不動産屋のせがれ(三代目)だけど、質問ある？ : ライフハックちゃんねる弐式

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2017年07月07日

不動産屋のせがれ(三代目)だけど、質問ある？

4コメント｜2017年07月07日 00:00｜職業｜Edit

タグ：: 不動産

1 ：VIPがお送りします

仕事暇だわ

17/07/06 15:55 ID:fgdv6f9A0.net

10 ：VIPがお送りします

初代が創業して2代目が大きくして3代目が潰すんだよな。

17/07/06 16:03 ID:8Nfw2pCA0.net

15 ：VIPがお送りします

>>10
昔からそう言われてるね
2代目が安定させて3代目が潰すか反映させるかってのもきいたな

17/07/06 16:06 ID:fgdv6f9A0.net

11 ：VIPがお送りします

宅建受かった？

17/07/06 16:03 ID:2w736ygPr.net

16 ：VIPがお送りします

>>11
去年受かった！
今年はマン管受ける予定だけどモチベ全然です

17/07/06 16:07 ID:fgdv6f9A0.net

18 ：VIPがお送りします

大学中退して手伝い始めたポンコツ20歳です

17/07/06 16:08 ID:fgdv6f9A0.net

19 ：VIPがお送りします

マン管は近年行政書士くらい難しくなっていると聞く

17/07/06 16:09 ID:p9mAgUEO0.net

25 ：VIPがお送りします

>>19
らしいね～もう来年でいっかな～ってなってる

17/07/06 16:15 ID:fgdv6f9A0.net

21 ：VIPがお送りします

宅建て今から初めて１０月の試験受かる可能性ある？

17/07/06 16:11 ID:2w736ygPr.net

27 ：VIPがお送りします

>>21
宅建は三ヶ月でイケるとか言われてるけど
それ多分まじで詰め詰めで勉強してるんじゃないかな
法学部の人とかなら残りはほぼ暗記だからいけるのかもだけど

17/07/06 16:18 ID:fgdv6f9A0.net

26 ：VIPがお送りします

短期間で宅建受かるコツ教えて
営業だけど人数足りないらしく取るように言われてるんだ

17/07/06 16:16 ID:2w736ygPr.net

30 ：VIPがお送りします

>>26
じゃあ五問免除うけとけば？
短期間だったら宅建業法と法令上の制限に全ツッパ

17/07/06 16:28 ID:fgdv6f9A0.net

5 ：VIPがお送りします

売る土地や建物ってどうやってとってくるの？
売りたい奴に営業をかけにいくの？

17/07/06 15:58 ID:p9mAgUEO0.net

12 ：VIPがお送りします

>>5
うちは町場の不動産屋だから逆に大手とかが土地ありませんか～って営業がくるな
長く続いてる不動産屋は地主との繋がり強いからね
だからいろんな地主さんからここもう売りたい～とか出入ってくる
それをレインズっていう業者用のsuumoみたいなとこに載せるとす～ぐ決まるな

17/07/06 16:05 ID:fgdv6f9A0.net

17 ：VIPがお送りします

>>12
営業をかけにいくんじゃなくて、土地を売りたい奴から申し出があるつうことか
仲介料だけじゃなくて、広告費とかも売主に貰えるの？

17/07/06 16:08 ID:p9mAgUEO0.net

22 ：VIPがお送りします

>>17
そうそう
広告費なんかはもらっちゃいけないことになってるんだ
だから売主からは仲介手数料だけ
業者がお客つけてくれたりしたら暗黙の了解で広告料を払っているよ

17/07/06 16:12 ID:fgdv6f9A0.net

24 ：VIPがお送りします

>>22
まちまちだろうけど、一カ月平均いくらくらい儲かるの？
保証協会に預けた金って不動産業をやめたときに返ってくんの？

17/07/06 16:14 ID:p9mAgUEO0.net

29 ：VIPがお送りします

>>24
うちは管理戸数が600近くあって町場の不動産屋だと結構多い方なんだ
だから毎月管理手数料ってことで全家賃の5％を頂いてる
そしたらほぼ毎月更新も来てくれる
その更新手数料も50％頂いてる
コレが毎月安定して入ってくるお金
あと色々はいって月5～600位が平均だろうか
辞めたときとか保証協会やめたり違う保証協会加入したり

17/07/06 16:26 ID:fgdv6f9A0.net

31 ：VIPがお送りします

>>29
管理会社もやってるってこと？
結構儲かるんだな
経費除くといくらくらい？

17/07/06 16:31 ID:p9mAgUEO0.net

33 ：VIPがお送りします

>>31
管理っていっても集金管理が主
だから他人の土俵で相撲とってる感じなのよ
建て売りとかもしてないし経費っていう経費全然かからない

17/07/06 16:36 ID:fgdv6f9A0.net

47 ：VIPがお送りします

>>33
へえー
めちゃくちゃいいじゃん
不動産業やりたいけど、一から始めると営業かけにゃならんだろうし
大変だろうな

17/07/06 17:03 ID:p9mAgUEO0.net

49 ：VIPがお送りします

>>47
周りで独立してる人はやっぱり地元で人脈作って大家とか引き抜いてって独立してる人とか多いなぁ
完全に一からはすっごい大変だったと思うおばあちゃんすごい

17/07/06 17:10 ID:fgdv6f9A0.net

32 ：VIPがお送りします

株主総会終わったはずなのに全然静かだなぁ
大手の業者さん達はいそがしいのだろうか

17/07/06 16:32 ID:fgdv6f9A0.net

34 ：VIPがお送りします

600も管理してるなら従業員それなりにいるんだな

17/07/06 16:36 ID:mVMp2stRd.net

35 ：VIPがお送りします

>>34
4人だよｗｗｗ一族経営ｗｗ
その内マジで使えない老害無能が一人
あとは親父とお袋この二人のおかげで回せてる

17/07/06 16:42 ID:fgdv6f9A0.net

36 ：VIPがお送りします

儲かる？

17/07/06 16:42 ID:pfMucEZ20.net

37 ：VIPがお送りします

>>36
バブルも乗り越えて細々とやってます
倒産の危機とか話にもでたことなはいな
無借金経営安定

17/07/06 16:45 ID:fgdv6f9A0.net

38 ：VIPがお送りします

俺は5年前まで建売業者の営業で都内の不動産屋に飛び込みしてたから>>1が都内なら会ったことあるかもな

17/07/06 16:47 ID:Dd9pkDjzr.net

39 ：VIPがお送りします

>>38
まだ3年目(。・ω・。)
その頃高校生ｗｗｗ

17/07/06 16:48 ID:fgdv6f9A0.net

42 ：VIPがお送りします

>>39
都内？
じゃあパパとお話したかもね

17/07/06 16:52 ID:Dd9pkDjzr.net

44 ：VIPがお送りします

>>42
むすっとしてる人だけど俺の事大好きな子煩悩の良い親父です

17/07/06 16:57 ID:fgdv6f9A0.net

40 ：VIPがお送りします

学生時分は家業なんか継いでやるもんかと思ってたけど意外と楽しんじゃってるｗｗ

17/07/06 16:50 ID:fgdv6f9A0.net

43 ：VIPがお送りします

今3年目だと実務経験足りないから宅建受かった後講習行った？
あれってどんな事するの？

17/07/06 16:53 ID:Dd9pkDjzr.net

45 ：VIPがお送りします

>>43
いったなぁ～
ふっつ～に講義受けて何か最後にテストみたいなのあったかな？
結構寝ちゃっててあんまりおぼえてないんだよねｗｗ

17/07/06 16:59 ID:fgdv6f9A0.net

46 ：VIPがお送りします

>>45
実務やらされる訳じゃないんだw

あと間取り図作るの楽しいよね
俺は間取り図ソフト使わずにExcelで作ってた

17/07/06 17:02 ID:Dd9pkDjzr.net

48 ：VIPがお送りします

>>46
わかる！！妄想しながらこんな家住みたいな～とか作ってるｗｗ
Excelで間取り図が！？！？
おれはふつーにCAD使ってるなぁ

17/07/06 17:07 ID:fgdv6f9A0.net

50 ：VIPがお送りします

ちなみに最近の趣味は写真撮ることとゴルフですｗｗ

２時間で丸わかり不動産の基本を学ぶ

17/07/06 17:12 ID:fgdv6f9A0.net

編集元：「不動産屋のせがれ(三代目)だけど質問ある？」

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コメント一覧 (4)

- 1. Tomas_Y_Anderson
- 2017年07月07日 00:29
- ♡もし…、この書き込みが１コメゲットなら、吉泉里奈さんが僕という存在を…、今よりもっと…、他の誰よりも可愛いくて他の誰よりも愛おしい異性として接してくれるようになり…、それと共に…、僕に対して…、まるで恋人同然に恋愛感情を抱き…、そして僕のことを深く深く愛してくださるようになる…。吉泉里奈さんの心の中は…、来る日も来る日も毎日僕のことで満ち溢れ…、もう僕のことしか考えられなくなる…。今よりもっと… 、もっと…♡
  
  ♡僕の、この強い願いは必ず吉泉里奈さんの心の奥深くへと届き、必ずや現実のものとなる…♡
- 2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2017年07月07日 01:28
- 上のコメ気持ち悪いな
- 3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2017年07月07日 02:37
- ※1怖ぇ。呪いかよ。
- 4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ
- 2017年07月07日 07:20
- 大手のコメント欄に無関係なことや政治のこと書くやついるけど
  迷惑がられて逆効果って気づかないもんかと不思議に思う