割とマジで「家賃収入」で稼いでるやつってズル過ぎじゃね？

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1 ：VIPがお送りします

人が住んでれば何もしなくても金が入り続けるじゃん

17/07/16 21:59 ID:BU255IEQ0.net

Comments

[1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

多くの人を確定申告して内容見てきたけど殆どが銀行と不動産会社の養分になってるよ
資金あるなら株とかで運用した方が確実に良い

[2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

うさぎまじころしたい
なにがえぬじーわーどなんだ

[3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

今どうなってるかわからんけど、俺が始めたときは「一括借り上げ」ってシステムがあった
土地の場所と面積の審査があって、通ると『不動産会社の要望通りの借家を作って、その建物を30年程の期間レンタルで貸し出す』ってシステム
これだと借りる人がいなくても、毎月のレンタル料が入ってくるから無条件で収入

問題は審査に通るかどうか
さすがに希望者のいない土地なら通らないだろ

[4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

事故物件とか空き家のリスクもあるし、余裕があるのでなければ怖くて手を出せないな

[5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

新規物件のマンションかって貸すならリスクは少ないだろ

[6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

いいや。かなりリスキーな商売だろ。
人口減少で先細りするのは見えてるんだから。
結果的には単に自分の貯蓄食いつぶしてるだけで終わる可能性のほうが高い。

[7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

今物件買ったって払い終わる頃にゃ築30年のボロ家だぞ、維持管理費もかかるしこれから少子化で空家も増える
ギャーギャーうっせえのが上司から借主に変わっただけで苦労は会社員時代と変わらんぞ

[8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

サブプライムの時に安くなってた千葉のアパート一棟二千万台を頭金２００万でローンを組んで買って今までで2400万の利益が出てるよ。ローンも２年前に終わってるし。

[9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

家賃滞納、空部屋、孤独死の処理、迷惑外国人のパーティー考えた事ある？経年劣化や維持費。デメリットもあるんだよね。
マンション持って持って管理人不足あるし。
滞納夜逃げもある。
人に貸すのはリスクが伴う。

[10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

俺は嫁がタイ人だからバンコクのマンション一部屋買ってほそぼそと家賃収入得てるよ。外貨が稼げるしでかい。タイもそろそろバブルが弾けそうだからこれ以上買わないけど。

[11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※8
アパート1棟2,000万円台なんて、どんなオンボロアパートだよ
まともな物件は、そんな金額では売りに出さない。収益物件だぞ？道北の山の中にあったり、西表島の森の中にあるのか？関東千葉ではありえないね
お前のエアプ加減さに大草原。もっと常識知ろうね。ニート君ｗ

[12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

人口減少でどんどん相場落ちてるし
駅ちかとか立地よくないと大して儲からないよ

[13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

これ親から相続して〜とかと、小金貯めてマンションとか買って〜で全然違うだろ
そこらへんごっちゃでグダグダ言っても何の意味もない
スレ主の不公平感はどっちかというと自分で汗水たらした金とかじゃなく、最初から相続とかで得た物件でそのまま不労所得ってイメージじゃないの？
まぁ人間生まれから自分の能力まで公平なんて全くないとはいえ、生まれつきの資産で一生食えるというのは妬ましくなることはあるわな

[14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ずっと地価下落のキャピタルロスが賃料の半分くらいになってたから地方の不動産は微妙やなーと思ってたが
今年は路線価横ばいでネット利回り5%以上ある気がする
金融資産でインカムゲイン5%は難しいだろうし、不動産も世間で言われるほど悪く無いと思うけどな
庶民がレバレッジかけて参入するものではないけど

[15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

そもそも元々人間が作り出したものじゃない土地を私的財産にしてる時点で根本的に間違い

[16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

こういうとこでネガティブな意見が多いときはまだまだ旨みがある。ありがたい。

逆にこういうとこでも具体的な手法やらポジティブな意見が出で来はじめたら危険信号やね。

[17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

家建てんのは土建屋だし管理するのも管理会社。相場も駅が近かったりするだけで高くなるし。金だけ出してなんにもやってねえわな、大家は

[18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※11
ド田舎だけど1棟300万円というのを聞いたことがある
8部屋だったかな
現物見てないし築何年かも知らんけどね

[19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

家賃収入でウマーなんて後から地獄見るだけだぞ
億レベルの借金してんだから
補償するとか不動産屋にだまされて何人泣きを見てるか

[20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

都会なら建物より　駐車場にする方が楽よ。金の入る量を割り切るなら。

[21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

管理会社に丸投げできるほど金あるならラクかもしれんけど全部自分でやるような大家さんは大変そうだよ
大家さんのブログとか読んでみ

[22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※18
田舎ってどこの田舎だよｗ
しょーもない事は覚えてるくせに、肝心の事は都合よく忘れてる＆知らんのね
そんな小学生のガキが「俺、宇宙人見たぜ？」的な、フワッとしたレスをされてもね(笑)

[23. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※22
自分の生まれ育った田舎だよ

[24. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

「ズルイ」ってセコキチの常套句だよね
さもしいわ

[25. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

要は不労所得が「ズルい」と感じてるんだろう
家賃収入に限らず株の配当金とかもな

極まると通貨発行権とかになる

[26. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ズルってなんだろう...

[27. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

＞1は自分の住む家を自分で建てずにズルしてるんですケドね

[28. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※23
お前の生まれ育った田舎なんざ、興味ねーし、知らねーよｗ
会話すらまともに出来ないのか？お前アスペだな(確信)

[29. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

上手く出来る人は利益上がるだろうけど失敗したら、誰も買い手が付かない上、赤字垂れ流し続ける不良債権抱える事になる。毎月◯◯万家賃収入が有るって聞くとかなり富裕層に見えるけど、その前に何千万、億のローン抱えた上で、◯◯万円の収入が有る訳で、更に修繕やリノベーション考えるとなかなか簡単にはいかない。昔は10万で貸せた部屋も年々家賃は下がって行き、比例して修繕費は嵩んで行く。
とにかく人が入らないから中身を良い設備にしたり、お金払って取り扱い業者増やしたり、やはり簡単には行かない。特に都心で駅徒歩１０分以上の建物はリスキー。老人も入りにくいし、若者も入りにくい。車出社出来る人もそう多くはない。

[30. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

泡銭があるなら投資の方が気が楽だよ
管理会社に丸投げできないならかなり面倒臭い

[31. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

どんな仕事も自分でやらなゃ楽そうなものばかり。

いつ店子から修繕要求がくるか分からないし、入居時に火災保険は必須に
しておかないと最悪自分の丸損。固定資産税もバカにならない。いつかは
建て替える事を考えたらその分の積み立ても必要。

って親のビルを管理しながらリーマンしてるのが言ってた。母親が遺産で
引き継いだけど、当人は息子に丸投げで遊んで暮らしてるっぽい。親から
言われて帰宅後と休日は大家稼業をタダ働きでこなしてる。

[32. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ウチの親戚に唯一残った資産が別荘でそこに住んだＤＱＮが長期家賃滞在＆不法占拠状態で処分しようにも出来ず、かといって現金も底が尽いてナマポ申請しようにもその物件があるせいで申請許可下りず、にっちもさっちも行かなくなったというトンデモ事態になっていたことがあるなｗｗｗ

[33. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

敷金・礼金・更新料とっておいて何が借り手の権利が強すぎるだ阿呆

[34. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

シノビーとかの悪徳ワンルーム投資コンサルとかもいるし
ガチの地主以外が気軽に手を出すと銀行と業者の養分になって
終わるからね
株と一緒でよほど見る目がないと借金までしてやるもんじゃないよ
流行りのコインランドリー経営と一緒

[35. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

こういう「ずるい」とか言う奴って基本的に
お前もやればいいじゃんって思う。

[36. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

自分で買ってスタートか親から引き継いだりしてるかで全然話が変わる事だな。
友人がリートとかもかなり熱く語ってたけど悪いけど滑稽だったわｗ
本業の人間に上から目線で良く言えるなーとｗ
知らないフリして聞いてたけどリスクのとこを何一つ言わないもんだね。
もう距離取るからいいけど。