ライフハックちゃんねる弐式部屋・住居 > 【!?】「もう一度建てるなら3階建てにしたい」という人が増加しているという事実・・・2階建てオワコンへ

2chまとめのまとめまとめ+2ちゃんねるmm\(^o^)/アンテナシェア無気力↓朝目 ブーン| ロリポ| しぃはいよる

2017年12月01日

32Comments |2017年12月01日 10:30|部屋・住居Edit


1 :名無しさん@涙目です。

積水化学工業(株)住宅カンパニーの調査研究機関である(株)住環境研究所は、このほど「実現したい暮らしニーズ(もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか)」調査を実施し、その結果を発表した。

この調査は住まいの潜在ニーズ、特に2階建てと3階建てが混在する市場において、理想の住まいがどのようなものなのかを探ることを目的に行ったもの。

調査対象は2005〜2017年に2階・3階建てを建築した20〜69才の単身者を除く単世帯家族。調査エリアは全国(北海道・沖縄を除く)。調査方法はWebアンケート。調査時期は2017年8月。有効回答は1,200件(2階建て建築者:1,000件、3階建て建築者:200件)。

それによると、2階建て建築者も建設計画時には15.2%が3階建てを検討していたことがわかった。
そこで、「もう一度建てるなら」と質問すると、「3階建てにしたい」が29.2%と約3割にまで増加。一方で、「2階建て」は検討時の81.8%から、願望は73.1%にまで減少した。3階建て居住者も3階建て願望は70.2%(検討時66.1%)にまで増加、2階建ては20.2%(同29.8%)に減少した。

2階建て建築者のうち、もう一度建てるなら「3階建てを検討」する割合を居住地別に見ると、東海32.3%(3階建て建築者:実績あり15.8%)、首都圏31.9%(同21.8%)、近畿圏22.1%(同20.1%)、その他地域29.3%(同8.0%)だった。

近畿圏よりその他地域のほうが高いことから、3階建ては大都市圏だけでなく、全国的にニーズが高まっていることが分かる。
http://suumo.jp/journal/2017/11/30/145959/


17/12/01 05:51 ID:P2vMbam40●

4 :名無しさん@涙目です。

地上2階地下1階がいいな
あんまりないよね地下って


17/12/01 05:55 ID:+ByhG8+O0.net

15 :名無しさん@涙目です。

>>4
日本で地下室なんかあわん
湿気でカビだらけ
毎日換気扇回さんとそうなる


17/12/01 06:00 ID:/mSvvVbV0.net

89 :名無しさん@涙目です。

>>4
地下は値段が跳ね上がる。
試しに聞いたら6畳くらいで千いくって言われたな。
だったら上方向にーってなる

老後考えたら3階は無いな、エレベーターも維持費かかるし
生活に必要なのを1階に全て配置しておかないと足腰弱くなった時に生活できなくなっちまう


17/12/01 06:37 ID:nQ1UJLAO0.net

313 :名無しさん@涙目です。

>>4
実家は下手に掘ると歴史的な物が出てくる可能性があるから諦めたわ


17/12/01 08:21 ID:vkHQ15SR0.net

316 :名無しさん@涙目です。

>>313
埋蔵文化財とかまじで地雷だからな


17/12/01 08:22 ID:SjCxznxD0.net

330 :名無しさん@涙目です。

>>15
これを信じて換気扇回しまくって本当にカビだらけにするバカが後を絶たない

湿気取り込んでどーする
必要なのは最低限の換気と
それよりも除湿


17/12/01 08:30 ID:N5cqsa8H0.net

9 :名無しさん@涙目です。

いや4階だ、やっぱり5階建てがいいなぁ、いっそ10階建てにするか!!

ってならないのかな?


17/12/01 05:58 ID:wa1U7NoD0.net

81 :名無しさん@涙目です。

>>9
建築基準法がある


17/12/01 06:32 ID:zzmbmC8q0.net

202 :名無しさん@涙目です。

>>9
3階建てにすると構造計算書が必要になる
厳密には2階建てはほぼ免除になってる
構造計算書は手間とかねがかかる

また建ぺい率と容積率の制限がある
土地の広さの何%を1階部分の広さとするかが建ぺい率
土地の広さの何%を建物全体の広さとするかが容積率

つまり200平米の土地で容積率100%の場合、5階建てにするには40平米の5階建てになる

ちなみに駅前とか高層ビルがバンバン建っているのは「商業地域」っていう用途地域だから
住宅街は大体「住居専用地域」が多くて住専だと容積率は大体100%、場所によっては80%とかもある


17/12/01 07:43 ID:F5rfRfbE0.net

215 :名無しさん@涙目です。

>>202
3階建てのほうが建築基準が厳しいから安い2階建てより地震に強いみたい


17/12/01 07:47 ID:w5mVkfT20.net

409 :名無しさん@涙目です。

>>215
厳しいからって地震に強いって訳じゃない
むしろ弱いので基準を設けなきゃ駄目なだけ
厳しい基準クリアで並の2階建てと同等と考えるといい


17/12/01 09:36 ID:82Oplbv90.net

14 :名無しさん@涙目です。

年取ると階段上るの辛いのに、、、


17/12/01 05:59 ID:sBfaHHBC0.net

16 :名無しさん@涙目です。

今時エレベーター完備だったりするからな


17/12/01 06:00 ID:iEkKKW9S0.net

17 :名無しさん@涙目です。

東京近郊って
おそろしくバランスの悪い細長い家が多いよな
しかも狭い一角に10軒とかまとまってんの
ありゃ屋敷持ってたやつが小分け分譲してんのか
屋敷一軒分の敷地にびっしり10軒なのか


17/12/01 06:00 ID:RfyJ7L1X0.net

27 :名無しさん@涙目です。

寝るなら絶対三階建ての二階がいい
三階は夏暑い、一階は冬寒い


17/12/01 06:07 ID:7Xgh6vgh0.net

228 :名無しさん@涙目です。

>>27
断熱基準が厳しくなってるから、新築はそうでもない


17/12/01 07:50 ID:S/zPtYTI0.net

31 :名無しさん@涙目です。

平屋でしょうよ

2Fより3Fだと煽り立てて建築コスト分、儲けたい、か…

3階建てて年取ったらキツいだけ
子供たちが独立して居なくなったら、その頃には昇り降りを敬遠して一階にしか居ねぇよ
あぁ、介護に合わせたリフォームでも、毟り盗るつもりか…

ふつうに素直に平屋か二階建てにしとけ
家屋は建てた時から減損と経年劣化が始まっている


17/12/01 06:08 ID:kRNam5+LO.net

45 :名無しさん@涙目です。

ビットコイン三階建て!


17/12/01 06:20 ID:0qkD55zU0.net

50 :名無しさん@涙目です。

マンション以外もう住めない
管理費払っとけば雑務はみんなやってもらえるとか最高すぎる


17/12/01 06:22 ID:trSizX7U0.net

69 :名無しさん@涙目です。

>>50
隣の壁の向こうが隣人で、ずっと家賃払い続けるような集合住宅とか耐えられないな。
ま、考え方が戸建派とは真逆だね。


17/12/01 06:29 ID:DwiC0RID0.net

66 :名無しさん@涙目です。

車の幅+αな家が増えたな


17/12/01 06:28 ID:Eb31RicO0.net

232 :名無しさん@涙目です。

>>66
田舎では当たり前の家と車が都会だとステイタスとか
都会の人間って実は貧しいんじゃね?


17/12/01 07:53 ID:CsPOGd320.net

235 :名無しさん@涙目です。

>>232
車一人一台あって一家に三台ざらとかってのは
それはそれできつい


17/12/01 07:54 ID:vpHiHoun0.net

254 :名無しさん@涙目です。

>>235
爺 軽トラ
親父 クラウン
オカン フィット
姉ちゃん ワゴンR
弟 DQN車

田舎の微笑ましい光景


17/12/01 07:58 ID:21bMhiFc0.net

80 :名無しさん@涙目です。

10坪も無いような隙間に建てるんだろ?
窓を開けたら壁しか見えないとかもう付近の似た所全部ぶっ壊して集合住宅でいいじゃん


17/12/01 06:32 ID:lFIjXRRs0.net

94 :名無しさん@涙目です。

>>80
マンションのほうが、よいよなあ、
悲惨だよ、見ていると。しかし、
駅から10分以内の極小住宅が、
凄い勢いで増えている


17/12/01 06:40 ID:ddfvkQkm0.net

110 :名無しさん@涙目です。

庭を持つという事を諦めたからな。
いまは隣と引っ付くくらいの間隔とギリギリのカースペースがトレンド。


17/12/01 06:49 ID:ZGfDYOI80.net

116 :名無しさん@涙目です。

>>110
小さい子供が隣の家の車にひかれて死にそうな幅なんだよね。見ていて、ヒヤヒヤするほど。

なんで東京、神奈川はこんなに悲惨なんだ?


17/12/01 06:52 ID:ddfvkQkm0.net

125 :名無しさん@涙目です。

知り合いも2Fの戸建て買ってたが
ほとんど2Fに上がらなくなったと言ってた
やっぱマンションや平屋の方がいいんだな


17/12/01 06:58 ID:a3PMdjVz0.net

128 :名無しさん@涙目です。

>>125
ただ、足腰鍛えられるから、
家族が多い、二世帯住宅住むなら、
二階建てだな。


17/12/01 06:59 ID:ddfvkQkm0.net

133 :名無しさん@涙目です。

>>128
その発想は無かった


17/12/01 07:03 ID:a3PMdjVz0.net

136 :名無しさん@涙目です。

>>133
元気な年寄りは、病気をしても、リハビリに階段上り下りして鍛えているw
冗談じゃなく。ただ、二世帯いないと無理だな。


17/12/01 07:06 ID:ddfvkQkm0.net

205 :名無しさん@涙目です。

日本は三階建建てるのに規制厳しすぎるだろ
いろいろ条件がありすぎ。
行動に面してなきゃいけないとか許可された区域じゃないといけないとかいろいろあったはず。

それに2階建てと比べて固定資産税も高いらしいが。


17/12/01 07:45 ID:y3/ipkfy0.net

218 :名無しさん@涙目です。

>>205
建築基準法上の道路に面してないと建てられないのは
別に3階建に限ったことじゃない


17/12/01 07:47 ID:SjCxznxD0.net

296 :名無しさん@涙目です。

>>205
家を建てるときは
道路に面さなければならん


17/12/01 08:11 ID:LVy7uwUm0.net

278 :名無しさん@涙目です。

昔から隣が開けば借金してでも買えって言葉があってな


17/12/01 08:07 ID:rw/HCgMR0.net

283 :名無しさん@涙目です。

>>278
そんなにうまい話はないな。
立地よくて広けりゃ、どうとでもなるが。


17/12/01 08:08 ID:ddfvkQkm0.net

300 :名無しさん@涙目です。

>>278
まあ後々特だろうし
隣に変なの来られても困るしな


17/12/01 08:13 ID:F5rfRfbE0.net

298 :名無しさん@涙目です。

3階建てでもいいけど、キッチンや風呂は1階を選ぶべき。
食品を買ったら全て2階に運ばないといけないんだよ?生ゴミも1階に運ばないといけない。
家族が多いほど運ぶ量が増えて大変。
配管などのトラブルも1階のほうが楽だ。

トイレは全ての階にあるのが理想。
歳を取ると大変だから。


17/12/01 08:12 ID:vLYNcqJA0.net

405 :名無しさん@涙目です。

芸能人の都内の豪邸も田舎だと普通の大きさっていう事実
土地高えよな


17/12/01 09:34 ID:esSgcHA40.net

410 :名無しさん@涙目です。

>>405
固定資産コンクリート鉄筋だと下がらない
多分地獄かと


17/12/01 09:37 ID:HQgb7csO0.net

411 :名無しさん@涙目です。

>>405
大きさ同じでちょっと頑張って豪邸ぽく建てたりするけど、田舎人のセンスじゃ中身に圧倒的な差が出ちゃうんだよね
玄関開けた上がり框の上に、リンゴ入ったカゴが無造作においてあるような


17/12/01 09:38 ID:p6GCWJD90.net

445 :名無しさん@涙目です。

アホやな
3階建てにした人全員後悔してるわ
終の棲家のはずが、3階に上がれなくなって生活に困るようになる


17/12/01 09:56 ID:CUXJFmEm0.net

447 :名無しさん@涙目です。

まあ、今大事なのは地下シェルターだよね。

東京と神戸に核ミサイルが落ちたとき所沢と大阪はどうなる

17/12/01 09:57 ID:f8TF4ho/0.net


この記事へのコメント


1. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 10:51  ID:YinHc.V.0
自分のジジババと一緒に住んでた人ならわかるだろう
最後は2階すら登れなくなる
2. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 10:55  ID:krZb9twX0
個人的には土地があれば二階建てに平屋と倉庫だな。
平屋は来客用として使いたい。
3. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 11:04  ID:6gqP1Mv40
3階建なら、1階は駐車場にすると宜し。
此を桁ばき住宅と言う。なお耐震性。
4. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 11:06  ID:Loxn0.O90
友人の実家が3階建てで

1階にキッチン、トイレ
2階に洗面所、風呂、洗濯機

2階と3階に自室(寝室)があるから
生活が不便そうだと思ってしまった
5. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 11:14  ID:FGyKvC.M0
風呂は二階にしたけど、今のところ快適だね。
風呂→脱衣室兼洗濯機置き場→洗濯物干しが全て二階で収まるから楽。
ついでに居室も二階だから、取り込んだ洗濯物を畳んでしまうのも二階で完結する。
6. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 11:16  ID:KJKCiNnx0
理想は平屋
7. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 11:25  ID:7mK9xtGh0
年取った時や障害者になったときのことを考えたら平屋一択なんだけど地価の上がっている日本でそんな広大な土地は買えないから一階に水回り全てと居間と小さくいいからあと一部屋は必用ですね
どうせ子供らは20年で出ていくんだし二階以上に上がれなくなった時のことを考えましょう
8. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 11:27  ID:K82KYKyE0
個人住宅3階建て需要って誇れる話じゃないけどな
9. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 11:34  ID:K2NVyNBK0
建ぺい率とか知らずに金さえあれば3階建てだろうと4階建てだろうと建てられると思ってるんだろうな
10. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 12:12  ID:.h2xQ9Mt0
平屋に憧れるけどなあ
11. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 12:17  ID:caeBcuMS0
大抵の三階は納戸扱いの荷物置き場になる
12. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 12:29  ID:mXkEaLTm0
1.5階みたいな踊り場作ればいいと思う。渋谷のハンズみたいな感じ
13. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 12:30  ID:dVoGHF2b0
現実的に3階建てにしようと思っても、税金が上がることわかってやめるでしょ。
倉庫みたいな扱いの空間にしとかないと。
14. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 12:34  ID:6nm0.TZs0
年取ったら平屋が良くなるんだよなあ
15. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 12:37  ID:6.0cj1fF0
うちのばーちゃん
1階に洗濯機あって3階で洗濯物干してる
階段も全く苦じゃないらしい
普通のばーちゃんが2階に上がれなくなるなんて信じられない
うちの親は将来のためにマンションの1階にしたけど
16. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 12:49  ID:znN76e2y0
実体験として子が家を出ると誰もいない2Fはどんどん痛んでいく。

理想は平屋+半2階だろ。子供部屋の為に半2階+ベランダ。子が独立した後は空き室1つで済む。
更なる理想は庭付き。年老いた親の為の離れと自分と子供らの為の半2階で2世帯か三世帯住める庭付きが最大の理想。
17. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 12:55  ID:bcVqpmC40
駅近マンションでいいや
階段しんどいわ
18. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 12:58  ID:SXaTZzUB0
三階建てじゃなくて地下と屋上が欲しい。
19. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 13:19  ID:iCyyC88F0
狭小だと一階を駐車スペースにせざるを得ないのもある
20. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 14:03  ID:oeidc.Sf0
2世帯住宅でもない限り三階もいらないな
一般的な二階建てなら夫婦と子供2人くらい十分だし、三階に趣味のスペースでも欲しいのか?
21. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 16:44  ID:kQ8Xsb5w0
3階建てはいらんけど
中二階みたいな物置のある家は憧れる
22. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 17:49  ID:vLRF4B9b0
平屋がいいとおもうぞ
エレベーターがあれば2、3階もいいと言うが月に一度とは言え点検があるのが煩わしい
23. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 19:58  ID:4i8i.o7f0
句読点だらけの、書き込みを、読むのが、辛い。
まとめないで、欲しい。
24. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 20:13  ID:qIcSTvE30
都会限定でエレベーター付きが前提の話だろ
階段は場所とるしルンバが掃除してくれないし荷物や家具の運搬も老後も邪魔でしかない
広い土地に高い天井の平屋が至高
ロフト付きで子供が喜ぶくらいが羨ましいんじゃー
25. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 21:23  ID:LhKFnCeB0
エレベーターはメンテ代がすごいぞ。
というか三階以上にすると、あらゆるコストがはね上がる。
外壁や屋根のメンテ、配線配管工事なんかも、全部追加料金くる。
初期コストと必要な土地の広さを除けば、やっぱり平屋が最強。
26. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 22:25  ID:HP8KvemG0
地下室欲しいけど、湿気辛いのか…
中に色々運び込んで一か月くらい引きこもれる世界を作りたいんだが
27. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 23:00  ID:JgszZajv0
嫁の実家がアジアでかなり広く500平米超えてるけど伝統的な現地の平屋で超絶便利だったわ。

平屋って生まれて初めて招かれてしばらく住んだけどあんなに便利なもんだってしらなかったわ。都内のくっそ狭い土地の築50年近い貸家に住んでる俺からしたら贅沢すぎて嫁の自家にしばらく住んで泣きそうになったわ。

宝くじ当たったら100%平屋建てるわ。
階段がいらないし
年取っても玄関開けたら部屋で楽だし
移動も横しかなくて楽だし
エレベーターとかメンテが面倒くさい物無いし最高だと思うわ。

なんでみんな平屋にしないんだろうって思ってたらぜんぜん安くはないらしいね。
まず土地代が高すぎて一般人は挫折するらしいね。

こないだ知り合いの建築士に聞いたら2階建てじゃないから安いのか?って聞いたら今は2階建てより高いらしいね。1階部分だけで耐震基準満たさないといけないし、基礎が長くなるのでそのお金が半端じゃないって。

オーダーで平屋なんて富裕層が住むものですよって言われてびっくりしたわ。
低コストで平屋なのかと思ってたわ。
世の中知らんことばっかだな

28. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月01日 23:14  ID:JgszZajv0
254 :名無しさん@涙目です。
>>235
爺 軽トラ
親父 クラウン
オカン フィット
姉ちゃん ワゴンR
弟 DQN車

田舎の微笑ましい光景

実家がコレに近いな

爺 軽トラ サンバー 新車www
親父 クラウン 20年位乗ってる
オカン マーチ グリーン
妹ちゃん ダイハツの赤いやつ 名前知らん
俺 カローラ 事故車www
29. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月02日 01:19  ID:xC1RGeHi0
建ぺい率関係ないだろw
30. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月02日 01:20  ID:vnnLfcIE0
3階は準耐火にしないといけないから建築コストは大幅に上がるんだよな。
上り下りも面倒だし。
極小敷地でアクロバットするんじゃないなら2階建てで工夫したほうがいい。
あと地下は地上の3倍金がかかるって業界で言われてる。
湿気対策しまくらないとだしどうしてもって以外はお勧めしない。
変な対策より、地下に面する部分からぼりしてしまったほうが早いともいわれてる。
開口部が無いムロ状態が一番対策が大変。
31. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月02日 01:27  ID:p1Q0frYB0
3階建てとかもらってもいらねえ
32. 自他とも認めるパーティマン  2017年12月03日 07:27  ID:u.Ctawef0
郊外に広めの土地買ってバリアフリーの平屋にするのが夢
ガレージと庭付きで

みんなが見てる


コメントする

名前
 
  絵文字
 
 

卑猥な単語や誹謗中傷コメントは修正される場合がありますのでご了承くださいm(__)m

今週人気

    管理人厳選記事

    記事別アクセスランキング

    ブログパーツ

    注目



















    スポンサードリンク
    remote-buy-jp7
    • ライブドアブログ