3年前に1500万円で買った中古のマンションを「1900万で売らないか？」と言われているんだが・・・

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1 ：名無し募集中。。。

俺の住んでる地域では新築マンションが値上がりしてる影響で
中古のマンションも値上がりしてきたらしいんだよ
んで不動産会社のやつから電話かかってきて売らないかって言われたんだが

3年前に買うかどうかここで相談した時に
賃貸派のやつに「中古マンションなんか絶対損するからやめとけ」って言われたんだが
賃貸派のやつ今どんな気持ち？ｗ

16/04/23 15:35 0.net ID:?

Comments

[1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

不動産は株と同じ分離課税だから
総合課税みたいに次年度市県民税保険料地獄にはならないけど
5年未満で4割も税金取られるのな

[2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ああこれよくあるやつでしょ
いざ不動産屋に頼んだら全く買い手がつかなくて
段々値下げさせられて最終的にクッソ安く買い取られるヤツ
不動産屋が「売りに出してる」とか言っても実は売りに出されてないヤツなｗｗ

[3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

北海道新幹線沿線なら、あり得る。
将来もっと高くなるから、しばらく様子見たほうがいいだろ。

[4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

それはそのマンションがそうだっただけ
あのときあの万馬券買わなくて今どんな気持ちかっていうのと一緒
そんなギャンブリングなことできるか

[5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

短期譲渡所得の所得税であっても、
自宅なら3000万円までの控除があるだろ。

[6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

一人っ子ばかりなので子供が結婚すると相続する家が１つあまる。近い将来家あまり時代がやってくるぞ！

[7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

うらないか

ｳﾎｯ！いい物件！

[8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

北海道なめんな
築25年マンション4LDKで400万円あれば買えるぞ
ソースは俺
これでも一応札幌通勤圏

[9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

まあ、東京オリンピック一年前がピークで後は下降するのは目に見えているから売りたいなら売ればいい。
それと、賃貸派を蔑もうとしつつ、近くの実家に逃げ込むだなんてそんなケースで賃貸派を攻めようなんざレアケースだされてもな。

[10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

価値が上がったというなら、
周囲の評価額や利便性なども上がったんだろうし
便利な立地に安い相場の時に買えてお得だったという事を喜ぼうよ。
投資目的で買ったので無いなら、今売るのは勿体無いよ。
不動産屋が1900万円で欲しいというのが本当ならば、
同じ立地に同じ物を買おうとしたら今は1900万円ですら買えないんだから。

[11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

値上がりする時は周りも上がってるからなぁ、
投資物件ならともかく、
そこに住んでる場合は値上がりしたからと言って売るのは意味がないと思う。

[12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

さっさと売ると商用とみなされてローン金利が個人住宅用と変わる場合あるよ
もしローン組んでるなら金融機関なり不動産会社なりに相談してみな

[13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

不動産屋なめてんだろ
向こうから電話してきて高めの買取額言っておいて本当にその額で買う訳がねーよ

[14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

投資用じゃなくて住んでるマンションかよ
税金のことも知らず舞い上がってたしこの1いつか失敗しそう

[15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

不動産屋は、1900万で買ったとしていくらで売るのか考えてみた？利益やら手数料やら考えたら2500万くらいになるのかな。1500万のマンションが3年で2500万、はたしてその値段で買う客はいるのか。そう考えたら不動産屋が調子のいいことを言っているだけだとわかる。

[16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

チラシ眺めてりゃ分かるけど実際にマンション相場はかなり上がってる
ウチの近所でも5年前4000万クラスの部屋が500万くらい上がってるわ
ただ売った後何処に住むんだって話になっちゃうよね

[17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

仲介手数料、不動産取得税、売却益にかかる税金、引っ越し等もろもろのコスト考えたら、割に合わないな。倍で買い取ってくれるならわかるが。

[18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

売却時の手数料とか税金知らないのが謎
購入時に調べなかったのか

[19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

やめといたほうがいいよ。

その価格は嘘。
物件の仲介したいだけ。お前の物件を広告に載せて買い手を探す。
買い手が現れればラッキー程度。

即現金振り込みで払ってくれるか聞いてみな？
自らの手は汚さない。それが不動産屋。

[20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

他はともかく、引越しのコストをリスクのように騒いでる賃貸派は何なんだろうな。

持ち家派と対決するときは｢賃貸は引越しが気楽！｣｢同じ場所に何年も住むなんて飽きる！｣
なんて連呼しながら引越しアピールしてるのに。

[21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

こうやってカモられてくんだよな
結局土地持ち資産家の働き蟻にしかすぎない
都内は軒並み値上がりしてるから売ったとしても引っ越すところはない

[22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

引っ越し貧乏という用語があります