ライフハックちゃんねる弐式部屋・住居お金の話) > 冷静に考えると「マイホーム」ってリスク高すぎじゃね?

2chまとめのまとめまとめ+2ちゃんねるmm\(^o^)/アンテナシェア無気力↓朝目 ブーン| ロリポ| しぃはいよる

2017年03月21日

72Comments |2017年03月21日 18:00|部屋・住居お金の話Edit


1 :風吹けば名無し@\(^o^)/

数千万円の借金して一つの物件に集中投資するんだぜ?


17/03/21 08:59 ID:AVWE4itP0.net

2 :風吹けば名無し@\(^o^)/

まだ株の分散投資の方がましだろ


17/03/21 08:59 ID:AVWE4itP0.net

3 :風吹けば名無し@\(^o^)/

でもみんな買うよね


17/03/21 09:00 ID:w+7860+20.net

4 :風吹けば名無し@\(^o^)/

近所にキチguyがいたら最悪だな
ギャンブルすぎる


17/03/21 09:00 ID:DbSsZEYB0.net

8 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>4
リスク高過ぎだよね


17/03/21 09:01 ID:AVWE4itP0.net

5 :風吹けば名無し@\(^o^)/

15年後には3戸に1戸が空き家になるらしいな


17/03/21 09:00 ID:H4xtTxoP0.net

6 :風吹けば名無し@\(^o^)/

マンションのほうもヤバいね
隣がどんなやつかわかんねえだから


17/03/21 09:01 ID:DbSsZEYB0.net

9 :風吹けば名無し@\(^o^)/

結局処分できるのは土地だけだからね
上物に拘らなければいいんだ


17/03/21 09:01 ID:hLE/mM4ja.net

11 :風吹けば名無し@\(^o^)/

土地という資産が残るんだよなあ


17/03/21 09:02 ID:nj/bahBy0.net

15 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>11
大した広さでもないだろ
解体費用が高くつく場所もあるやろ


17/03/21 09:03 ID:H4xtTxoP0.net

12 :風吹けば名無し@\(^o^)/

値段が下がっていく
流動性リスクがある
地理的リスクがある


17/03/21 09:02 ID:AVWE4itP0.net

13 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>12
これに数千万の借金してぶっこむ


17/03/21 09:02 ID:AVWE4itP0.net

14 :風吹けば名無し@\(^o^)/

夢のマイホーム ローン地獄


17/03/21 09:03 ID:u0thtXgN0.net

16 :風吹けば名無し@\(^o^)/

転勤で完全に死亡


17/03/21 09:04 ID:/WqTVDDDa.net

17 :風吹けば名無し@\(^o^)/

でも賃貸世帯の方が浪費家が多いらしいからな
フラフラやってくか足元を固めるか
考え方の表明みたいなもんやろ


17/03/21 09:05 ID:h0lMO6mlM.net

19 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>17
足元固める=リスク取ることなの?


17/03/21 09:05 ID:AVWE4itP0.net

25 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>19
知らんがな
結果的にマイホーム持ってる方が貯蓄が多いとかそんなデータや
とにかく節約考えて賃貸に住み続けるって人もごく僅かはおるかもしれんが


17/03/21 09:06 ID:h0lMO6mlM.net

28 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>25
それは因果関係が逆で金持ちはマイホーム買えるだけじゃないの?


17/03/21 09:08 ID:AVWE4itP0.net

32 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>28
せやな
つまりマイホームを買うに至るのは金が稼げる貯めれる人間性を持ってるってことや


17/03/21 09:09 ID:h0lMO6mlM.net

37 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>32
それだけのリスク取れるってことやな


17/03/21 09:11 ID:AVWE4itP0.net

18 :風吹けば名無し@\(^o^)/

リスクいう奴は一生持ち家は持てない
賃貸でがまんや


17/03/21 09:05 ID:1Y1cjMD6K.net

23 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>18
単純に投資対象として効率悪すぎない?


17/03/21 09:06 ID:AVWE4itP0.net

20 :風吹けば名無し@\(^o^)/

ローンが嫌だわ
最悪ホームレスや刑務所という手が使いにくい


17/03/21 09:06 ID:EawbEEpKx.net

22 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>20
えぇ…


17/03/21 09:06 ID:H4xtTxoP0.net

27 :風吹けば名無し@\(^o^)/

まぁでもこれからみんな相続とかで土地とか建物とか貰えるやろ?
どうしてもマイホーム欲しいんならそういうのでやりゃええんよ


17/03/21 09:07 ID:hLE/mM4ja.net

29 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>27
土地なんて目減りするだけ
現金が一番なんだよなあ


17/03/21 09:08 ID:dXnyyzB0E.net

31 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>29
インフレは怖いね


17/03/21 09:09 ID:AVWE4itP0.net

30 :風吹けば名無し@\(^o^)/

スモールハウスほしい


17/03/21 09:08 ID:8vcEwnw70.net

33 :風吹けば名無し@\(^o^)/

やっぱ家って買ったほうがいいんか?
なんか「信用」がどうのこうのって言われてるけど(無知)


17/03/21 09:10 ID:4z+EtdQ70.net

41 :風吹けば名無し@\(^o^)/

とりあえずマンションローン派は固定資産税と管理費を上乗せして考えんとアカンで


17/03/21 09:12 ID:5MAnRKPp0.net

42 :風吹けば名無し@\(^o^)/

都心で買うから悪いんやで
田舎で買えば地方政策の影響で土地値が爆上げするかもしれない


17/03/21 09:12 ID:F1oiKgz/0.net

43 :風吹けば名無し@\(^o^)/

数千万の家買って大家やるってリスク高いからやめとけってなるやん?
でもマイホームならええやんって風潮なんなの?


17/03/21 09:12 ID:AVWE4itP0.net

44 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>43
そらいまどき個人で住宅買ってる奴なんか全員カモやし


17/03/21 09:13 ID:5MAnRKPp0.net

48 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>44
でしょ?マイホームも一緒じゃん


17/03/21 09:14 ID:AVWE4itP0.net

45 :風吹けば名無し@\(^o^)/

越後湯沢にいってみるといい。
あそこは、実は太平洋から吹き寄せる湿った空気が吹き溜まる嫌な場所で、とても夏の避暑地には適さない場所なのだが、
その越後湯沢がバブル期に大開発され、夏は避暑地、冬はスキーリゾートと大宣伝されて、高いものでは億単位のリゾートマンションが売り出された。
いま越後湯沢に行くと、そうしたマンションが50万円で売りに出されている。
マンションとは、一旦買ったら最後、売り払わない限り、ほぼ永久に管理費と修繕積立金と固定資産税を払わなければいけないコストのかかる代物なのだ。
そういうことにオーナーたちは買ってから気が付く。
売ろうにも誰も買い手がいないから、どんどん下がる。下がった末の値段が50万円という備忘価格


17/03/21 09:13 ID:H4xtTxoP0.net

47 :風吹けば名無し@\(^o^)/

家を持ってるほうが信用が高いから
会社内で昇進しやすくなる・・・ってのはあるんか?


17/03/21 09:14 ID:4z+EtdQ70.net

53 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>47
ないやろ


17/03/21 09:15 ID:AVWE4itP0.net

59 :風吹けば名無し@\(^o^)/

背水の陣みたいなもんやろ


17/03/21 09:17 ID:hrgc9/DA0.net

62 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>59
自ら背水の陣かよ


17/03/21 09:17 ID:AVWE4itP0.net

66 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>62
人間なんて死ぬまで計画通りに動けるわけじゃないからな
ある環境に自分を無理に進めて覚悟を決めることも人生には必要や


17/03/21 09:19 ID:h0lMO6mlM.net

71 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>66
そんな事せんでも賃貸でええやん


17/03/21 09:19 ID:AVWE4itP0.net

61 :風吹けば名無し@\(^o^)/

一軒家買ったけど支払い月八万だからそこまで負担じゃないぞ


17/03/21 09:17 ID:fY3lWi/lM.net

65 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>61
払えなくなったら詰むじゃん


17/03/21 09:18 ID:AVWE4itP0.net

81 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>65
貸し側もそこまで鬼じゃねーから解決までの相談や
アドバイスはしてくれるぞ
賃貸だと家賃払わんで不法占拠することになるんやが


17/03/21 09:22 ID:u436PvMn0.net

85 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>81
例えば5000万で新築買ってすぐに払えなくなったら
家売りに出されるわけだけど3000万ぐらいでしか売れないよね
じゃあローンが2000万残るんやが


17/03/21 09:24 ID:AVWE4itP0.net

89 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>85
ローンって誰でも簡単に借りれると思ってんの?
銀行の審査って知ってる?


17/03/21 09:25 ID:M6/dle7Fa.net

93 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>89
例えば東芝とかシャープの社員なら借りれたやろ
リストラ受けたら終わりやん


17/03/21 09:27 ID:AVWE4itP0.net

64 :風吹けば名無し@\(^o^)/

いっちは賃貸派?


17/03/21 09:18 ID:OwJRTKMbM.net

67 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>64
マイホーム派だったんだけど賃貸派に論破されて賃貸派になった


17/03/21 09:19 ID:AVWE4itP0.net

72 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>67


17/03/21 09:20 ID:H4xtTxoP0.net

70 :風吹けば名無し@\(^o^)/

結論:そもそもまとまった資金や土地を持ってない時点で負けなんやからどっちも同じ


17/03/21 09:19 ID:ziRETkrZ0.net

74 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>70
負け組が数千万のギャンブルしてるんやで?


17/03/21 09:20 ID:AVWE4itP0.net

75 :風吹けば名無し@\(^o^)/

持ち家のリスク

・転勤に対応できない
・地震、地盤沈下でダメージ
・隣がキチguy、どことは言わんが隣の家のけんまに巻き込まれる
・中学受験とかで「学校から徒歩xx分で通えること」でAUTO

・・・でFA?


17/03/21 09:20 ID:4z+EtdQ70.net

78 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>75
なんかあってローン止まったら借金だけ残る


17/03/21 09:21 ID:AVWE4itP0.net

84 :風吹けば名無し@\(^o^)/

>>75
そんな些細なリスクよりも
乱開発された郊外に空き家が増えて、インフラが整備しきれなくなった時にガス水道電気が使えないという事態に陥るんや


17/03/21 09:23 ID:H4xtTxoP0.net

79 :風吹けば名無し@\(^o^)/

イッチはコスパが悪いから子供は持たんとかそういうタイプの人間やろ
価値観の違いやから悪くは言わんが自分とは全く違う幸せの基準があることを知った方がいい


17/03/21 09:21 ID:h0lMO6mlM.net

86 :風吹けば名無し@\(^o^)/

いっても持ち家であげるリスクを回避する為に本当に賃貸で引っ越し繰り返したら初期費用かさんで割高になるやろ
子供できたらそんな住む場所変えるやつも現実そういないし


17/03/21 09:24 ID:h0lMO6mlM.net

77 :風吹けば名無し@\(^o^)/

50や60にもなってマンション住みはアレなのが多いし(高級マンションは除く)

家なんて200%買ってはいけない!

17/03/21 09:20 ID:IEyrfddh0.net


この記事へのコメント


1. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:06  ID:8TuW.diM0
ローン月額8万とか12万とかだとして最初の10年くらいは近隣の賃貸よりお得に見えるけど、それ以降は賃貸とトントン
ローン20年以上だと賃貸の方が安くて新しい建物になってくる
おまけに火災保険も固定資産税も自腹、修繕も自腹、水回りとか屋根は20年で修繕しないと生活できない
40年たったら相続すらも嫌がられる廃墟の出来上がり。
2. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:19  ID:lgzh1nJe0
犯罪マップとか便利よね
下調べ大事
3. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:21  ID:UnejibeE0
↑40年家賃垂れ流して何が残る?
田舎は知らんが23区内なら5000万が20年後に3000万になっても得だから
ちなみに住んでる間の修繕費は売るときに全て経費計上出来るから土地の価値を見誤らなければ利益出せる
4. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:24  ID:P03YiIpe0
※3
典型的な頭でっかちむしょく
5. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:25  ID:KRHNOX9z0
こんもん条件次第としか言えんわ。
0か1かしか考えられないバカしかいないのか。
6. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:29  ID:XMLxMUdm0
※1
本質を理解してないおそるべき経済観念の持ち主たちが家庭持った一般世帯というね
社畜から逃げださない為の負の債権で奴隷の鎖を付け建設業界もっと言えば日本経済を潤わせてるからな

7. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:33  ID:9tfY2hEF0
土地や住宅は今後人口が減って余ってくるけどそのあとでまた需要が増えるだろうから今後を考えるならもう少し後で買った方が良いと思う今買っても40年後には土地だけで儲かるかも知れないけどね
8. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:35  ID:ZWD1CPoK0
マイホームを投資対象としてみてるやつばっかりじゃないからな
9. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:35  ID:GS5cODcC0
独身オンリーなら賃貸のほうがいいだろ。
家なんか買った日にはオーバースペック過ぎて無駄すぎる。
10. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:42  ID:oQ07uzJD0
けんまの標的になったら逃げられない
11. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:47  ID:z4Pb51aM0
※6
すごーい
12. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:50  ID:V1t6.3gp0
なんだ嫉妬か
13. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:54  ID:4Ek0kOjS0
マイホームはリスクとかデメリットとかコスパとかで語るものじゃないんだ
マイホームを買うそれが人間として当たり前の行為
マイホーム買わないとかカタワだよ
とかアホな事言うやつ居ないのかなぁ
14. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 18:59  ID:xvgn7Vuz0
結婚も何もかもそ
15. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:05  ID:IEeWfzpF0
火災保険も固定資産税も自腹、修繕も自腹、水回りとか屋根は20年で修繕

賃貸オーナーが君の為に無料でやってくれてると思ってるの?全部コミコミ+利益をのっけて賃料だよ

つまりオーナーの為に君が支払ってあげてるんだよ
16. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:08  ID:A13ofDOK0
あんなもんは趣味だぞ。

そもそも、人間は論理では動かん。
論理で動いてるように見えても、決め手は感情だ。

リスクが-とかいうのも、結局は「"怖い"からやめとこ」っていう感情ベースの話でしかない。
17. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:08  ID:iCUGb5OO0
マイホームにしても、土地が借地だとまた面倒なことになるよ。
一般定期借地権で契約→契約更新無し、家が新品だろうと更地にして返還(契約期間は50年だけど)
普通の借地契約→地主へ地代の支払い、建物の固定資産税の支払い、更新料の支払い、建物建て替え時や相続時の承諾料の支払い
借地の場合は地主との相性や契約内容も重要になってくるね。
しかし、借地上に家を建てるのって、土地の固定資産税を払わなくてもいいだけで、デメリット部分が多いな。
18. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:09  ID:bRaoXWRS0
だから皆慎重になるんだよ。
リスク承知で守るもののため、未来のために決断しなきゃならない事もある。
情報だけ見て殻に縮こまっているわけにはいかないんだ。
19. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:10  ID:xvgn7Vuz0
結婚も何もかもそうだけど、
リスクはどの選択をしてもついてくる。
リスクを避けることが新たなリスクを生むこともよくある。

持ち家の場合は無謀なローンを組まずに、
さっさと終わらせられればそこからのリスクは最少になる。

貯金の貯まりかたが桁違いになるし、
病気や転職で無収入になっても、
耐えられる期間や精神的重圧が全然違う。
転勤も普通に断って、
収入少なくて転勤無しのところに転職して、
余裕で暮らしていくこともできるよ。
20. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:12  ID:d7CoyXuW0
月6万のところに住んだとして年72万。40年住むとして、2880万くらい?賃貸なら垂れ流し、持ち家なら自分のものになる。田舎ならいいとこ住めるんじゃない?
21. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:12  ID:D.JuAb6U0
金持ち父さん貧乏父さんを真に受けるとマイホームは買えなくなるね
22. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:16  ID:RenYJU.a0
数十年後なんてどうなってるか誰にもわからんから、資産価値の目減りは気にならない
近所に基地外がいる(来る)可能性のほうがよほど現実的だし怖い
23. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:23  ID:36FAN87S0
自分の価値観を認められたい感がすごい
よほどリアルでは目立てないのだろう
24. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:24  ID:710QXyMT0
賃貸派は、1LDKとか2LDKの賃貸と、3LDKとか4LDKの分譲を比較するから、賃貸の方が安いという計算になる。
分譲は長期契約を抱えるから、そこは確かにリスクとなるが、分譲と同スペックの賃貸だと、分譲よりかなり割高だぞ。

賃貸物件は、空室リスクも踏まえて家賃決定するから、どうしても仕組み的に割高になる。
引越代も馬鹿にならんしな。
25. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:32  ID:2EOk.EYk0
人を集合的にとらえた地域ってのは何かって決めるのも難しければ、それを決めてどんな風だったらいいのかを判断するのも難しいからなぁ
26. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:33  ID:UpZg2.o60
土地付一戸建ては資産だが経年劣化するし年を経ると持て余す
老人になったら二階とか上がれないしな
27. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:36  ID:Htl8A8Hh0
家を買うのがリスクってよりは、
「何千万も掛かる家を買う」ってのが問題なんだと思うわ

500万ぐらいなら売ったり買ったりもしやすいけど、
2000万レベルからは失敗は許されないからな

首都圏だと土地付き4000〜5000万とか失業したらまず家守れないし
28. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:37  ID:JuMzYORs0
冷静になるな
29. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:43  ID:QJuiI1cn0
ここで営業マンが使うキーワードが団信
30. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:54  ID:cdYKYEi70
1みたいな奴は「俺は情強!」とか思い込んでるのだろうが、実は色々な情報に縛られててむしろ不幸せになってるという。
マイホーム買って子育てしてる夫婦とかの方がよほど幸せそうだわ。
31. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 19:57  ID:20SRGxrf0
家が余るって散々言われてるから今買うのはいやだなぁ
32. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:09  ID:GwV0i7ic0
周りに基地がいると詰むからなぁ
5年くらいで状況なんて変わるし
いざというとき逃げられる賃貸の一軒家が俺には合ってる
33. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:11  ID:F5dOu1zR0
この問題はいつも語られるよね。両方メリットデメリットがあり、個人的に色々調べた結果は、子供がいるなら持ち家、独身であったり、既婚子ナシであれば賃貸がオススメだよ。
34. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:18  ID:k0mccHif0
投資うんぬんの話なのに、賃貸派の家賃とか転居費用とかの支出分無視してて何か変
35. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:31  ID:D0IOaU9g0
5 家賃とかわらないローンで持ち家とか完全に家をうりたい勢力の売り文句だからね
36. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:31  ID:kqhpmYEn0
まぁマイホームはほぼ趣味の世界だからな。
投資対象とすれば上物は消費財だし土地が値上がりするならば買いって手もあるけど。

ありゃあインフレや高度経済成長みたいにイケイケの経済環境下じゃ無いと買うもんじゃねーわ。
37. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:35  ID:xvgn7Vuz0
若いうちにリスクを取って、老後のリスクを減らすのは有効なんだけどね。
家賃を70、80歳まで払いながら、
その先の施設分の費用、月10〜15万を払い続ける貯金を作るのは、
今の時代並大抵の稼ぎじゃ無理だぞ。

ボロ家でも、二階に上がりにくくても、
ローン済の持ち家に限界まで住んでる人のほうが、
金持ってて余裕のある老後を過ごせる。
38. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:40  ID:8XGA.wug0
いや独身老人に賃貸貸してくれないぞ 解ってんの?
あと家が余るって廃屋レベル中心の話
マトモな不動産はヤッパリ人気
インフレ?永久にこないよこんな国にもはやw
39. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:44  ID:bzV2Fk5Z0
額がでかいから複雑に考えがちだけど基本は欲しけりゃ買えば良いって話だわ
40. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:46  ID:kqhpmYEn0
独身なら死んじまえばいいんだよ、誰にも迷惑かからんようなとこで。あんまないけど。

独身でジジーになって何を生き甲斐に生きていくつもりだよ。
41. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:54  ID:hAVSf1o90
大手企業勤めの親父は自社系列で建築もやってるから
会社から車で20分圏内とかの大きな住宅街の家の建築は
同じ系列の会社が抑えていてローン組まされるんだわ。
立派な奴隷の出来上がりですわ。
稼いだ金を自社に吸い取られていく恐ろしい構図の出来上がり。
42. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 20:57  ID:zIV.nYbb0
マンションは管理費名目でかなり取られるからな
しかもブッチしてる奴もいるんで正直に払う奴がバカを見るシステム
一戸建てはセキュリティの方が気になる
賃貸アパートは管理会社が勝手に侵入し放題
好きなのを選べ
43. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 21:38  ID:4L.ndvir0
リスクがあるから結婚しない
リスクがあるから子供をつくらない
リスクがあるから家を買わない
ずっと逃げ続けてインターネットにしか没頭できないつまんねー人生を勝手に送ってれば?
44. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 21:43  ID:wSVjeRYb0
どうせ住むところは必要だし、子供に残るよ。
45. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 21:55  ID:STiBZumY0
株とかは怖がって手を出さない日本人が、なぜか盲目的に全力投球するのがマイホーム。
金融リテラシーが低いからしゃーない。
46. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 22:00  ID:6n9wvzla0
子供に残した所で家ボロボロやろ。
47. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 22:12  ID:nzI.q51T0
独身で老人ホームに入れなかった場合、賃貸だと高齢の老人は退去をお願いされる可能性もある。
身よりないと賃貸かりるのも難しくなるみたいだし、マイホーム買えるなら買っておいてもいい気もするけど。

新築じゃなく中古の築10年以内で探せば安くていいところあるみたいだし
48. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 22:19  ID:aTWRjdIg0
50.60歳になって独身で
で普通に賃貸出来なくなるよ
後30後半でローンも組めなくなるから。
49. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 22:27  ID:.VK5RaQg0
買ったリスクばかり言ってるが買わないリスクを全く考慮してないバカだな
世間知らずが知ったかでスレ立てんなや
50. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 22:36  ID:exp3Ecf20
家の価値を維持する為に
人口減少と言う土地や家の価格暴落を阻止すべく
移民を肯定するとかになるのも持ち家のリスクなんだよなぁ

持ち家がない背水の陣は結婚しない背水の陣同様に
年をとってから響くモノではあるけどね

つまり、少子高齢化時代の今はすべてがリスクと割り切るしかないよね
明けない夜はないけど、明けるのは40年とか50年先だろうし
51. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 23:15  ID:5DN08FUU0
なんで投資対象として見てるの?
欲しいから買う。それだけだろ
52. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 23:26  ID:PpSFlqJL0
※51
素直で良い発想だけど今の資本主義の時代では
そういうのは中学生や高校生の恋愛感の様に扱われるぞ
自己責任の世の中、先を見て外れクジを引かない様に考えて進まないと
最終的にはホームレス扱いになってしまう世の中だから大人にロマンはなし
53. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 23:31  ID:VQxTUPhy0
人口が減る一方なのに価値が上がるわけがない
一方賃貸は借り手の奪い合いになり保証人などのハードルを下げざるを得なくなるだろう
54. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月21日 23:52  ID:gvwz9bi80
持ち家のリスクは確かに高いけど
賃貸も同条件なら割高で資産形成しにくいリスクがある。
土地に関しては今後の人口減少で
都市部の駅前以外はあまり価値がなくなってくるから
賃貸に住み続けられるならその方がよいと思う。
55. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 00:21  ID:zWnfGU8B0
結婚というリスクを背負っている既婚者からすればマイホームのリスクなんて大した物じゃないと錯覚するからだ
56. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 00:25  ID:zWnfGU8B0
※43さんの世界はどうやらマイホーム、子供、結婚、インターネットしか存在しないみたいですね。

私の住む世界には沢山の選択肢があるのでご心配には及びませんよ。
57. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 00:46  ID:H6.f5bJG0
※53
賃貸住宅の空き家率も今の時点ですでに深刻なレベルに高くなってるぞ。
でも家賃相場は別に暴落してないし、独居老人には貸さないなんて話もボロボロ出ている。

結局空き家が増えていい物件がタダ同然になるはずってのが都合のいい妄想で、
値段相応のボロ家が安くなってるだけなんだよなあ。
そういうのは空きのままで、やがて取り壊されて別の物件になったりする。
58. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 01:21  ID:0wFVwyw80
年取ったら賃貸を貸してもらえないと言うが
今の若者が老人になる30〜40年後の世の中は独居老人で溢れてるだろう
まさか路上生活させるわけにも行かないから最後は政策的に解決されるんじゃないかな
59. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 01:38  ID:8RzrpRVj0
年取ったら安い物件キャッシュで買えばいいじゃん
何で賃貸続けなきゃいけない&ローン組まなきゃ買えない物件で考えるんだ?
60. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 01:53  ID:2NN.wJET0
子供が小さくて集合住宅だと周りに気を遣うからなあ
ピアノを習わせたいのにできなかったりとか

ひたすらコスパで考えて賃貸ってのも悪くないんだろうけど
庭付き一戸建ての家で気兼ねなく家族と暮らす幸せってのもあるんだよね
61. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 01:55  ID:Yl7eBQdj0
因みに賃貸と購入は半々らしい
まあ購入しても転勤が決まったり払えなくなったら途中で売ればいいしな
62. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 11:52  ID:6Yykbx9t0
家って結婚して子供ができて幸せの絶頂期に買う人が多いよね。
それが悪い訳じゃないけど、幸せの絶頂期って全てにおいて見積もりが甘くなってる
ゆえに家を買った後に離婚とかしたやつは全員苦労して大変だよ。
63. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 12:11  ID:z0NON1ST0
賃貸推奨派の内容みると将来こうなるだろうとか、政策がなんとかしてくれるだろうとか、暴落するだろうとか

予想でしかコメントできてないのが答えだと思うわ
64. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 12:27  ID:Z9pWgUiK0
老後に賃貸でいるリスクのがくっそ高いわ
というかどう考えても金銭的に無理ゲー
65. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 18:13  ID:E1XFMicK0
家買う奴は労働者階級で労働でしか稼げないからこういう考えになる
投資やったりしてる奴からすればこんな滑稽な金の使い方ありえないとなる
66. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月22日 21:39  ID:1UkxaTO00
毎回こういうスレ見るたびに不思議なんだけどそんなにみんなローンで数千万組めてるの???


年収が平均で400万くらいしか無いはずなのにそんなに高い金額を借りられるはずがないんだよね理論上。俺は残業しまくって手取りで毎年500あるかないかくらいだけどローンの査定したら1600万くらいしか枠で借りられなかったぞ。7行くらい回ったけどどこの銀行行っても2000万なんて出なかった。良くて1650とかそんなもん。最低が1280万くらい。フラット35で。

みんな3000万4000万とかどうやってんの?夫婦だと倍とかそんなん?
67. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月23日 00:02  ID:UTmoUUK80
実需で持ってる奴に、株の方が投資効率ガーって、
投資目的じゃないんだからさ。
持ち家vs株ってどんな構図だよ。資金投下したもの全てが投資じゃねーだろw
68. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月23日 20:39  ID:E7t80ess0
※66
勤めているか、自営業か、法人成りしている零細社長か。まずこれで評価が違う。
後半二つの、自営か零細社長の場合は、赤字黒字で全然違う。それと買う物件の金額によっても違う。勤めている会社が上場企業の場合は、年収が少なくても金額が満額通りやすい。自営業か零細社長で黒字が続いていたら、希望金額に近い金額が借りられる。赤字の場合は借りられないパターンと、借りられても7割とかね。
5000万の物件なら3500万ぐらいまで。じゃあ3500万の物件に変更して満額借ります!と言ってもダメ。3500万の7割、2450万前後しか貸してくれない。あなたをあまり信用していません、3割ぐらいは用意して、少しこちらを信用させてくださいということ。年収少ない人で借りられるパターンは会社を信用されている。その人はそんなに信用していない。こんな感じです。
69. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月23日 21:00  ID:E7t80ess0
勤めている場所にもよるけど、(斜陽産業か?)年収多くても、勿論他にローンを多数組んでいる場合も出ないよ。奨学金、車、その他クレジットローン。
70. 自他とも認めるパーティマン  2017年04月12日 10:43  ID:jVjFb0w80
何でもコスパね〜。(失笑)
結婚はコスパ悪いからしない。
持ち家もコスパ悪いから買わない。
車も…
金かかる趣味も…
物質的な価値でしかモノを測れないのか。
精神的な充足や経験に対する価値は0ですか?
何のために生きてるの?
その上ソシャゲ課金とかしてたら笑うわ。
71. 自他とも認めるパーティマン  2017年04月12日 10:47  ID:jVjFb0w80
レッツ団信!
72. 自他とも認めるパーティマン  2017年05月07日 13:48  ID:hRTPpZm.0
自分に都合のいいことしか考えてないやつらの会話だな
リスクってのはあるから動かないってもんじゃないことをどっちの派閥も理解してない

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