はどこがいいの
不動産屋が斡旋してくれるところだと多少割引してくれるだろ
俺は10万のところ８万にしてもらった
俺はヤマトの安くなる平日フリーにした
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コメント一覧 (32)
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- 2014年02月28日 22:27
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自炊をするかしないか、する場合はどの程度か、は事前に決めておくべき
この度合いによって物件選びがかなり違ってくる
きちんと料理する気ならまな板が置けるスペースと、二口コンロは必須
これがないと、お湯を沸かす以外はな〜んにも出来なくなるから
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- 2014年02月28日 22:48
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既出だが、時間が許す限り物件をたくさん見た方がよい。
あと、図書館近くは結構いいぞ。
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- 2014年02月28日 22:49
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>6月とか引っ越しが大変そう
だから良物件が安くなるんだろうが…
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- 2014年02月28日 23:05
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大学寮が６畳しかなくて不安
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- 2014年02月28日 23:14
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鉄筋コンクリートがベストってよく聞いてたからそこにこだわって家決めたけど、たしかに話し声とかは全く聞こえないけど打撃音？っていうのかドンドンって音は結構大きめに聞こえるし鉄筋を伝って聞こえてるから音の出処が分からないっていうデメリットがあったよ
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- 2014年02月28日 23:32
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※6
そうそう、鉄コンが一番なのは間違いないけど、結局完璧じゃないし、
上の階の住人がおかしい奴だったらもうどうしようもない
最上階一択よ
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- 2014年02月28日 23:38
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面倒だからURにしなよｗ
一人で3Kとか楽しいよｗ
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- 2014年02月28日 23:39
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ハウスコムのサニタリーだの勝手に見積もりに入ってるオプションには注意
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- 2014年02月28日 23:50
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どんなに料理をせずとも、台所はちゃんと整っている部屋がいい。
まな板を置ける場所は必須、ガスコンロは自分で用意するならいいけど、
備え付けなら絶対にグリルが必要。
たまに料理したくなった時に設備が貧弱なら、せっかく出たやる気も無くなる。
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- 2014年02月28日 23:52
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鴨居の裏の壁が崩れまくってて不動産屋に相談したら、それが普通だとか言われて終わった。そこから隣の音が酷くて引越しを検討中
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- 2014年02月28日 23:53
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共同ゴミ捨て場
夜の駐車スペースにて車種
24時以降の在宅者活動状況
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- 2014年02月28日 23:56
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給料と相談して無理しない程度。 給料の半分家賃だと無理が有ると感じます
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- 2014年02月28日 23:57
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俺は近所に犬飼っている奴がいないか調べてる
近い距離からの犬の騒音（鳴き声や走り回る音）は本当にキツイ
二重サッシや防音壁などの簡易防音では防ぎきれない
マジでノイローゼになる
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- 2014年03月01日 00:52
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497の日本語もどきにイラッとした
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- 2014年03月01日 01:01
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日本語もどきじゃなくて、単に打ち直した後削除し忘れただけだろ
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- 2014年03月01日 03:29
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497はメリット書いてるのかデメリット書いてるのかはっきりしてほしい
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- 2014年03月01日 04:36
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鉄筋コンクリート造最上階角部屋がいいけど、家賃高くなるし物件数自体が少ない地域では空くかどうかも運次第
とりあえず都市ガス プロパンは使わなくても基本料金だけで都市ガスの３倍の値段
間取りと収納 収納あると便利だけど変な位置にあると使い勝手が悪かったり 扉の開閉が邪魔にならない設置位置か
面積 広い方が当然いいけど広い代わりに壁が薄い建物に注意
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- 2014年03月01日 04:46
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・郵便受けが雨ざらしにならない
・きちんとしたゴミ収集ボックスがある
あんまり気にする人いないみたいだが大事だと思うぞ。
引っ越し屋は社員だけでバイトスタッフいないところがベスト。
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- 2014年03月01日 05:11
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向こう三軒両隣にオサレな飲食店(酒有り)が無いこと
プロなのかアマなのかわからない生バンド演奏とかあると最悪
酒入ってるからか会計終わったグループ客が店出てしばらく謎の井戸端会議始めたりするし
昼間だけでなく夜の雰囲気も調べた方がいい
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- 2014年03月01日 08:00
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墓地近くは良さそうだよな〜
近くが静かだと落ち着くし心霊現象なんて起きないし
夏は最悪だけどな
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- 2014年03月01日 09:53
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近くに何があるかより、自宅と例えば職場との通勤経路に何があるかが重要
交通量の多い場所は、仕事帰りに左折で入れて左折で出れるスーパーがないと不便を感じると思う
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- 2014年03月01日 11:16
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墓場の近くに住んでるけど、お盆は線香の香りや坊さんの読経の声がして
なかなか趣があっていいぞ。
だけど他所と比較すると蚊が多いかも。それだけが不満。
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- 2014年03月01日 13:15
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部屋の実質使える面積を考える。
扉の開く半径やワンルームならキッチンの足場を間取り図にデッドスペースとして描き込み入れるとよくわかる。
料理する、冷蔵庫を使う場合。
右に開く冷蔵庫ならキッチンの右に冷蔵庫スペースがあるものを選ぶ。
でないと冷蔵庫からモノが取り出しにくい。
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- 2014年03月01日 13:54
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電気コンロは実用性無いので、コンセントからプラグひっこ抜く。で、電気屋でIH電磁調理器（意外と一万円しない）買ってきて代わりに使うと調理がぐんと楽になる。煮込み料理とかカレーとかはガスより便利。
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- 2014年03月01日 16:12
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日当たりと風通しは重要
この二つが悪いと日照量不足でメンタルを病んだり、カビで病気になったりする
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- 2014年03月02日 00:49
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そうだそうそう、電波。
引っ越してすぐのガラケーの頃は携帯が最悪だった。Wi-Fiとか引いてたら別だったんだろうけど。逆に職場の人は駅が近すぎて（？）Wi-Fiすらまともに使えないとか。携帯の電波がちゃんと届くかは大切。
あと、変に安いところはそれなりの理由があるからちゃんと聞いた方が良いよ。隣がキチガイとか。
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- 2014年03月02日 11:49
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日当たり大事！
あとある程度の広さ。狭いと掃除がめっちゃ大変
だったので、１Ｋ→２ｄｋに引っ越した
めっちゃ古いけど特に問題なし
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- 2014年03月02日 21:16
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居住希望範囲があるなら、不動産屋行く前に実際に街を歩いて物色したほうがいい
状況によっては木造の方が利に叶ってる場合もあるし、自分にとって妥協したくない優先順位があると判断に困らない
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- 2014年03月06日 14:34
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30 うまいことおっしゃるわあ
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- 2014年03月17日 10:20
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駅からの距離は重要。
ましてや、バス路線も無い中で自転車だと、
雨ならまだしも雪とかの日は大変。
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- 2015年04月17日 05:49
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不動産業者だけど、なにがいいかは人によるからねえ。
アドバイスは、その人のライフスタイルやライフプラン聞かないと出来ないわ。
転居理由や、引っ越した先にどのくらいの期間住みたいのか、なんかもすごい重要。
誹謗中傷な投稿内容には訴訟リスクが発生します。自己責任でお願いします。
本当の優良物件はネット情報では見つからない
足を使って小まめに何度でも不動産屋巡りすること