ライフハックちゃんねる弐式部屋・住居お金の話) > 家って35年もローン組んで買うんだろ?そこまでして建てる意味って・・・

2chまとめのまとめまとめ+2ちゃんねるmm\(^o^)/アンテナシェア無気力↓朝目 ブーン| ロリポ| しぃはいよる

2016年07月20日

75Comments |2016年07月20日 19:30|部屋・住居お金の話Edit


1 :VIPがお送りします

なくね?


16/07/19 05:58 ID:zr7w7X4X0.net

3 :VIPがお送りします

10年後くらいに一括で返せばいいだろ


16/07/19 05:59 ID:ncAOnbM8a.net

4 :VIPがお送りします

ないよ
どうせ子供が壁に穴開けるしね


16/07/19 05:59 ID:ONLaaJjc0.net

5 :VIPがお送りします

家の前に結婚出来るかどうか心配しろ


16/07/19 06:02 ID:sDeClapG0.net

6 :VIPがお送りします

35年家賃払い続けたら何が残る?


16/07/19 06:03 ID:iaXO23CX0.net

8 :VIPがお送りします

>>6
死んだら終わりなのに死んだ世界になんか残してどうすんだよ


16/07/19 06:05 ID:ONLaaJjc0.net

10 :VIPがお送りします

>>8
生きてる間に元取れると思うけど


16/07/19 06:07 ID:Ko60Po/h0.net

13 :VIPがお送りします

ノリだよノリ


16/07/19 06:08 ID:2SH52TuR0.net

14 :VIPがお送りします

結婚して子供できて借家暮らしって、
都会ならいいけど田舎だと蔑まれる気がする
土地+新築4LDK1500万くらいで建売もあるしね


16/07/19 06:10 ID:Ko60Po/h0.net

16 :VIPがお送りします

>>14
どんだけ田舎なんだよ安すぎだろ


16/07/19 06:12 ID:vf2Fa54J0.net


18 :VIPがお送りします

賃貸で月8万とか払うなら同じ金額をローンで払って将来的に家も残るほうがお得なんじゃないのか?
賃貸のメリットって引っ越せるとかだけだろ


16/07/19 06:17 ID:xG0Jj8WI0.net

25 :VIPがお送りします

>>18家はボロくなっていくから月8万の価値なんかなくなるよ
当然修繕費もかかる


16/07/19 06:20 ID:L9l+G43ox.net

31 :VIPがお送りします

>>25
払い終わった頃にはボロ屋でもただで住める家があるんだろ?
賃貸だと死ぬまでローンあるみたいなもんだし35年以上払うことにならね?


16/07/19 06:23 ID:xG0Jj8WI0.net

40 :VIPがお送りします

>>31固定資産税あるしローンで35年払い続ける額考えたら賃貸の方が35年以上住めるかと


16/07/19 06:27 ID:L9l+G43ox.net

45 :VIPがお送りします

>>40
お前ら固定資産税って言葉だけ知ってて金額知らないの?
高くても年間2万程度だぞ?
あと35年ローンって言ってるけどいくらの家を月いくらで返す計算してんだよ?
同じ立地と部屋数で死ぬまで賃貸借りると幾ら掛かるのか計算した?
修繕費って具体的に何を直して幾ら掛かるのかわかってて言ってんの?


16/07/19 06:30 ID:xG0Jj8WI0.net

20 :VIPがお送りします

15年過ぎたあたりからあちこち傷んで修理が必要になる


16/07/19 06:18 ID:bznsaEOHd.net

22 :VIPがお送りします

>>20
俺の実家20年でボイラーしか壊れてないが


16/07/19 06:19 ID:xG0Jj8WI0.net

21 :VIPがお送りします

ないよ
賃貸で常に新しい家に住み続けるほうが綺麗で安全
でも家より地盤だけどね


16/07/19 06:19 ID:TWNk/qrr0.net

23 :VIPがお送りします

家買うのって結局ステータスだよな
いわゆる見栄


16/07/19 06:19 ID:ONLaaJjc0.net

27 :VIPがお送りします

借家で月8万とか5万って、一生独身前提?


16/07/19 06:21 ID:Ko60Po/h0.net

35 :VIPがお送りします

>>27
ローンなら8万でいいが賃貸だと子有りで最低12万とかなのかな?
ローンのほうが安上がりな気がしてきた


16/07/19 06:25 ID:xG0Jj8WI0.net

30 :VIPがお送りします

例えば震災で壁にヒビ入っても直す金ないとそのまんま
うちはそう


16/07/19 06:22 ID:ONLaaJjc0.net

32 :VIPがお送りします

7割は10年で返済終わる
20年以内は9割超える

本当に35年もかける奴なんかまずいないよ


16/07/19 06:24 ID:t5FTVu3KK.net

34 :VIPがお送りします

払い終わっても維持費やら固定資産税で死ぬ
マンションなら結局管理費取られる


16/07/19 06:24 ID:CjOtGkQ0a.net

37 :VIPがお送りします

建築中の家が地震でダメージ受けたらどうなんの


16/07/19 06:25 ID:KxLiuZ6S0.net

42 :VIPがお送りします

ケンカすんなよ
賃貸の良さは新築物件を数年ごとに転々と出来る事かな
持ち家の良さは色々あるよな
好き勝手弄れたり払い終われば固定資産税修繕費くらい
庭いじりも楽しいかもしれん
分譲マンションはなんだ、修繕費と管理費払っとけば外の手間が無いってとこか


16/07/19 06:28 ID:ncAOnbM8a.net

43 :VIPがお送りします

>>42
東京でいじれるような庭のつく家ってそんな簡単に買えるのか?
人口10万くらいの田舎都市でも、土地50坪建売2500万とかなのに


16/07/19 06:30 ID:APvOlFbw0.net

57 :VIPがお送りします

家の近所に家が売りに出てたけど結構若い人が買ってるね
車もレクサスとかBMWとかだし勝ち組だな


16/07/19 06:38 ID:CKZcUF1Q0.net

70 :VIPがお送りします

タワマン住みてぇな
なんかいい雰囲気出したい
見栄だな


16/07/19 06:43 ID:ncAOnbM8a.net

73 :VIPがお送りします

家余りはもう既定路線だから二の足踏むよね


16/07/19 06:45 ID:zv6dIgBr0.net

76 :VIPがお送りします

団信だっけ
死んだらチャラとか言う幸せだか不幸だか分からない制度


16/07/19 06:46 ID:CjOtGkQ0a.net

78 :VIPがお送りします

実家は都内で固定資産税60万くらい
今築20年で修繕は10年目検査みたいのがあって屋根と壁の塗り直しと
ボイラーを2回交換した
建築会社は住友林業


16/07/19 06:47 ID:CKZcUF1Q0.net

79 :VIPがお送りします

住宅ローン組む最大のメリットは団信
自分が死んだらローンが消える
妻子に借金のない持ち家を残してやれる
あと月々の負担が同じ額なら賃貸よりワンランク上の物件に住める
まあ一人者にはメリットないよ


16/07/19 06:49 ID:iaXO23CX0.net

86 :VIPがお送りします

現状は独り者で家賃6万
実家は会社まで片道1時間
将来のこと考えたら実家暮らしで金貯めるべきなんだろうけど
それだと通勤時間と自由を奪われるストレスでハゲそう
かといってこのままだと貯蓄なんてできるわけもなく


16/07/19 06:53 ID:Ifll2Ohya.net

97 :VIPがお送りします

来年35年ローンで家が建つ俺が不安になってくる…


16/07/19 07:14 ID:+Ho7QcYNd.net

102 :VIPがお送りします

>>97
不安に思う必要は無いよ
最大限持ち家を楽しめ
家族と沢山幸せな思い出作れ


16/07/19 07:23 ID:ncAOnbM8a.net

98 :VIPがお送りします

大金持ち→好みで
妻子持ちで収入が安定→持ち家
それ以外→賃貸
これが正解


16/07/19 07:17 ID:+DOOwNHAd.net

101 :VIPがお送りします

一緒に住む人数が多ければ多いほど持ち家の方が得でしょ
同じ広さの家なんて借りたら家賃が凄い事になりそう
賃貸のメリットは一緒に住む人数の変動に合わせて最適な物件に引越しできることかな


16/07/19 07:22 ID:CKZcUF1Q0.net

90 :VIPがお送りします

中古で1000万くらいで探すかな

中古を買ってリフォームしよう


16/07/19 06:58 ID:B5kNhpg8H.net


この記事へのコメント


1. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 19:36  ID:zf2ZXKPA0
固定資産税2万とかいってるやつ 馬鹿だろ
実家築15年で25万くるぞ。九州のクソ田舎で土地もそんな広くないけどな。
俺が買った単身用のマンションでも年4万以上くるっつーのなんもわかってないな。
2. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 19:38  ID:hXWBXjFQ0
固定資産税年間2万とか豚小屋に住んでるのかな?
3. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 19:47  ID:1i20IsAb0
同じ場所に定住するなら持ち家
転々とするなら賃貸
持ち家の方が安くてランクが高いけど被災したときの負担が自分に振りかかってくる
これだけの話じゃね?
4. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 19:47  ID:FLEqooiY0
外資ワイ、車も都内の家もキャッシュで買う。ジャッP社畜生活っぷり、高みの見物w
5. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 19:49  ID:oYDChvxr0
>>98が概ね正解
独身なら賃貸が気楽
妻子持ちは住んでいる所の相場と職で考える
大概いい所が買えれば買った方が良い感じ
6. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 19:56  ID:updWJVdA0
固定資産税は木造で20年もすれば、よほど地価の高いところじゃなければ10万は切ってくる。東京は知らん

てか4人家族とかだと賃貸ならかなり高くなるから建てるなりした方がいいだろ、子供が既に大きいとかならあれだが
あと不動産は資産にもなることを考えない奴多すぎ。賃貸派だけじゃなく、買う、建てる奴も。
7. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 19:57  ID:U85ogu5c0
まあこの低金利時代に家を買った人はずいぶんと「当たり」の人ではあると思うよ。
8. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:02  ID:t6TqpWYc0
1000万のローンすら手こずってる俺は、負け組。
9. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:05  ID:t6TqpWYc0
一番怖いのは地震や津波、土砂、竜巻。
とにかく災害にあったとき。
保険で全額下りるかどうかもわからんし、なにより、災害あったその場所にまた住んでいられるかってリスクだよな。
家を買うことがギャンブルになってしまってる。
10. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:13  ID:YyuKsjai0
あと20年ぐらいで空き家率40%越えるんだっけ
今から建てる意味も価値もないよ
11. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:14  ID:IYyiYkzh0
買った時よりも資産価値が高くなる場所なら買えばいい
12. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:21  ID:wcgfm9ux0
土地の価値によって新築一軒家が1800万〜5500万くらいする。1800万くらいのローンなら、頭金なし、ボーナス払いなし、月6万を30年間払いでローンが終わる。もちろん頭金を払えば払うだけ後々のローンは安く短くなる。アパート二部屋借りると月7万の家賃と、2年ごとに更新料年2万取られる。家を買えば家はボロくなっても土地が残る。あと、主人が無くなるとローンは無くなり家は奥さんと子供の物になる。だから主人が亡くなったからといって奥さんと子供がいきなり住むところが無くなることはない。夫婦が突然亡くなっても家と土地が子供に残るので、最悪売り払って大人になるまでの資金にできるか、子供が大人なら住む家になる。
13. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:23  ID:wcgfm9ux0
固定資産税は春に年15万。けどこれは新築一軒家の場合。年々、土地と家の価値が少なくなってくるので30年も経てば固定資産税は年3万くらいに下がる。東京や一等地なら土地のみ価値があるので固定資産税も高い。高い土地は売るときも高くなるのでしょうがない。安い土地は昔に災害のあった場所だし。
14. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:23  ID:dOPalNyB0
固定資産税土地と家で2万とか言ってるやつ物置にでも住んでんのか?
15. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:25  ID:fWiWZOe30
固定資産税、2万はないわ。どんだけ僻地だよ。こちとら23万はらってるよ
16. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:28  ID:e7oJLyKs0
煽り抜きでローン組んでも最長10年やろ。
ほんまに10年で完済できない人は家は建てない方がいいよ。
17. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:31  ID:wcgfm9ux0
土地と家が残れば退職金や貯金で1000万でもかけてビァーアフターすれば寿命まで住める家ができる。年金は国民年金と厚生年金で1人10万くらい。夫婦なら月20万くらいなので家があれば生活ができる。これが賃貸になると月5万など必要になるので老後が不安になる。退職金で一軒家が買えるならいいが、退職金を使ってしまうと老後の金がなくなる。だから皆30年ローンなどで家を買う。ただ、買ってもいい加減に扱えばなんでも寿命が早くなるわけで、メンテナンスが必要。10年に1度ペンキを壁に塗ると雨水が柱に染み込まないので家が長く持つ、これが外壁塗装と言って10年に1度100万円。豆な人は床下にシロアリ防腐剤など巻いて5年に一度3万くらい。真面目に生きていくと老後も安泰。何も考えて居ないと老人が団地に一人暮らしで貧乏な生活、とかになるよ。
18. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:34  ID:XlRXmHQ20
家族4、5人となると手軽な物件がない、あっても家賃高いから買うのが一番手っ取り早かったりするんだわ
19. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:38  ID:wcgfm9ux0
家を買う時に保険は勧められるよ。30年間分の火災保険とか。まとめて払うと15万とか高いから、後回しにすると皆入らないから、ローンを組む時にローンに加算して保険に入らされる。ローンが回収できないと銀行が困るから。火災保険は必須、あと台風などの災害保険、地震保険も勧められる。良い会社に入って給料が安定して貯金もあって長く会社に勤めてる主人なら信用ができて金利の安いローンが組める。頭金もなし、貯金もなし、正社員にすらなってないと金利の安い銀行からはローンを断られるから、しょうがないから金利の高い銀行からローンを組むことになる。
20. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:39  ID:zpzZwUyj0
※10
空き家になるのは、田舎のジジババが住んでる廃墟だけで、都心や住宅地は大して変わらんよ。

空き家も税金の関係で家の区分にした方が良いから、空き家にしてるだけで、人が住めるようなレベルじゃない。
21. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:39  ID:EWxFDNQi0
>>34
払い終わった頃は固定資産税も安いわな 突然人口が増えて地価が上がるとかない限り
22. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:41  ID:1xp5lT1C0
今の家は35年たったら強度保てないよ。
35年後には建て替えだね。
23. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:44  ID:.TC6j1gT0
※22

今の家は本当に丈夫
逆に2000年以前の家はもう駄目なってくるころ
住宅展示場すら行ったことないだろ?
24. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:45  ID:STXznPvn0
自分の実家かカミさんの実家かどちらかに住めば生活費圧縮されて
楽なんじゃないの? 忍耐力が無さすぎ。耐える=金なのに。
25. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:48  ID:y4.IHvyi0
首都圏にある始発駅の駅近の建売の戸建て買った
路線が延長しなければ土地だけでもかなり価値があるし、将来子供に譲っても邪魔にはならんと思う、多分
26. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:52  ID:2VzNHTCa0
自分にとってなにも意味がないなら、かわなきゃいいじゃない。
なんでひとにといかける
27. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 20:56  ID:urI6XBrR0
立ててる最中に被害受けたらどうなるの
という意見あるけど
ふつう引き渡しされるまでに全部建築屋の責任で完成品にする義務があるから
つか、引き渡しまで施主のものじゃないからな
28. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:03  ID:3rZrlblO0
子供に渡すためだが?
俺がそうだったが、賃貸の親だと晩年一緒に住まないといけなくなるし
子供から見たら0資金で1から財産築かないといけないハードモード
若い頃の親ならまだしも、年取った親はきついぞ…
29. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:11  ID:nbjRhmnQ0
>今の家は本当に丈夫
>逆に2000年以前の家はもう駄目なってくるころ

2030年頃になったら
2015年以前の家はもう駄目になってくるころ
って超長期的なギャグかますの?
30. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:13  ID:1xp5lT1C0
※23

大工だから毎日家は建ててるけど住宅展示場は行ったことないな。
俺の言い方が悪かったけど地方で土地込み三千万円以下の家は35年後にはだいたい駄目になってるよ。
31.   2016年07月20日 21:22  ID:W9HaWUjB0
結婚して家買って子供育てなきゃ男じゃないだろ。
それ位出来る頭を鍛えろよ。
32. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:26  ID:pWhv.9Dv0
35年後に即倒壊寸前でもう住めませんなんて家が存在するかね?
それに土地あれば上物なんて大してかからないから、
まだ使えるけどついでだし新しくするかくらいの感覚で
一括でひょいと建て替える人が多いぞ。
うちの親がそれ
33. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:30  ID:LpxsEPHb0
もう終わってるとこが益々終わるだけで首都圏の住宅の需要が一定の水準以下になるなんてことねーよ
34. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:40  ID:1E9MZQ8C0
固定資産税安すぎじゃね?都内に豪邸を持つ資産家は固定資産税に苦しんでるって記事見たぞ。まあ土地が広いとも書いてあったが。
35. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:41  ID:YKtnKK2B0
固定資産税2万はありえんやろ。。
10倍前後やろ。それでも賃貸よりは幸せやで。
36. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:49  ID:1E9MZQ8C0
将来は田舎の大きい古民家に住むのが夢。ワイだけのお城や!大きなお家を一人で占領するのが夢
37. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:50  ID:QD7kYdUb0
良い土地があればいいけどなきゃ無理に買わない
38. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:55  ID:eD6JcOqI0
毒男・喪女だったら一生賃貸でいいんじゃね?
39. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 21:56  ID:79VinSc40
今の家は結構丈夫だよ
良いように考えると20年で返さなければいけないところを
1%未満の超低金利で35年まで延長してくれるということ
それが気に入らなければ無料の手数料でいつでも好きなときに繰り上げ返済できる
40. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 22:01  ID:KUbJP.qL0
マンションに限れば分譲物件と賃貸物件では仕様が違いすぎるので同列には語れないよ。
本人の価値観次第なので、どっちが得とかない気がするよ。
俺はやっぱり高くても質の良い所で暮らしたい❗️
41. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 22:08  ID:gTtXFQ6L0
買いたくなければ買わなくていいやんけ
42. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 22:15  ID:QzYAlsAC0
マンションに住んでるけど自分の好きな家建てれるのは羨ましいなってのは思う
>>1がこの世界にいる意味なくね?
はよしね
43. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 22:17  ID:hpk.FI600
ローンって大変そう。田舎なら土地持ってるなら普通の木造2階建(3000万くらい)を一括で建てる。
44. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 22:26  ID:OPcud3.70
固定資産税年2万とかアホだろ

70平米のマンションだけど年10万払っとるわ
45. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 22:55  ID:QuStOwDZ0
35年ローンを35年かけて返すつもりなら借りすぎだから物件変えたほうがいいぞ。
46. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 23:01  ID:Knqo8zJk0
子供がいたら子供の未来の財産だろ。

独身の馬鹿
47. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 23:23  ID:UmB5Ed730
今の低金利では前倒し返済の意味も無いけどな。株に投資して配当もらってる方がマシ
48. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 23:39  ID:1RPZYlPl0
最初に10年ローンとか組む意味がほぼ無いから35年ローンとして組むだけであって、実際に35年かけて返すわけじゃない
ローン期間縮めるのは簡単だけど伸ばすのは難しいから
49. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 23:54  ID:CRHc.cOR0
中古マンション300万で買えば5年ぐらいで払い終わる
50. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月20日 23:56  ID:xMzAzJSM0
多少無理しても中古でいいから戸建て買う方がいいかと思う
払いきれば金なくても永住できる時点で賃貸よりいい
修繕だって10数年に一回外壁塗装できればそこまでひどくはならん
51. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 00:06  ID:ulKYSXU10
>>29
阪神淡路大震災以前と以降で耐震基準が大きく変わってるからな。
変更前後のどちらの耐震基準で検査クリアしてるかで随分と変わってくるよ。

とりあえず持ち家でローン完済してると気楽だぞ。
52. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 01:04  ID:ArR4OKLw0
一般的な賃貸は断熱や設備の仕様が低すぎて無理だなー。うちは35年ローン組んだけど定年までに完済できるし、返済比率も低いから団信35年続ける目的で繰り上げはしないつもり。
53. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 01:50  ID:zP4JuH9V0
住宅ローン控除があるから10年でも借りた方が得や。
1000万プレイヤーでもなければ所得税がほぼ丸ごと返ってくる。
54. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 01:54  ID:d0XZbGstO
ローンとか借金の類い全般に抵抗感がない図太い神経の持ち主になりたかった
55. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 02:05  ID:gol3.I580
戸建ては快適ではあるが、いつ何か壊れるんじゃないかと不安ではある。
マンションなら死ぬまで住み続けられるからいいんじゃないかね。
56. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 02:56  ID:kkCK7Zb20
空き家の税金上がったらもう対立も少し変わると思うけど
値上がりしそうなマンションなんかローンで買って、数年で売って転々としてるのが一番良さそうだけど
57. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 03:31  ID:cogslsQe0
一括よりローン組んだほうが何かがお得なんだっけ?
なんだったかは忘れたw

持ち家気楽でいいぞー
綺麗に大事に住んでれば修繕費もそんなにかからないし
天災に関してはなんとも言えないけどね
都内で高い金払って賃貸に住んで騒音に悩まされてきたから、一軒家が快適すぎる
月々の支払いは約だけど、2DK12万→4LDK8万になったし
余裕がある時は生活に支障が出ない程度に多めに払えばいいし

ただ、ご近所付き合いがうざったい
58. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 06:29  ID:qnIG4sTR0
若くて元気に働けて定期収入があるうちは良いけれど、年を取っていくら貰えるか分からない年金生活者になった時に、へたをすれば年金の半分も家賃に持っていかれたら生活できないだろう。家賃を払えないからってホームレスになるの?年を取ってそんな惨めな生活を送りたいのか?老後を考えたらいくら払っても自分のものにならない賃貸住宅に住み続けるなんて有り得ないわ。
59. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 06:43  ID:MbEWuEPd0
>固定資産2万円
実家が近い状態w
埼玉県北東部の駅からゆっくり歩いて8分。
土地50坪、ハウスメーカー築30年(建物がしっかりしていてあと50年は問題なく住めると思う)。
古い街の中心街でお年寄りばかり住んでいる。数年前は町内から小学校に上がった子供が一人とかそんな感じ。
若い人たちは郊外の建売を買ってに住んでいるのだが、20年後は中心街が空き家だらけだろうな。
60. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 07:49  ID:08vW1ibLO
結婚後、私の実家に転がり込み5年共働きをして一戸建てを一括で買った。
田舎で土地安いし、母に家事丸投げしていたので頑張れた。
61. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 08:11  ID:eA1yw5tC0
※44
マンションの固定資産税は高くなる。
鉄筋の方が木造より高くなるし、マンション全体の価値/住宅数の方が1軒の家より高くなりがちだから。

ウチは土地200の家110平米で年6万だわ。
ローン終わっててこれと保険代だけで住めてるから、居住コストは月1万かかってない。

よく歳とったら広い家は不要とか、2階に上がれなくて大変だから賃貸がいいと言うけど、
ローン完済の家で10年20年とギリギリまで粘る事で、老後の資金に格段の差が出るんだよな。
62. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 08:56  ID:1MH02bEC0
※24独身だろ
なんで家庭持ってまで節約のために実家暮らしするんだよ
仲が良いならまだしも度々喧嘩するような場合自分も相手もどれだけ窮屈か想像してみろ
忍耐とか言ってられんよ
63. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 09:26  ID:myUTNIcb0
賃貸は大家が利益とってるから、誰がその分損してるか分かるだろ。

それに、年をとると良い所は部屋貸してくれない&引っ越せない。
64. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 10:40  ID:vMh7VloU0
賃貸と言っても引越しが多い奴はその度に礼金やら払うことになる
あとローン完済後に、よっしゃ家売ったろ!が出来るのはデカい

ただ一生独身なら賃貸やな
65. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 10:40  ID:hJJ8Dm3w0
買えない奴が必死に荒探してて滑稽だな
貧乏人はぼろアパートで孤独死でもしとけ
66. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 12:57  ID:KsL9V.8SO
今の時代マンションアパート団地で子ども時代を過ごした奴普通に居るから、こういう感覚もおかしくはないだろうなあ
67. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 15:04  ID:08vW1ibLO
※24
忍耐では生きている意味ないよ。
姑とは嫁が邪魔なもの。
生きている限り虐め抜くよ。
家庭の中に無条件の憎しみを放置して上手くいくわけないよ。
我が子は無条件に可愛い。嫁は無条件に憎い。というのは自然な感情だよ。
周りにバレないように殺るよ。
68. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 15:07  ID:KgkCzb1Q0
子育てに最適だからだろ。

戸建てが資産になるのって、
老後に備えて建て直した二世帯住宅とかの話だろ。
築30年の家なんて土地以外無価値だぞ
69. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 18:05  ID:A.NLHt0c0
23区駅近築浅の中古戸建をフラット35で、ってのが一番いいと思う
例えば新築時6480万、築5年で5000万みたいな物件
土地3800万、上物1200万くらいの計算
20年住んで土地値で処分すれば、経費や修繕費、固定資産税を入れても月10万そこそこ
車庫付きなら駐車場代も浮くしインフレ期待もある
でも人口減ったときに地価下がる場所はダメ
マンションも固定費重いしババヌキにしかならんのでダメ
70. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 19:51  ID:928wtx4o0
固定資産税が年間2万とかに犬小屋にでも住んでるの????
71. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月21日 21:17  ID:tccvT5Hu0
周りの人がそうだけど、30年も住めば建て替えになるよ。で、また家のローンを子供に与えることになる。ハッキリ言って子供からしたらそんな不良債権いらないんだよな。
それと家が固定されてしまうと、何をするにもその周りでしか活動が限られる。
例えば子供が特別な教室に通いたいとかなった時に近くに無いから諦めて、っていうのは機会損失でしかない。
賃貸ならじゃあその近くに引っ越すか!ってことも出来る。
たいていの会社は通勤の費用は会社持ちだろうから自由度は高いよ
72. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月22日 18:18  ID:6uQn.vwLO
安い団地みたいのでいい
73. 自他とも認めるパーティマン  2016年07月24日 22:45  ID:uAezQisG0
1)3,000万で家買うとしても、加えて
ローン金利+固定資産税+住宅保険+屋根・壁・水回りのメンテがかかる
50年住むとして20年ローンの総額4,300万+上記の諸経費700万(50年分)で総額5,000万
2)賃貸の費用は更新料、保険料くらい。
戸建ての5,000万と揃えると家賃等7.5万×50年=4,500万+諸経費や引っ越し費用2〜3回で500万

7.5万の賃貸で2〜3回引っ越すのと、3,000万の家を買うのは、50年経過で同じくらいの費用になる計算
ただし、最初20年は戸建てのほうが新しくてきれいな家に住めるのに対して
賃貸は引っ越しすれば30年後も戸建てよりきれいな家に住めて管理費用は最小限
築15年くらいからの安い部屋を選択すれば立地や広さも良くなる。家族の増減にあわせて広い部屋、狭い部屋と乗り換えることもできる
30年後からは戸建てのほうが特だろうけどリフォームなしで住めるどうか
74. 自他とも認めるパーティマン  2016年10月31日 08:09  ID:Aaugq4b.0
家賃7〜8万って、一生IKにでも住むつもりでしょうか?一戸建て5000万なら東京以外なら大体4LDK駐車場付きが建てられる。同じ間取りの駐車場付きマンションなら月額20万とすると50年で1億2000万円。月額15万円でも9000万円、しかも後に何も残らない。一戸建てなら途中でリフォームしながら使えぼ50年とか問題ない。我が家も今50年目で風呂、トイレ、キッチン、屋根、外壁をリフォームしたが、1000万までかかっていない。まだまだ使える。
あと土地所有の意味合いが大きい。不動産担保で簡単にお金借りれるし、子供に相続させれば(5000万程度の住居なら相続税もかからない)2000万円程度で新築に建て替えられる。
どっちが得かは一生一人の方の議論ですね。
75. 自他とも認めるパーティマン  2017年08月11日 00:59  ID:hEGQg6850
今から35年後までに日本が衰退
生活基盤が危うくなる
持ち家、ローンどころじゃなくなるかも

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