ライフハックちゃんねる弐式部屋・住居 > 1人暮らしの物件探してるんだけど「これだけは気をつけたほうがいい」ってことある?

2chまとめのまとめまとめ+2ちゃんねるmm\(^o^)/アンテナシェア無気力↓朝目 ブーン| ロリポ| しぃはいよる

2017年03月24日

27Comments |2017年03月24日 22:30|部屋・住居Edit


1 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

初めての1人暮らしだからさっぱりわからん

↓とりあえずこの辺は避けてるけど他なんかある?
収納スペースが少ない
近くにコンビニやスーパーがない
プロパンガス


17/03/23 20:36 0.net ID:?

3 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

1Fが飲食店だとゴキブリの餌食


17/03/23 20:37 0.net ID:?

5 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

そんな些細な事より騒音


17/03/23 20:38 0.net ID:?

6 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

敷金礼金なし


17/03/23 20:38 0.net ID:?

7 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

木造はやめとけ


17/03/23 20:38 0.net ID:?

10 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

アパートの一階は湿気でカビるし上の住人がクソだと物音で寝れない


17/03/23 20:39 0.net ID:?

11 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

騒音だな
狭くても鉄筋鉄骨だわ


17/03/23 20:39 0.net ID:?

13 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

風呂トイレ別は基本だぜ


17/03/23 20:40 0.net ID:?

15 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

訳アリ物件だと一人でも寂しくないよ
誰かいるから


17/03/23 20:41 0.net ID:?

17 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

薄壁かどうか


17/03/23 20:42 0.net ID:?

20 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

押入れにお札を貼ってない


17/03/23 20:42 0.net ID:?

23 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

道路沿いはうるさい
山は虫が出るけど静かでいいぞ


17/03/23 20:43 0.net ID:?

24 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

異動シーズンだからいい物件残ってないかも


17/03/23 20:43 0.net ID:?

29 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>24
だね今探すのはキツイよね


17/03/23 20:44 0.net ID:?

64 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>24
出物はあるけど速攻で決まっていくからな
待てるなら5月入居にすると余った物件で安くなる可能性がある
交渉次第だが


17/03/23 20:57 0.net ID:?

27 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

若い女の子と同じ階


17/03/23 20:44 0.net ID:?

32 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

JCOMはBSスカパー見られないから注意


17/03/23 20:45 0.net ID:?

34 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

本当に気をつけなきゃならないのは隣人とかだろ
運みたいなとこあるけど


17/03/23 20:45 0.net ID:?

39 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

まずはわからないから駅からなるべく近い物件を選ぶ
その後1年くらい不動産屋に通ってこういう物件があったら教えてほしいって頼み込んで
希望に沿う物件があれば引っ越す

短い期間で希望にあう物件を選ぶのは無理


17/03/23 20:47 0.net ID:?

47 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>39
やっぱりネットで物件探すより直接不動産屋行ったほうがいいのかな?


17/03/23 20:49 0.net ID:?

69 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>47
大手の仲介業者よりも地場の不動産屋の方がいい物件持ってることが多い


17/03/23 20:59 0.net ID:?

42 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

男だったら立地がいまいちの築古物件でいいやん
女は治安重視で
新築は高いしコンクリの水分が抜けてないから避ける


17/03/23 20:47 0.net ID:?

53 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

両サイドの防音は問題ないんだけど
上の階の足音がめちゃ響く・・・


17/03/23 20:51 0.net ID:?

54 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

優良物件はネットに出る前に契約決まるよ


17/03/23 20:51 0.net ID:?

56 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

物件自分で調べて直接管理してる会社か仲介手数料無料のトコに持ち込むといい
あと礼金は値切りやすい


17/03/23 20:51 0.net ID:?

63 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>56
礼金て値切れるんだ
いいこと聞いたわ


17/03/23 20:56 0.net ID:?

59 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

ネットなんて全然信用できない
直接行った方早いし確実


17/03/23 20:53 0.net ID:?

61 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

大手だと確実に自社の物件を進めるよ


17/03/23 20:55 0.net ID:?

62 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

更新料の有無を必ず確認すること


17/03/23 20:56 0.net ID:?

71 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

借りる気があるなら自分で足混んでこんなところに住みたいなって周辺をめぐってみるのが一番だよ
そこで不動産会社の幟があったら電話して聞くのが一番
まあそんな時間がないからみんなは不動産会社に行って説明受けた物件のなかから選ぶだけになるんだけどね


17/03/23 21:00 0.net ID:?

72 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

おれも駅から3分で今住んでるところよりさらに狭くなるにと今より遠いけど広くなるので相当悩んだ
一回駅近に住むと次も絶対駅近になる


17/03/23 21:01 0.net ID:?

74 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

IHで全然問題ないけどな
あとプロパンガスがダメな理由がわからん


17/03/23 21:02 0.net ID:?

77 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>74
都市ガスに比べて割高


17/03/23 21:02 0.net ID:?

80 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

敷金礼金なしの物件てヤバいの?


17/03/23 21:03 0.net ID:?

83 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>80
よっぽど入居者がいないとかかもしれない


17/03/23 21:04 0.net ID:?

85 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>80
敷金は結局のところ出るときに原状回復で払う金になるからそこはいつ払うかの差でしか無い


17/03/23 21:05 0.net ID:?

117 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

どう見ても単身者用の物件に子持ちが家族で住んでるケースが最悪
超高確率でDQNだし間違いなく騒音に悩まされることになる


17/03/23 21:30 0.net ID:?

121 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>117
これだよこれ


17/03/23 21:31 0.net ID:?

140 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

沿線はどこでもいいのかな
JRがいいのか私鉄でもいいのか地下鉄がなければいやとか
そういうのも決めておいたほうがいい


17/03/23 21:39 0.net ID:?

153 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>140
勤務先にもよるが東京ならJR
特に山手線は隙がなく最強


17/03/23 21:44 0.net ID:?

155 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

ネットで複数のサイトで同じ物件を検索してみる
ちゃんと存在してるのかただの客寄せ物件なのかだいたいわかる


17/03/23 21:44 0.net ID:?

157 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

俺の基準
会社への通勤時間
駅からの距離
築年数
部屋の間取り

隣の部屋の住民がどうのこうのなんて住んでみないとわからんわ


17/03/23 21:44 0.net ID:?

161 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

築年数は設備に影響する
リフォームしてたら問題ないが


17/03/23 21:46 0.net ID:?

162 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

近隣住人チェックって結構見落とされがちなのよね
実は一番重要だったりするのに


17/03/23 21:46 0.net ID:?

166 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

ゴミ出しのルール


17/03/23 21:48 0.net ID:?

170 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

木造はエアコンが効かない


17/03/23 21:52 0.net ID:?

173 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

東京だと近隣住人とか頻繁に変わりがち
静かでよかったと思いきや1年後には基地外が隣に来てガラリと環境がかわるとか普通にある
またその逆も然り


17/03/23 21:53 0.net ID:?

189 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

学生の頃中野坂上のレオパレスに住んでたが
夜中に上の階の奴が部屋で酒盛りして騒いでる音が筒抜けだったわ
なんども仲介の不動産屋にクレーム入れたけどまったく改善されなかったから結局1年で引っ越した


17/03/23 22:00 0.net ID:?

208 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

間取り1kで
・鉄筋(防音を考えて)
・バストイレ別
・駅から徒歩10分以内
で1部屋しか出てこなかったけど住んだら快適
希望の条件に優先順位つけて妥協できるとこ決めとかないと希望の条件全部満たす部屋はないかも


17/03/23 22:09 0.net ID:?

211 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

最近大○建託なんかの物件でよく見かけるような
木造2x4構造で1階と2階の入り口が隣り合ってるタイプのアパートは
一見綺麗でおしゃれだけど騒音的には最悪


17/03/23 22:11 0.net ID:?

215 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

大東建託にせよレオパレスにせよ
派手に宣伝広告に金かけてる大手の物件はロクでもない


17/03/23 22:13 0.net ID:?

217 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

階段側の角部屋ってどうなんだ


17/03/23 22:14 0.net ID:?

225 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>217
ヒールで階段歩く音が聞こえる


17/03/23 22:21 0.net ID:?

226 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>217
コンクリでないなら階段の昇降音が響くと思う
あと南西向の角部屋の場合夏の西日の熱を
壁が吸収するんで夜になっても熱持ったままになって熱い
室内から壁さわるとマジで熱が分かるぐらいだから
最上階だと更に熱いが家宅侵入に対するの安全性とトレードオフ


17/03/23 22:21 0.net ID:?

274 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

>>226
屋上から侵入する手口もある


17/03/23 23:41 0.net ID:?

222 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

こういうスレでいつも地元不動産勧められてるけど
資料もろくに揃ってなかったり地元の建設会社が作った三流物件とか多い


17/03/23 22:19 0.net ID:?

229 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

地元の不動産屋ってもピンキリなのは常識ですよ
本当に信頼できるところは免許の更新番号が違う


17/03/23 22:23 0.net ID:?

238 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

見に行くなら雨降ってる日に行くといい


17/03/23 22:29 0.net ID:?

239 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

空き缶回収とか月2回だから出しそびれたら悲惨


17/03/23 22:30 0.net ID:?

243 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

俺は26歳の時に駐車場込で10万2LDKの部屋を横浜で探した時
不動産会社の姉ちゃんが一人暮らしなのにそんな部屋いるんですか?みたいな対応されたのを思い出した


17/03/23 22:33 0.net ID:?

322 :名無し募集中。。@\(^o^)/

風呂トイレ別
角部屋
最上階
築15年以内
都市ガス
駅から徒歩10分以内
1LDK
駐車場敷地内
ベランダは幅2m 以上
気をつける条件はこんなもんかな
妥協点は1階だけ避ければ最上階じゃなくても


17/03/24 14:34 0.net ID:?

304 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

テレビでやってたけど、地震とかのときに、いざというとき用に、
居場所を伝えられる笛とかを枕元近くに置いておく
トイレとかにも


17/03/24 05:35 0.net ID:?

65 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

方形くさいスレですね


17/03/23 20:57 0.net ID:?

282 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

とにかく防音


17/03/24 00:30 0.net ID:?

280 :名無し募集中。。。@\(^o^)/

隣人との騒音トラブルさえなんとかなるなら他のトラブルなんて大したことない
どうとでも我慢できるレベル

すぐに役立つ近隣トラブル解決の法律

17/03/24 00:16 0.net ID:?


この記事へのコメント


1. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月24日 22:56  ID:TYmjxRZx0
敷金礼金なしだとかやたら安いとこだと住民層がDQN多そうで怖いな
2. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月24日 23:26  ID:Adooego00
角部屋は寒いから避けたほうがいいと聞いたがどうなんだろ
3. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月24日 23:28  ID:JZaOptEL0
玄関あけたらすぐ部屋みたいな間取りは絶対やめたほうがいい
冬寒いし宅配便とか集金でドアが開けられないことがある
4. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月24日 23:32  ID:5mCIkxes0
壁の厚さ、隣人、ゴミ出しルールの確認。衛生面(ゴキブリ、ネズミはでないか)
5. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月24日 23:51  ID:anQZ6z4w0
単身用の物件に子持ちが住んでるのは確かに最悪だな
どうしたら避けれるんや・・
6. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月24日 23:55  ID:eQypLerN0
同じマンションの住人だけじゃなく、近隣の民家住人のこともチェックしといたほうがいい
ひっこしてまもなく隣の民家の住人に、おたくの自転車倒れてうちの車に傷ついた、謝れ、弁償しろっていわれた。
先にとめてたのはこちらだし、マンションの敷地内だったし。バックしたときに倒れてきた、新車だから高くつくとか言ってたけど、傷は運転席側。そんなに車大事なら距離取りませんかね・・・?教習所の先生してるって言ってたけどほんとかな・・・
役所の弁護士無料相談に3回いってそれぞれ違う弁護士さんから言いがかりだからほっときなさいって言われてそのとおりにしてたら連日家に押しかけてきて怖かった。のちに裁判起こされた。
そんなこともあるんできをつけてくださいw
7. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 00:03  ID:f3SOCnur0
ドアや窓のサイズ。単身用の部屋を借りて普通の洗濯機を買って運び込もうとしたら、ドアが狭くて入らないという、コントのような経験をした。単身用って、トイレの中も狭くて、デカ尻の私は入る度にバックから縦列駐車みたいにしていたわ。
8. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 00:48  ID:mY.4Pg2K0
月並な意見で申し訳ないが、ロフトは止めとけ。
夏は寝る時暑い、冬は生活空間が寒い。
9. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 01:28  ID:l7h8dKAF0
礼金は、昔地方から上京して来た学生の親が「うちの子供をよろしくお願いします」って意味で大家に渡してたのが起源ってテレビで見た。
10. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 01:36  ID:zDGpFy.P0
プロパンでも月3000くらいだから大した事ない
11. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 01:46  ID:qtusmN1v0
この前の引越で自分のつけた条件
・二口コンロ ・プロパン、バランス釜不可 ・管理費込6.5万以下 ・都内で駅から7分以内 ・下が飲食店でない ・通勤しやすさ(遠くても乗り替えが楽)・煩くない・ベランダあり ・フロトイレ別 ・暗くない・築浅でなくてもボロでなければ可 ・20平米以上

条件が厳しかったのか調べて合致したのが1K1件だけ、内見して悪くなかったので即決めた
12. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 01:59  ID:qtusmN1v0
お金を相場分出せないなら何かを犠牲にしなきゃいけない
駅からの距離、広さ、新しさ、設備、便利さ

90年代〜築の単身用だと設備がショボいことが多いので(三点ユニットバス等)、古めでリフォームされてる物件の方が広くて良かったりもする

プロパンは料金が定められてないので業者が決められる
契約する会社次第だし、借主にその選択権はない
13. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 02:19  ID:lbLONgiq0
プロパンガスの物件は絶対にやめておくべき。
駐車場にDQN車や改造マフラーのバイクがないか、昼と夜に下見に行くのがいい。
以前住んでいたアパートは病院や工場での交代勤務をしている住人が何人もいて、深夜や早朝のエンジン音や階段の足音に起こされることもあった。
14. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 03:05  ID:UOEvR8.J0
ほんま近隣と騒音、壁の厚さとかそういう系
DQNがいたら終了

これさえ良けりゃあとはどうとでもなる
15. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 03:45  ID:.9D.EZEJ0
ロフトは荷物置き場にするのが正しい使い方だよ
16. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 03:50  ID:VMlmBvsb0
スレコメ欄共々参考になるなぁ
あんがと♪
17. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 04:01  ID:ag.i72Q50
1Kでいいから玄関と居間のあいだに扉がひとつあるべき
騒音と冷暖房とでまったく効果が違う
18. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 04:53  ID:G5nY5gJe0
不動産屋って値切り交渉慣れてるね。その場でオーナーに電話する。
19. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 08:30  ID:UhQJcpdB0
積和不動産のアパートはやめておきましょう。
何かと文句をつけて退去の際に敷金がほとんど戻って来ません。
高額なハウスクリーニング代等を次々と請求されます。
社員も893っぽい中年男性が多かった記憶しかありません。
20. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 09:11  ID:4svKgNlF0
昼夜と分けて何度か行き、DQN車がないか雰囲気はどうかチェックする

何よりも、住んでる人が重要
21. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 11:09  ID:8rdF1ThX0
昔、木造のハイツの角部屋に2年住んでたけど、隣も上の部屋も生活音が気になったことないわ。
結局、物件によるんやろなー。
22. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 12:27  ID:WuOzw6Ej0
さんざん言われてるようだけど、とにかく騒音よ。
両隣、上下の部屋で1人おかしい奴がいると毎日が不幸になる。
自分は3階で、斜め下の部屋に深夜でもうるさいのがいてイラッとする。鉄筋なんだけどね。
その隣の部屋の人はしょっちゅう入れ替わってるわ。

部屋さがすときはそういう人がいないか、不動産や実際に住んでる人に聞くのがいいと思うぞ。
23. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月25日 13:10  ID:.fB88d0K0
一番大事なことは、物件のある自治体のゴミ回収だ。とくに資源ごみが自治会任せのところは、自治会に入らないと捨てられないが、入り方がわからず難儀する。それと、月イチ回収だと、最悪2・3ヶ月溜まることもある。燃えるゴミも、週2回の回収は欲しい。

次に大事なのは、ごみ捨てのコンテナがあるかどうか。この有無で、ゴミがカラスに荒らされるリスクが変わる。

最後に、共通部が綺麗に管理されているか。共通部が汚い物件は、管理がされていなく荒れている。

室内のことはある程度慣れでカバー出来るけど、ゴミ回収とかは何ともならんから、事前の調べが大事。
24. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月26日 20:17  ID:lJFtwMbH0
駅から5分以内は絶対条件でしょ。
夏とか、一日の始まりから汗だくになりたくない。
25. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月27日 09:56  ID:IA6TuA3s0
民度。これに尽きる
駐車場とかゴミ捨て場とか廊下とか、共同で使う部分に注目しろ
凄く汚かったり、放置自転車っぽいのがやたら多かったり、あからさまにDOQ仕様の車とかがあったらヤバい
暇があるんなら夜その物件を見に行け
26. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月27日 20:26  ID:NIrBHyWo0
この手のスレだと鉄筋=うるさくないっていう風潮だけど誰が言い出したんだろうか
鉄筋でも響き放題な物件を何件も見てきたんだが
みんなは普通に防音のある部屋にしか住んだ事ないのか?
ちなみに今住んでる部屋は寝返り打ったり部屋の中央に立っただけで隣が激しく発狂する
何も音は出していないにも関らずな
27. 自他とも認めるパーティマン  2017年03月29日 14:18  ID:Nhuyl0pN0
今住んでるところ見た目は綺麗だが木造で、隣人の生活音どころか全住人の音がほぼ筒抜けですごいストレスだったんだが…
うるさい住人を遠ざける風水やってみたらジワジワ効いてきて(^^)、今はかなり快適になったよ
風水おすすめかも

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