13年前に「2700万円」で買った中古マンションが「2600万円」で売れたんだが・・・

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1 ：名無し募集中。。。

残債は1800万円くらいだから仲介料など引いて700-800万円くらい返ってくるけど
13年間で払ったローンの金額は合計1700万円
結局13年間で1000万円ほど使ったことになる

1000万円/13年=77万円
77万円/12ヶ月=6万5000円の家賃で住んでたようなもん
これってどうなんだろうね

16/07/27 18:36 0.net ID:?

Comments

[1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

こういうのは大抵不動産業界がスレ建てしてると考えている。

[2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ちょっと前まで中国人がアホみたいに買ってたからな

[3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

都内の一部を除いてあと数年で急激に落ちるだろ
人口が減るし景況も良くはならないだろうし

[4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

固定資産取られるじゃん。

[5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

4 ：名無し募集中。。。
日本は景気良いのか悪いのか良くわからんな

これが実態。つまりどちらでもないし、どちらになるかもわからない。

[6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

これから中国人の大量リリースが始まるよー。
売るなら今のうちだよー。

[7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

いやいやそこは手数料抜くなよw

[8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

嘘じゃないと思うよ

自分のとこも2007年に5600万で買ったマンションが
今中古で7000万以上で売れる
すんでるから売らないけどまぁ高すぎだよね、今
山手線徒歩10分以内のタワマン

[9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

買った時より多少高く売れてもローン組んでたらな…
仮需もそうだけど基本不動産はローン組んだら負けだよ

[10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

まぁ景気の良さを実感できる人は限られてるが、不景気は国民全員にレベルで降りかかって来るからなぁ、不景気のほうが実感？しやすいんじゃないのかな。

[11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

その家を13年前から6万5000で貸す人がいるならトントン
普通に考えると15万くらいが相場やろ

てかもう中古は余りまくってるからな
売り抜けなかったやつ残念でした！
東京オリンピックまで上がるって言われて
東京オリンピック終わるまで上がると思ってる人多そう
もうばば抜き始まってますよ

[12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※10
景気の良さを国民が実感できないのはアメリカみたいに全国民レベルで投資をする文化がなく、一部の賢い奴のみが投資という資産運用をして、他は貯金(金を殺す)しか能がないからだよ

ただのリーマンだけどアベノミクスでマンション3LDK買えるくらい儲けたし、任天堂バブルでベンツ一台買えるくらい儲けたよ

民主党時代に比べ日経平均２倍になってるわけで能がなくとも儲けられるしポケモンが来るのなんて誰がどう考えても分かる話なんだよな

日本国民はフィナンシャルリテラシー低すぎんだよ

[13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

嘘だよ
ただでさえ供給過剰なのに

[14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

いや悪いでしょ
良いのか判断できない状況なのだから

[15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

不動産はリスクあり過ぎだから、この事例は、まあまあ成功した方。金が無い奴は嫉妬や賃貸と言うが、45まで、最初の不動産購入出来ない奴は、経済的に搾取される貧困層だ。

[16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

マンションは高ければ高いほどトータルでは安い。
安いどころか転売益まで入ることがある。

この世は、お金持ちのお金は減らないように出来ている。

[17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

んで今はどこに住んでるんだろ

[18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

2600万に所得税かかるからさらに少なくなるな

[19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

なるほど
社宅最強だな

[20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

建物は喧嘩してるから譲渡所得税かかるだろこれ

[21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

減価だった…

[22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

なんでマンション買った話する人って
月々◯◯万円って単純にマンションの価格を年月で割った金額しか言わないのかね

固定資産税やら修繕積立金やら入れたら言うほど安くならないはずなのに

[23. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

オリンピック後はどうなるんだろうな

[24. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

金利払っただけの事

[25. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

デフレってほんとなん？

[26. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※8は芝浦でしょ？

[27. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

山手線駅徒歩3分の1Rを15年前2000万で買って
10.5万/月貸で去年1800万で売れたぞ

[28. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

4年前に3億の物件1棟買って、総改装工事出で2億使って10億で売れました(笑)

[29. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

米12
投資資金まとまったのがないと無理だろ。
任天堂単元100じゃん。
米でヒットしたニュース時点で2万越えてたじゃん。
1千万かけれるような奴しか長期利益は無理っしょ。
わかってても無理な人は多いよ。

[30. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

10年ぐらい前にいいなと思ってた中古マンションが今は当時の1.5倍になっててびっくりした

[31. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

むしろ価格下がってるのは失敗だな
今なら大抵当時より根が上がってる
うちも1000万以上上がった

[32. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ローンってめちゃくちゃ高いんだな
1700万払って、まだ残債1800万って、2700万の家じゃないじゃん。

[33. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

はあ…また地獄がやってくるのか…

[34. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

13年も返済し続けて物件価格の三分の一程度しか払えていないという状況が変だと思わないんかね〜
もしローン組まずに即金で買ってれば家賃1万ぐらいの部屋に13年住んでいたことになるわけだ。金持ちはますます金持ちになり、ローン組まないといけないような貧乏人はますます貧困に陥ることがよくわかる。

[35. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

米10
不景気の方が確実に実感しづらいよ。
リーマンショック級に規模が大きければ話は別だけど
その前の20年間を真剣に不景気だと感じてた庶民がどれだけいることやら

[36. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

大阪はいま上がってるから

[37. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

手数料とか分割払いの利息入れた数字で言ってほしいわ
スレタイ詐欺やん

[38. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

俺も本当だともう
14年ぐらい前に1億1400万で買った家が1億5000万ぐらいになってるわ

[39. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

投資目的じゃ無ければ借家が良いと思う
買ったら維持管理費掛かる上に自然災害に遇ったら終わり

[40. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

＞これってどうなんだろうね

分かってて、ドヤ顔で言ってそうだな。

スレでも言ってるけど、投資目的でなく家賃として考えたら成功だったのは明らかじゃん。

[41. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

状態により有り得る話しだろうと思うけど。

必要とする人は必要としている。

[42. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

15年前に4000万で買った新宿のマンションをふざけて持ちまわったら、業者に4680万で買いますと言われた笑
私も業者。

[43. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

奇跡的にほぼ同額で売却できてもそんなに費用かかるんじゃ
賃貸大勝利だな

[44. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

13年前は景気がずんどこだった頃か、いい時期に買い物したな

[45. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

個人で不動産投資するには、売り払いやローンの手続きが毎回生じるのか。兼業じゃキツいな