ライフハックちゃんねる弐式部屋・住居 > ぶっちゃけ家って「2000万円くらいの建売」で十分じゃね?

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2016年06月23日

68Comments |2016年06月23日 13:30|部屋・住居Edit


1 :風吹けば名無し

注文在宅?いらない


16/06/23 08:40 ID:2Isxfiy00.net

6 :風吹けば名無し

建て売りはプラモデルみたいなもんやが
そうする事によってコスト抑えてるから安い
今の建て売りは洒落たデザインのもあるしどうせ地震でいつか全部潰れるんやから買えばええで


16/06/23 08:42 ID:iH7Z10KX0.net

7 :風吹けば名無し

いざ購入を決意となるとやっぱりオーダーメードの欲が出てきちゃうんとちゃうの
不動産屋の営業のセールストークにも負けて


16/06/23 08:42 ID:8oPeMQzj0.net

8 :風吹けば名無し

言うても2000万円ポッキリとかなかなかないやろ


16/06/23 08:42 ID:WnGoY6cqd.net

13 :風吹けば名無し

すでにできてるの見て買うか買わないか判断できるのはいい


16/06/23 08:44 ID:Th9AfP1SM.net

17 :風吹けば名無し

>>13
もう既に完成している物件は
売れ残りなんだけどね


16/06/23 08:45 ID:nx/4oxJur.net

20 :風吹けば名無し

>>17
薄々感じてたが、やっぱそうなんか


16/06/23 08:46 ID:bLNRY7ER0.net

29 :風吹けば名無し

>>20
もし家に興味があるなら
売り出し直後の物件を調べてみるといい
現在売り出し中でも引き渡しは半年後とかだろうから


16/06/23 08:48 ID:nx/4oxJur.net

15 :風吹けば名無し

中古やとアカンのやろか?


16/06/23 08:45 ID:bLNRY7ER0.net

16 :風吹けば名無し

中古でええやん


16/06/23 08:45 ID:q6g0/Oy0d.net

24 :風吹けば名無し

建売は安普請が多いよ
見た目は問題なさそうだけど


16/06/23 08:47 ID:NmRHWpOyr.net

27 :風吹けば名無し

一戸建てよりマンションの分譲の方が良さそう
でも2000万より高いんか


16/06/23 08:48 ID:ocEm7TdI0.net

31 :風吹けば名無し

>>27

親が都心の低層マンション買ってたンゴ・・・
くっそ高い


16/06/23 08:49 ID:XifYp3PV0.net

32 :風吹けば名無し

>>27
マンションて割高に見えるわ


16/06/23 08:49 ID:JI7EaBP9r.net

38 :風吹けば名無し

>>27
マンションって結局のところ月々の管理のお金とか払うから面倒くさそう


16/06/23 08:50 ID:Kul4ZvLFp.net

224 :風吹けば名無し

>>38
どういう理屈やねん
金払えば修繕は管理会社が勝手にやってくれるやん
持ち家はいちいち業者手配から見積もりまでやらんとあかんし


16/06/23 09:23 ID:1JX0kX300.net

301 :風吹けば名無し

>>27
マンションは修繕積立金とか管理費とか車庫代とか月々の出費が半端ないで
もち固定資産税も取られるし


16/06/23 09:33 ID:0/jLGWzh0.net

313 :風吹けば名無し

>>301
ワイのとこやとそれに聞きもせん有線やな


16/06/23 09:35 ID:WstFFri2a.net

408 :風吹けば名無し

>>301
持ち家ではかからないと思ってんのか


16/06/23 09:47 ID:iX8ugYlza.net

30 :風吹けば名無し

新築に拘ってるのは日本だけらしいな


16/06/23 08:49 ID:lW2yNxEcd.net

41 :風吹けば名無し

>>30
耐震技術は年々進化しとるし、木造に高湿で劣化も早いからや


16/06/23 08:51 ID:hWrmoovz0.net

147 :風吹けば名無し

>>30
アメリカやと築年数古い方がそれだけ長い間人が住んどったってことで信頼があって価値があるって聞いたわ


16/06/23 09:10 ID:jTYpZsJ0a.net

45 :風吹けば名無し

どうせ家を建てるなら郊外にいい家建てたいけど通勤で死ぬしなぁ


16/06/23 08:52 ID:Kul4ZvLFp.net

46 :風吹けば名無し

古民家再生は憧れる
地域の名士の家買い取ってリノベーションして住みたい


16/06/23 08:52 ID:6tUKm93Pd.net

52 :風吹けば名無し

ボロい古民家買って再生しながら住むのが夢です


16/06/23 08:53 ID:cfZmdAVT0.net

54 :風吹けば名無し

建売2000万って田舎の話やろ
政令指定都市やと人気無い路線でも3階建て駐車場付き3LDK3500万はするで


16/06/23 08:53 ID:bV+w3Xtr0.net

61 :風吹けば名無し

>>54
うわもの代の話やろうから田舎云々はそう関係なく無いか


16/06/23 08:55 ID:CMG5e0dY0.net

73 :風吹けば名無し

>>61
建て売りってのは
一般的に土地込みの話だよ


16/06/23 08:57 ID:nx/4oxJur.net

82 :風吹けば名無し

東京23区で安くて色々と便利な土地無いんか?


16/06/23 08:59 ID:NszRviEV0.net

86 :風吹けば名無し

>>82
足立区やな


16/06/23 08:59 ID:Kul4ZvLFp.net

87 :風吹けば名無し

>>82
綾瀬あたりに住めば
千代田線ですぐに大手町やぞ


16/06/23 08:59 ID:6tUKm93Pd.net

93 :風吹けば名無し

>>82
いうて23区内でも5000万で新築買えるとこは結構あるで


16/06/23 09:01 ID:yE/FaXlW0.net

95 :風吹けば名無し

ここ数年ワイの周りに建ってる物件はほぼ三階建てやな
1階に駐車場と風呂トイレとかで2階にリビングと部屋 3階に寝室みたいな感じ
あれ老人になったら住むのきつそう


16/06/23 09:01 ID:bV+w3Xtr0.net

214 :風吹けば名無し

>>95
家鵜の木だけどワイの家それやわ


16/06/23 09:21 ID:Kzo4fzKIM.net

546 :風吹けば名無し

>>214
鵜の木の新しい一軒家全部そんな感じやな


16/06/23 10:10 ID:mTJf/VQFd.net

99 :風吹けば名無し

マンションは新築で買うと10年位したら一気に価格下がるから、買った時と売る時の差が大きくなる可能性が高い
10から15年くらいのマンションが狙い目やとは思う


16/06/23 09:01 ID:34jSMBD0a.net

106 :風吹けば名無し

パナホーム最高


16/06/23 09:03 ID:REK+z8Lx0.net

111 :風吹けば名無し

ツーバイフォーは地震に弱いから気を付けろよ


16/06/23 09:05 ID:FDxW6NA+0.net

121 :風吹けば名無し

>>111
あと建て方が心配やわ
建築中の雨風で構造やられてそう


16/06/23 09:07 ID:JI7EaBP9r.net

130 :風吹けば名無し

うち建築家に頼んで建てたけど満足度が建売やハウスメーカーとはぜんぜんちゃうで
打ち合わせ大変だけどな


16/06/23 09:08 ID:lQRWvyrba.net

180 :風吹けば名無し

>>130
建売ハウスメーカーと比較できるってことは三軒以上建てたんか?その家もどうせすぐ飽きるで


16/06/23 09:15 ID:pp5/XH4Rr.net

245 :風吹けば名無し

>>180
確かに建売とハウスメーカーには住んでないから言い過ぎだったかもしれんけど
最初建売で探してて次に大手ハウスメーカーで間取りの打ち合わせまでしてたけど納得いかなくてやめて最後に気の合う建築士が見つかって建てたんや
建築業界の考える価値と自分たちの考える価値に差があったからうまくいかなかった


16/06/23 09:26 ID:lQRWvyrba.net

151 :風吹けば名無し

5000万のヘーベラーのワイ高みの見物


16/06/23 09:10 ID:xBiqjrg40.net

154 :風吹けば名無し

>>151
ヘーベルええな大型水槽とか置きたいわ


16/06/23 09:11 ID:5BK8XcT/0.net

164 :風吹けば名無し

>>151
へーベルで5000万は安ない?
土地込やないよね?


16/06/23 09:12 ID:bLNRY7ER0.net

173 :風吹けば名無し

>>154
大型水槽なんてどこでもおけるやろw
むしろヘーベルは坪単価100万近いから小さい家がほとんどって建てる人が言ってたし
大型水槽置くつもりなら安いでかい家の一階に置くのが現実的


16/06/23 09:14 ID:xBiqjrg40.net

182 :風吹けば名無し

>>164
土地代込みじゃないぞ
安かしらんがこんなに大きなの建てるのは久しぶりって言われてたで


16/06/23 09:15 ID:xBiqjrg40.net

191 :風吹けば名無し

>>182
サンガツ、へーベルってもっと高いと思ってたわ
以外やわ


16/06/23 09:17 ID:bLNRY7ER0.net

165 :風吹けば名無し

やっぱネットの情報だけじゃ良い所は見つからないよな
地道に不動産屋練り歩くしかないんか?


16/06/23 09:13 ID:NszRviEV0.net

176 :風吹けば名無し

>>165
ネットに出るのは売れ残り
良い物件はハウスメーカーや工務店がネットに乗る前に押さえる


16/06/23 09:14 ID:+W+4ckCyp.net

196 :風吹けば名無し

>>165
いい物件は広告出さない
まずは不動産行って手近な物件内覧させてもらえ
買う気持ちが伝われば良い物件出してくれる
ワイはそのパターンで郊外やが駅近物件買った


16/06/23 09:17 ID:nukSQOncK.net

207 :風吹けば名無し

山奥に屋敷みたいな洋館立てて優雅に生活したい


16/06/23 09:20 ID:uz+hZX/vd.net

211 :風吹けば名無し

>>207
バイオハザード不可避


16/06/23 09:20 ID:SFAjcFVza.net

225 :風吹けば名無し

分譲マンションはやめたほうがいい
ローン+管理費修繕積立金あるし
築年数経つにつれ値上げアンド値上げや


16/06/23 09:23 ID:L5xdAmfZp.net

231 :風吹けば名無し

戸建てよりマンションを買うメリットってなんや?


16/06/23 09:24 ID:NszRviEV0.net

238 :風吹けば名無し

>>231
そら値段よ


16/06/23 09:25 ID:G6jYdnxM0.net

240 :風吹けば名無し

>>231
防犯的な意味では戸建より上ちゃう


16/06/23 09:25 ID:1Md554yyp.net

249 :風吹けば名無し

>>231
一軒家って管理がくっそ面倒なんやで
ジジババになって家売ってマンションに引っ越すのが多いのもこれが理由


16/06/23 09:26 ID:mtXoeA1o0.net

250 :風吹けば名無し

>>231
戸建ては近隣がヤバい時に完全に詰むイメージがある


16/06/23 09:26 ID:ZObyvaUi0.net

252 :風吹けば名無し

>>231
住みやすい
近所付き合いしなくていい、ゴミは24時間、防犯良くて自分の部屋以外手入れ必要無し
1人ならいいと思うわ


16/06/23 09:27 ID:uUi4sCWZ0.net

260 :風吹けば名無し

>>231
都会やと、戸建ては二階三階建てになるからお年寄りは足腰がキツい
マンションやとフロア内平面やから、戸建てを売ってマンションに移るらしい
土地余りで平屋建てられる田舎はマンションのメリット無いやろ


16/06/23 09:28 ID:E92akI7p0.net

253 :風吹けば名無し

築浅の中古は何か問題が無いかすごく怪しんでしまうわ


16/06/23 09:27 ID:bLNRY7ER0.net

267 :風吹けば名無し

>>253
こないだ家買うのにいろいろ不動産屋に話し聞いたら
いろいろ理由があって勉強になったわ


16/06/23 09:28 ID:iLf0ROOW0.net

274 :風吹けば名無し

>>267
参考までに教えてクレメンス


16/06/23 09:29 ID:bLNRY7ER0.net

279 :風吹けば名無し

>>253
1.仕事がこけた
2.離婚
3.事故・病気

多そうな理由はこんなところかな


16/06/23 09:30 ID:+W+4ckCyp.net

282 :風吹けば名無し

>>279
隣人が不快

もいれといて


16/06/23 09:30 ID:bLNRY7ER0.net

285 :風吹けば名無し

>>279
近隣住民問題かもしれんぞ
これが一番恐れられるやろな


16/06/23 09:30 ID:jAVdAeIu0.net

302 :風吹けば名無し

>>274
元々は一人の地主の土地の中に何件か家を建てていたが
そのうちの一件を手放した
そうすると家へ入る道はまだ元の地主のまま
ということはその地主もしくは新たにその土地を購入する人間が
強権発動したら家には入れなくなる、とか


16/06/23 09:33 ID:iLf0ROOW0.net

321 :風吹けば名無し

>>302
わいの土地がそれだわ
道路に面してないおかげで安く売る事も出来んで困っとる


16/06/23 09:35 ID:GAPyz3HQp.net

323 :風吹けば名無し

>>302
奥まって何軒かたってる集合住宅やと駐車場に行くまでの道とか問題になるらしいな
あとやっすいとこで買うと本来立てちゃいけないような条件で建ってるから建て替えの時に発覚して問題になるとか


16/06/23 09:36 ID:eyPkr+5f0.net

264 :風吹けば名無し

わいの実家戸建て買ったんやけどクソみたいな造りやったわ
地震来たら倒壊すると思う
業者のチェックはちゃんとした方がええで


16/06/23 09:28 ID:szkcImc6a.net

281 :風吹けば名無し

>>264
木造住宅は工務店によって収まり全然違うからな
やはりノウハウや信頼あるとこに頼んだほうがええね


16/06/23 09:30 ID:iLf0ROOW0.net

303 :風吹けば名無し

ハウスメーカーで家建てるやつはアホやで
あいつら大したもん使ってないのに利益ぶんどっとるからな


16/06/23 09:33 ID:jTYpZsJ0a.net

350 :風吹けば名無し

>>303
これはマジだよ
日本の建確は一律
ハスメーカーだから凄いとかない

パナの震災で阪神淡路でうちだけ倒壊しませんでした〜
ってのは築浅だっただけで他の築浅も同様に倒壊してない
倒壊したのは昭和45年以前の基準

ほんまに無駄


16/06/23 09:40 ID:bucQlTBz0.net

371 :風吹けば名無し

家建てるんならその地域のことよく知っとる地元の工務店で建てるのがええで
もちろん技術と使う材料がしっかりしとるとこを選らばなあかんけどな


16/06/23 09:42 ID:jTYpZsJ0a.net

410 :風吹けば名無し

>>371
まず地元の業者選びが難易度高いんだよなあ
ずっとその土地住んでるなら分かるんだけども


16/06/23 09:48 ID:ZObyvaUi0.net

416 :風吹けば名無し

>>371
小さい会社はどうも信用できんわ
引っ越し業者の話やけど地元の小さな引っ越し業者呼んだら偉そうな態度取ってきたり仕事が雑だった
大手のヤマトに頼んだらめっちゃ仕事が丁寧やった
大手の方が余裕あるからサービスの質も高くなる傾向あると思ってる


16/06/23 09:48 ID:SHGT9+nx0.net

423 :風吹けば名無し

>>410
最近は地場工務店を何社かピックアップしとるサイトもあるから結構調べれるで
「○○(地域の名前) 工務店」とかでググれば出るはずや


16/06/23 09:49 ID:jTYpZsJ0a.net

433 :風吹けば名無し

>>416
まあそう思うならそうしたらええけど殊住宅業界に関しては大手はクソやで


16/06/23 09:50 ID:jTYpZsJ0a.net

435 :風吹けば名無し

>>423
ネットのあの手の情報全く信用ならん
その土地の中小企業の社長(建築関係ない会社)なんかのが色々知ってる


16/06/23 09:51 ID:ZObyvaUi0.net

455 :風吹けば名無し

地元の施工業者より下請けの職人を見た方がええな
その点ヘーベルハウスとかは客がちゃんと見る人間だとわかったら入れる業者をきちんとしたところにする
中小のところは本当に職人の質が悪い
マンションなんて特に


16/06/23 09:54 ID:kxupuH0w0.net

474 :風吹けば名無し

>>455
客次第で発注先の民度変えるからな
ヌルい対応してると両腕にモンモン入った職人が所構わず煙草スパスパで、入居する前からご近所の印象悪くなる
建設過程でご近所に与える不満って結構根深いんやけどあんまり注意喚起されてへんのは不思議や


16/06/23 09:58 ID:17vIK6lT0.net

581 :風吹けば名無し

これからの住宅のキーワードはゼッチ
ゼッチとはゼロエネルギー住宅のことやで
35年ローン1500万で家を買っても35年間の間に光熱費1000万かかれば結局2500万払わなあかんのや
でも一条のゼッチ住宅は光熱費がゼロなんや(太陽光などで補う)せやから最初から2300万ぐらいだして一条で建てたほうが長い目で見るとかなりお得なんやで


16/06/23 10:17 ID:jdhhKsZod.net

593 :風吹けば名無し

>>581
少し遅れてる情報だな
一条の太陽光は売電で補えるからやってた部分が多い
それで稼げなくなってるから今は太陽光載せない家が増えてるよ


16/06/23 10:20 ID:Yy9dRqIj0.net

407 :風吹けば名無し

じゃあ土地だけ買ってテントはるのがベストか


16/06/23 09:47 ID:ud5i1V2VK.net

448 :風吹けば名無し

>>413
想像したら草

マイホームは、中古の戸建てを買いなさい!


16/06/23 09:53 ID:ErdmCglY0.net


この記事へのコメント


1. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 13:38  ID:1ogIuErV0
お前ら子供もおらんのに中古でええやん
2. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 13:41  ID:jpllXzZv0
子供がおらんならそもそもアパートでいいだろ
3. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 13:42  ID:HW0K1OsH0
安い所は安いなりの理由がある。
4. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 13:47  ID:1UcoBvkH0
2000万どころか200万のでいいやって思ってる
5. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 13:49  ID:Q.quHfeO0
地域にもよるがな都会だと8000万地方だと2000万ぐらいでも十分か?
それ以上狭いなら賃借でもいいんじゃないかな

地方で2億11LDKの家に住んでる俺からしたら
趣味品大量に置くにもわりと重要だけど
6. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 13:50  ID:.TwBVQpI0
売電価格が24円まで落ちたからな
でも屋根に載せるのであれば、まだ採算は取れる
銀行の低金利で借入できるし、今年までは太陽光はいける
7. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 13:50  ID:BOIg8Rcg0
一部のハウスメーカーのせいで建築基準法なんてガバガバやからな。住宅・耐用年数で検索してみるとわかるで。

そもそも戸建分譲住宅なんて消化率100%でようやく利益が出るくらいハイリスクな商売なんだから、耐用年数を高めることで原価が上がるくらいなら「建築基準法に適合してます」って言える最低限度でやってるのがいまの建売住宅。
まあ間取りと立地と価格しか見てない購入者が馬鹿なんだけど。
8. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 13:57  ID:XoF.M2Y9O
その2000万がデカイんやろが…
9. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 13:57  ID:SkG.1mov0
土地買って、駐車場と洗面、ユニットバスをコンクリートの箱で造り、その上にコンテナハウス置くのが良いな。
部屋欲しければその上にもう一個置けば良いし。
それを、便利な都市近の駅近、狭小地でやりたい。w
幾らかかるだろう?安ければ賃貸に貸せるだろうしね。w
10. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 14:17  ID:p.Nih5yt0
都心のちっさい土地に見栄で注文建てるのは馬鹿だと思う。建売にもいろいろあるというのに。というのが不動産屋してる嫁の弁。
11. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 14:23  ID:u.0L4INB0
新築でも量産型のデザインで狭い土地にちょこんって建ってる家見たら悲しくなる。
人一倍インドアだから家には絶対拘りたいわ。
12. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 14:35  ID:KZN4SKNM0
俺は車を2〜3年で買い換えるんだけど
それを見ていた母が、家もさ建売の安い家買って10年ごとに買え変えればいいじゃん。なんて言われて、やはり私はこの母親の血を引いているんだなとおもったよ。
13. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 14:36  ID:teEj1YOc0
地方でも1500万も出せば、結構程度の良い大きな中古物件も見つかるよ
駅の近くに3LDKで1000万以下ってのもざらにある
それなりに築年数は経ってるがリフォームの技術が今は高いから問題ない
電気の配線やアンペア数は注意、古いと微妙な場合がある
別荘地だと投げ売り状態だよ
14. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 14:39  ID:.E9enkiD0
家建ててもないのに知ったように語ってる奴多すぎて草
マンションがいいって言ってるのは都内に一戸建て建てられない奴かな?
貧乏は建て売りのタマホームかアイフルホームでも買ってろ
15. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 14:50  ID:P7ziM.4m0
現在月7万で借りている3LDKの借家を600万で買わないか?と言われて悩み中
16. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 14:57  ID:VB9jpaKd0
家は3回建て替えないと思ったものにはならんでぇ
(やっぱああすればよかった、こうすればよかった、が無くならない)
思ったものにできる財力が無いなら建て売りでも注文でも差ほど変わらんでぇ
17. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:00  ID:jKMDNgrl0
※15
約86ヶ月≒7年
もし買ったら固定資産税食らうんだろ?買う選択はない気がする
18. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:08  ID:mHNvqnWA0
実家上物のみで2000万の注文住宅の7DK、駐車スペース4台、池2つ、囲炉裡切った離れもある
我が家は賃貸マンション家賃15万、家買うなら実家みたいなの〜と漠然と理想があるから
300坪以下の小さい土地とかは買う気にならない
20年以上賃貸マンションで払い続けているけどもう一軒家は諦めてるわ
19. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:11  ID:Q10YqkyE0
建て売りが安いのはそれなりの理由があるけど素人にはわからないからよっぽどの欠陥がない限りそれで良いと思う
20. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:16  ID:LhcBjIRH0
上物の値段も東京だと馬鹿高いから2千万円程度じゃ7LDKは不可能だね
田舎へ行けばいくほどその値段で広くできるけど、、、
あとキッチン、風呂、洗面台にいくら使うかだね
うちはこの三つだけで五百はいった
21. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:27  ID:bvQM0wtB0
2000万円?
う、上物だけって事だよね(;´д`)
22. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:40  ID:obosWUhk0
というか土地のほうが高くて土地代抜けば一般的な一軒家ならその程度な気が
23. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:48  ID:zkVMvrz10
建て売りってほぼ同じような家が密集してるのが妙に怖いというか気持ち悪いというか、なんか苦手
異様な光景だよなぁあれ
24. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:53  ID:EKLVqSgu0
トレーラーハウスに住みたいな
25. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:53  ID:F0B7v5Wf0
2000万の建て売りは止めた方がいい
知り合いが購入したが中身スッカスカなレオパレスと同レベル
26. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:56  ID:bsfOJtx70
業界の物だがカリスマ○○みたいなオサレ建築士はアレなのが多いな
そこそこの歳の設計士でも中低層やってたのから流れてきた奴は住宅や木造知らない奴が多いですよ。
建築士か工務店かどっちかが嫌がる場合が多いと思うけど、そうなったら地雷と思って他探すと良いとおもいます
27. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 15:58  ID:bsfOJtx70
ゴメン
上のですが、
「建築士に任せるなら、設計のみじゃなくて、監理も含めて任せる方が良い」
建築士か工務店かどっちかが嫌がる場合が多い

です
28. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 16:01  ID:5tTXQWC10
ワイは田舎で8000万で家がほしい。豪邸が建ちそうだ。中古で豪農の邸宅買って増築したいな〜。夢が広がりんぐ
29. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 16:09  ID:v.VqzykR0
今でてる築15年以上のマンション物件って強気過ぎよな
お前ら近所の新築建て売りの値段知ってるのかって言いたくなるわ
売る気がないとしか思えない
30. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 16:09  ID:LNVK.n5J0
へーベルとか素人丸出し。

S造(重量鉄骨)+SLC100个覇瓜斗佑波消佑砲覆襦
壁式RCでも安くて良い。

木造建売の家代は原価700万くらい。
31. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 16:13  ID:ScaZn8f50
ここのコメ欄はまともな社会人が多いんだな
35超えても貯金ゼロで家の買い方さえ分からない連中も多いから感心した

うちは都心に出やすい中古マンション買ってリフォーム
一戸建てのメンテナンス大変だからマンション楽よ
32. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 16:17  ID:e0Xynwuh0
建売っていうだけで使っている材料がまずランクが低い。
安いんだから高価な材料使えない。
33. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 16:18  ID:CsXIdgGz0
建売はやめとけ。というか、日本の気候に合わせて特徴を推してる工務店なりが一番信頼できる。
壁体内結露の対策とか重要視すべきやで。
34. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 16:20  ID:kKXk2bKa0
田舎の小さな集落の空き家はお薦め。
色々な条件を充たせばだけど、家も土地もでかいし安い、集落によっては歓迎してくれる。
有力者が全家庭把握してるから、変な人も少ない。
35. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 16:31  ID:JPBsqHb00
中古戸建てで隣人を警戒する必要はあんまり無いぞ。
大抵はその売主が変人だから。
そもそも一般常識がなくてロクに仕事できなさそうな奴は、ローンを払えていけないわ。
そういう迷惑な奴は数年で駆逐されて、どこかの賃貸に移ってくな。
36. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 16:50  ID:m3RikO5Q0
お金や土地が無ければ建売だろうね。
ハウスメーカーは巧妙にボッタくってるから気をつけたほうがいいよ。
戸建でも修繕が必要だからなんらかの形で貯めていかないと先々困るよ。
37. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 17:28  ID:tsTx83nL0
田舎と仮定して土地1000万の建物+がいこうだと建物しょぼい、アパートがただデカくなっただけ、普通すぎる。
しかも外壁、屋根共に塗り替え必須。
市営団地の方がマシだな。
38. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 17:30  ID:tsTx83nL0
※18
タマホームかな?(笑)
39. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 17:32  ID:oYsDQkPh0
それくらいで、ガタガタ言うなよ

競売でいいじゃん
40. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 17:52  ID:Hle3MlZ90
俺んち、ピンポイント。
富山市やぞ。
41. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 17:53  ID:ekbx8NoM0
結局業者選びはどこにしたらええんや?
42. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 17:54  ID:w0RazMZb0
建売りで2000万台のを購入したけど、殆ど家にいないし二人暮らしだから広すぎる
広さよりも自分の好みにしたい願望がでてきたよ
住む人数、生活のデザインをよく考えれば土地が狭くても注文の方がええよ
43. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 18:03  ID:j2h4yYsk0
休憩以外で煙草吸ってる大工なんてうちの周りにはおらんなぁ、昔はいたけど
ちゃんとしたとこだと家の中で吸うのも禁止や
注文で工務店選ぶんなら創業20年〜30年位やってるとこ選ぶとええで
あと面倒やけど、細かいところまで事前に打ち合わせ沢山してちゃんと思い伝えてな
肌に合わないと思った業者はすぐに変える、たくさんいるからすぐ見つかる
施工中に何回も見に行けな、できれば事前に連絡取った方が良い(中見れんかもしれんから)
お茶忘れずにな、たったこれだけで大工のやる気変わるから、本当に
面倒が多いけど高い買い物だから面倒がらずにやったほうがええで
値引きはあんま大きくせんほうがいい、質が落ちる可能性ある
これも程度やがオプション増やしてもらえ

つっても、住むだけなら建売で十分な気もするな
その代わり建てた業者と建てる前どんな場所だったか調べてな、水害多い土地は最悪やで
44. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 18:05  ID:Sn4bJy.00
震災関係の不動産バブルで
田舎なのに家が買えない…
田舎の建売3LDKで土地40坪未満なのに2500万とかする。

そして近所の空き地には、被災者様がばんばん豪邸を建てる…
気に入らなかったらまた別に建てる

きついわ
45. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 18:13  ID:4T7.v.Wx0
うちは2人暮しで子供もいないからちっちゃい家を建てた。
地場のハウスメーカーで2階建てで1LDK+納戸の間取り。
あまりにこだわりすぎて設計までで1年かかりましたわ。
46. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 18:17  ID:pugDzeTh0
家関係なら、地元の建設業界の友人を持つこと
どこの業者がダメ、みたいな情報はすぐに入るから
47. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 18:34  ID:W3ZiGKGa0
融資上限までは借りない方がいいよ
給料あがるの期待するとあてが外れたら大変だよ
48.   2016年06月23日 18:45  ID:0jrGSlWuO
���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
49. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 18:45  ID:u06YbqJQ0
新築も含めて日本人は一戸建てに拘りすぎwww
教育費など他により大事なことが待ち構えているのに
50. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 18:47  ID:AbaPMDxx0
なんでJAPは今だに木で建てるの?
そろそろ、カーボンナノチューブとかチタンで作ってもえんと違う?
51. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 19:04  ID:WYeBP8zV0
両方経験しとるが
戸建て経験するとマンションなんか住めなくなる
上下隣りの部屋気にして生きるとか耐えられん
52. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 19:19  ID:Fr6BaZi.0
安いところ住民の質も低いからやめた方がいい
4000万円以上なら変な奴はぐっと減る
53. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 19:34  ID:P2fw8mKl0
生まれてからずっと戸建てで不便なく伸び伸び育ったけど
両親が離婚して、自身にも色々あって二年前くらいからアパートに初めて住んで驚いたなあ

実家は母が積で新築建てて暮らしてるけどやっぱり注文住宅のがいいし、家の作りがダンチ
日本は欧米と違って自由に建築できる都市、場所が多いから好きに建てれるよね

注文戸建て、ボロアパート、マンション。。。
アパートに住む前は抵抗あったけど住めば都って言う通り慣れれば暮らしやすい
54. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 19:44  ID:cZr.j1n50
マンションでもそんなに気を使う?
安アパートには二度と住みたくなくて家買っちゃったけど
マンションは防音しっかりしてるんじゃないの
55. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 20:03  ID:ceuSaggJ0
上モノの価格よりも近所の住人の質だよ
56. 政令指定都市だけど  2016年06月23日 20:31  ID:CcDqwJXz0
某ハウスメーカ木軸3階で建てたけど建物だけで
2軒となりの2X4の3階建売とほぼ同じ値段だった。

固定資産税は約15万。

相場間違えたのかな?
57. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 20:31  ID:UCEatEPa0
まず日本の住宅は技術的にも法律的にも先進国では遅れてるらしいね。

日本はいろんな国の技術を猿真似してるから色々と不合理な部分がある。
例えると高気密うたいながらアルミサッシでシングルガラス使うとか。

日本は家を建てても年数が経つと減価償却で価値が無くなるけど、アメリカだと財産ってしてるからお金かけた分価値が上がるし、買った値段と変わらない値段で売れることも珍しくないみたい。
住宅自体も合理的につくられてるから古くても普通に住める家が多い。
58. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 20:49  ID:pj6aLbuF0
※57の謎のdisなのかコンプなのかはなんだろw
しかも全く事実と反してるってのがすごい

海外もそう変わらないけどどこを見て違うと思いこんでたんだろうか
59. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月23日 23:50  ID:7LX2zJF20
戸建てなんか2×4がほとんどなんだから、どこも一緒みたいなもんじゃん。
駐車場がコンクリで広いってだけで、建売の戸建て買いました。35年フルローン!
担当はビックリしてたよ(笑)
他も検討せず、ぷらっと来て駐車スペース優先でローン通るなら買うって人、初めて会いましたと。
引き渡し時もまったく確認しなかったから、心配してくれて担当がチェックしてたしな。
60. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月24日 00:50  ID:53ToUuAC0
最近の建て売りは一軒分の土地に2件建てたり
2軒分の土地に3軒たてたりしてるから隣との隙間がなくて嫌
狭い土地に無理矢理作るから一階はリビングとキッチンとせいぜい風呂だけ
部屋は二階に2間か3間だけ
こんなの買う奴の気が知れん
61. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月24日 01:40  ID:u9LuzyBR0
中途半端な中古を買うなら新築を買え。新築は保証と相手に義務があるので。
62. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月24日 07:30  ID:xQs4M1iN0
都内でもマンションの方が近隣住人と揉めるぞ
新築の頃はまだいいんだけどな
だんだん会費払わない奴とかルール守らない奴が出てくる
距離が近い分ストレス溜まる
ゴミ捨てにも誰かとすれ違ったり
エレベーター同乗も子供が悪戯されたり
高いマンションなら住民の質がいいと思ったなら大違いだからな…
63. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月24日 12:08  ID:uWRW661b0
中古でええわ
64. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月24日 18:43  ID:6tqCK.NO0
売り建てと、建て売りはちがうからな
65. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月25日 00:52  ID:5XZWWUwA0
都心から2時間くらい、最寄り駅からバスとかの立地じゃないとさすがにその値段じゃ
66. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月26日 01:17  ID:DWbWhWFn0
俺は車を2〜3年で買い換えるんだけど
それを見ていた母が、家もさ建売の安い家買って10年ごとに買え変えればいいじゃん。なんて言われて、やはり私はこの母親の血を引いているんだなとおもったよ。

車は世界中で売れるから安くても誰かが買うので売れるけど家は売れない

で完全論破

今の時点で安い家が10年後にまともに売れると思う?
67. 自他とも認めるパーティマン  2016年06月26日 01:22  ID:DWbWhWFn0


へーベルとか素人丸出し。

鉄骨屋に頼めってことかな?
68. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月17日 08:33  ID:Gdl4hn4A0
伊豆とか熱海に中古別荘めちゃくちゃあるけど、あれ普通に買って住んでもいいの?

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