ライフハックちゃんねる弐式部屋・住居お金の話) > 【警告】不動産業界に詳しい関係者「タワマンはガチでヤバイ買うな。国交省幹部が30年後にスラム化すると懸念してるほどだ」

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2018年01月10日

43Comments |2018年01月10日 13:06|部屋・住居お金の話Edit

タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念 (デイリー新潮) - Yahoo!ニュース

「大規模修繕工事」のハードル

 プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

 不動産業界に詳しい関係者が明かす。

「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」

 政府の一部がタワーマンションの未来に悲観的だというのだから衝撃の事実だ。理由の1つに「大規模修繕工事」があるという。

 マンションは建物の延命と資産価値の維持を目的に、十数年ごとに修繕を行う。外壁を再塗装し、防水を見直し、エレベーターや給排水管をチェックする。この費用がタワマンの場合は巨額に達し、実施できない管理組合の出現が懸念されているのだ。
 
スラム化の最悪シナリオ

〜(略)〜

続きはソースで↓
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

4 :名無しさん@涙目です。

知ってた


18/01/09 19:34 ID:DNDy6iEg0.net

6 :名無しさん@涙目です。

マンション買うやつがばか


18/01/09 19:35 ID:q+W3zLng0.net

7 :名無しさん@涙目です。

タワーマンション自体が老人ホーム化しそう


18/01/09 19:35 ID:ik+IL7aQ0.net

552 :名無しさん@涙目です。

>>7
維持費、大規模改修費が年を経るごとに増える→払えない奴らが引っ越す→一世帯あたりの維持費、大規模改修費の積み立て金が増える→益々住民減る→益々一世帯あたりの負担が増える。
絶望しかないんだよ。


18/01/10 03:44 ID:7/Hqa3YM0.net

56 :名無しさん@涙目です。

タワースラムなんて未来っぽくてステキやん


18/01/09 19:53 ID:dlF+jRK20.net

9 :名無しさん@涙目です。

ヨハネスブルクのタワマン


http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/08/ed/7ad599e1de4645d008421bc6511b6971.jpg

http://articleimage.nicoblomaga.jp/image/12/2009/c/4/c46edff5cd0861385f9b3b6a8e12f14eb5c840121238763620.jpg

http://articleimage.nicoblomaga.jp/image/12/2009/5/b/5b0568f83fedd24b40fa629f0f7735ded65aeac21238763620.jpg


18/01/09 19:36 ID:ViHIJ8DY0.net

36 :名無しさん@涙目です。

>>9
出たwリアル・ドルアーガの搭、ポンテタワー


18/01/09 19:47 ID:LrBvjm6L0.net

71 :名無しさん@涙目です。

>>9
外国人 生存時間 15秒のマンションだな


18/01/09 19:58 ID:F32T3R6C0.net

156 :名無しさん@涙目です。

>>9
最上階にラスボスおるんやろw


18/01/09 20:35 ID:y3qPub6x0.net

242 :名無しさん@涙目です。

>>9
ここって映画チャッピーに出てこなかったっけ


18/01/09 21:09 ID:7ymeVBgj0.net

248 :名無しさん@涙目です。

>>9
これジャッジドレッドのロケ地?


18/01/09 21:12 ID:l7SLdHGA0.net

315 :名無しさん@涙目です。

>>9
住人が真ん中の吹き抜けにゴミを投げ捨て続けた挙句が
5階付近までゴミ(中には死体も)で埋まる

http://yoso-walk.net/wp-content/uploads/2014/03/9e8ba6639946bcb4d99c93def1ea4381.jpg

http://photos.wikimapia.org/p/00/05/53/54/42_big.jpg


18/01/09 22:00 ID:Gia688p60.net

321 :名無しさん@涙目です。

>>315
なかなか合理的な構造だな


18/01/09 22:03 ID:LfXp6O9g0.net

323 :名無しさん@涙目です。

>>315
これは酷い
現代版バベルの塔か


18/01/09 22:04 ID:17a8pfZH0.net

19 :名無しさん@涙目です。

たぶんマンション自体がやばくなるわ

空室が目立ってくる
修繕積立金がたまらない
駐車場の空きが出てくる
立体駐車就の場合修繕積立金で建て替えるかどうか

現状維持で出費を抑えたい老人と修繕したい若い世代でもめるだろうな


18/01/09 19:40 ID:EusqXKu50.net

24 :名無しさん@涙目です。

>>19
それうちのマンションで既に起こったわ…
大規模修繕のための積み立てが明確に足りてないのに老人が値上げ反対


18/01/09 19:42 ID:oGA7omHW0.net

23 :名無しさん@涙目です。

茂庭台のタワマンどうなっちゃうの?(´;ω;`)


18/01/09 19:41 ID:VM1uxp8e0.net

797 :名無しさん@涙目です。

>>23
まず茂庭台みたいな辺鄙な所に住むのが理解不能ッ!


18/01/10 12:38 ID:ngcxOpph0.net

25 :名無しさん@涙目です。

今流行りの武蔵小杉とかもスラム化するんか?


18/01/09 19:42 ID:g30nHwAT0.net

51 :名無しさん@涙目です。

>>25
住んでる奴らの層を考えたら、ある意味、今もスラム街だし。


18/01/09 19:52 ID:lxcGZnCg0.net

226 :名無しさん@涙目です。

>>25
小杉はもともとそういう場所だし今無理に増やしてるからあるかもなぁ


18/01/09 21:05 ID:43QqLQ4O0.net

31 :名無しさん@涙目です。

広い平屋が最強だと何故気付かん?


18/01/09 19:46 ID:YGuVK9WZ0.net

37 :名無しさん@涙目です。

>>31
都内に安くて広い土地があればねぇ


18/01/09 19:47 ID:YPcVqLfw0.net

41 :名無しさん@涙目です。

>>31
平屋のでかいのは廊下が長すぎていかん
2階建て+エレベーターがいいわ


18/01/09 19:48 ID:ZkZYkSU00.net

447 :名無しさん@涙目です。

>>31
やはり寝殿造り最強だな


18/01/09 23:45 ID:GdrUoG0O0.net

477 :名無しさん@涙目です。

>>31
戸建ては自治会が面倒でなぁ…


18/01/10 00:18 ID:zK+HT9d30.net

33 :名無しさん@涙目です。

素朴な疑問なんだけどタワマンの外壁修繕ってどうやるの?
総足場組むの?


18/01/09 19:46 ID:ZkgFwVur0.net

43 :名無しさん@涙目です。

>>33 ゴンドラだな。新宿の高層ビルが出来てそろそろ50年なので技術としては日本でも蓄積がある。


18/01/09 19:49 ID:xOCRBu830.net

70 :名無しさん@涙目です。

>>43
やっぱゴンドラしかないのかな
一機に数人しか乗れないだろうし死ぬほど工期がかかりそうだな


18/01/09 19:58 ID:rpgXbljg0.net

35 :名無しさん@涙目です。

中古マンションの一階買ったわ
エレベーターに他人と乗るのが不快
高所だと乗ってる時間も長い


18/01/09 19:46 ID:lW27N0Gs0.net

340 :名無しさん@涙目です。

>>35
一階は空き巣多いで


18/01/09 22:13 ID:uWqKDGrt0.net

39 :名無しさん@涙目です。

港南、芝浦あたりに住んで港区民アピールしてる奴は痛すぎる


18/01/09 19:47 ID:3/NhIppJ0.net

50 :名無しさん@涙目です。

>>39
お台場辺りもやばいな
と言うかあっちの方は地震来たら沈没するし万一耐えられても津波で真っ先に死ぬからなあ


18/01/09 19:52 ID:See0rCyu0.net

57 :名無しさん@涙目です。

>>50
港区で偉そうにできるのは麻布台、青山辺りに住んでる人だよな


18/01/09 19:53 ID:3/NhIppJ0.net

77 :名無しさん@涙目です。

>>57
俺は西麻布だがやっぱ麻布一帯は本当に居心地がいいわ
遊園地以外は何でもあるし高いものは天井知らずだし貧乏人の味方も一通り揃ってる
天災とも縁があまりないし
仮に天災で停電とか万が一起きてもヒルズから電力貰えるし備蓄庫も麻布十番の駅とかそこらじゅうにあるし
ウヨとパヨが仲良く手を繋ぐ街なだけあるわ


18/01/09 20:00 ID:See0rCyu0.net

326 :名無しさん@涙目です。

>>77
麻布の弱点は古川の地形かな。
ゲリラ豪雨からの鉄砲水とか冠水の
問題出始めてるし。

こないだの台風だか大雨だかで
崖崩れあったみたく、防災放送
が流れてきて焦った。


18/01/09 22:05 ID:9B4M2cqa0.net

336 :名無しさん@涙目です。

>>77
麻布は低湿地だよ
イマイチな土地


18/01/09 22:11 ID:DDuyf27e0.net

604 :名無しさん@涙目です。

>>77
実家が南麻布だけど、それは無いな
外国人多すぎ
うるさ過ぎ

オマケに犬飼いのマナー悪すぎ
そこら中に犬のクソが落ちてる


18/01/10 07:54 ID:zMurBLmx0.net

726 :名無しさん@涙目です。

>>77
十番駅が出来る前は本当に良かった。今は御多分に洩れず上京民だらけ。他よりマシだと思いたいけど。


18/01/10 10:49 ID:P7cPi2KA0.net

58 :名無しさん@涙目です。

黒川なんとかが作ったマンション藻も大変なことになってるらしいね
テレビで見たわ


18/01/09 19:53 ID:lW27N0Gs0.net

91 :名無しさん@涙目です。

買ったけど修繕費が馬鹿にならん
戸建てにしとけばよかった


18/01/09 20:06 ID:bpIaacIC0.net

98 :名無しさん@涙目です。

>>91
戸建の修繕費はやばいぞ
それ以上に毎朝家の前の掃除とかマジで辛い
庭の手入れも辛い
正直何が正解なのかわからない


18/01/09 20:09 ID:0N78N7G40.net

101 :名無しさん@涙目です。

>>91
戸建てだって補修は要るんだぞ
しかも自分一人で払うことになるから
集合住宅のがましだよ


18/01/09 20:10 ID:lW27N0Gs0.net

114 :名無しさん@涙目です。

>>101
うちは大規模修繕で戸あたり60万ちょいだったわ
戸建てだとちゃんとした業者に頼んだら100万は下らないだろうな


18/01/09 20:13 ID:xXMr11pz0.net

126 :名無しさん@涙目です。

>>98
屋根、壁、その他修繕を月に均すと1.5万ぐらいだから、マンションの修繕積立より安い。
庭は防草シートと砂利でほぼメンテフリー。


18/01/09 20:20 ID:iwkWFAir0.net

133 :名無しさん@涙目です。

>>114
実家の親も常に修繕費用で頭悩ませてる
屋根でも外壁でも、大体50万は超えるからな
集合住宅はそれなりに修繕計画立ててるだろうし
高額になっても大抵は分割で済む


18/01/09 20:25 ID:lW27N0Gs0.net

99 :名無しさん@涙目です。

山形のスカイタワーは1100万円という微妙な値段で売られているな


18/01/09 20:09 ID:XJdhlDp10.net

398 :名無しさん@涙目です。

>>99
山形上山のスカイタワー41に隠れているが、
お隣の仙台市茂庭台のタワーマンション並びにマンション群も中々のもの。
震災前は500万で買えた(´・ω・`)


18/01/09 22:53 ID:tbhUVlfQ0.net

459 :名無しさん@涙目です。

>>99
地方で余ってるタワマンは安く売られてるみたいね


18/01/10 00:00 ID:fN+KFLSf0.net

110 :名無しさん@涙目です。


https://i.imgur.com/ktp6uQC.jpg


18/01/09 20:13 ID:WN3T55Jq0.net

118 :名無しさん@涙目です。

>>110
Minecraftでよく見る風景


18/01/09 20:16 ID:Arp+3tGe0.net

244 :名無しさん@涙目です。

>>118
ワロタwww


18/01/09 21:11 ID:a0GWF4yu0.net

121 :名無しさん@涙目です。

エルザタワ 185めーとる

http://livedoor.blogimg.jp/gazou_ari/imgs/d/d/dd13b017.jpg

でかいな


18/01/09 20:18 ID:qhAfCy5O0.net

625 :名無しさん@涙目です。

>>121
この凸凹は修繕にお金がかかる。


18/01/10 08:31 ID:byQpofIX0.net

654 :名無しさん@涙目です。

>>121
そもそもこんなもんを本当にちゃんと修繕できるのか、、、?
素人にはイメージが湧かないや


18/01/10 09:16 ID:tIrP7h7L0.net

180 :名無しさん@涙目です。

戸建てのおうち建てるなら
五輪後がいいのかしら


18/01/09 20:43 ID:RvA8P76J0.net

194 :名無しさん@涙目です。

>>180
築20年くらいの中古買うのが1番ええよ
気に入ればそのまま住めば良し
気に入らなきゃ大規模リフォームか建て替えるも良し
売値はほぼ土地代のみだから安い
上手く交渉すれば取り壊し費用分くらいは値引きできる

選択肢が多いからお得


18/01/09 20:50 ID:pJA+FA8j0.net

199 :名無しさん@涙目です。

>>194
ほーいいこと聞いた
ありがとうね


18/01/09 20:53 ID:RvA8P76J0.net

210 :名無しさん@涙目です。

>>199
木造なら2000年以降がよさそうだな


木造住宅の耐震性が向上:2000年改正
2000年の建築基準法の改正では、1981年の新耐震基準の手直しのほか、木造住宅の耐震性が向上する規定が盛り込まれています。


18/01/09 20:59 ID:EusqXKu50.net

218 :名無しさん@涙目です。

>>210
というか2000年以降が最低条件だよ

で(9腑汽奪or樹脂サッシ(非アルミサッシ)
▲撻▲ラス以上

これが最低条件だわ、できれば制震ダンパーとかが付いてれば完璧


18/01/09 21:03 ID:e4fOlu3N0.net

243 :名無しさん@涙目です。

>>210
結構ちょいちょい変わってるからそんなこと言い出すと結局新築がいい!ってなる


18/01/09 21:10 ID:43QqLQ4O0.net

207 :名無しさん@涙目です。

ブラジルだかどこかの国の超高層高級マンションも価値が下落した辺りからギャングが部屋買い占めるようになってマンション内で抗争が常時発生してる世紀末マンションになったんだったか
最終的には荒廃しすぎて一周回って治安良くなったらしいけど


18/01/09 20:58 ID:FvuABUTw0.net

219 :名無しさん@涙目です。

>>207
なんだそれw凄えw
一周回って治安良くなるとかw


18/01/09 21:03 ID:pdWH0VpD0.net

229 :名無しさん@涙目です。

>>219
ブラジルは知らんけど南アフリカに似たような事例をどっかで観たね
ギャングが仕切ってるから、逆に外より治安が良いってw


18/01/09 21:06 ID:9Nd2zWXt0.net

231 :名無しさん@涙目です。

>>229
それ、一般人はもう住んでないのかな?


18/01/09 21:07 ID:pdWH0VpD0.net

268 :名無しさん@涙目です。

>>231
ギャングにミカジメ料みたいのを払うとそこに住めるから
住んでる一般人も結構いて、ふつーにタクシーっぽい事してたり清掃の仕事をしてる人も居た
ただ、そのドキュメンタリーだと、そこの住民もクスリや武器の密売、梅春なんかに協力してる人も少なくない
みたいな書かれ方した


18/01/09 21:18 ID:9Nd2zWXt0.net

256 :名無しさん@涙目です。

九龍城みたいになったら楽しそうじゃん


18/01/09 21:14 ID:Tr81kHfK0.net

265 :名無しさん@涙目です。

>>256
こないだ入ってみたがすごいとこだったわ


18/01/09 21:17 ID:PLdS+EMe0.net

273 :名無しさん@涙目です。

>>265
もうとっくに解体されてるだろ?w


18/01/09 21:20 ID:mmXcqUgj0.net

485 :名無しさん@涙目です。

よくマンション解説記事で住民が減ったら修繕費の回収がきなくなるとか言うけど
分譲マンションって価値は下がろうとも、
中古売買でずっとつながっていくから
必ずオーナーは誰かしらいるもんじゃないの?
オーナーが減るってことあるの?


18/01/10 00:40 ID:9zHs1aCg0.net

491 :名無しさん@涙目です。

>>485
事実、全国の4割のマンションが修繕費滞納問題を抱えてる


18/01/10 00:48 ID:0iZi6GpJ0.net

498 :名無しさん@涙目です。

>>491
滞納ってどういうこと?
じゃあ誰が立て替えてるの?


18/01/10 00:55 ID:0w/B6Jvt0.net

503 :名無しさん@涙目です。

>>498 持ち会社が点々と変わるよね。


18/01/10 00:58 ID:V9Tb9T580.net

507 :名無しさん@涙目です。

>>498
築10年くらいから絶対に払わない人が次々に出てくるってこと

一応、強制執行できるけど、やらないケースが99%

金は誰も立て替えないから修繕費が減る→大きな修繕できない→今回は小さな修繕だけ、を延々とループし始めるが、そのうち修繕計画すらしなくなるマンションが9割


18/01/10 01:01 ID:0iZi6GpJ0.net

521 :名無しさん@涙目です。

勝どきとか豊洲のタワーマンションに住んでる奴は
田舎もんか外人。


18/01/10 01:22 ID:y7UHAID00.net

585 :名無しさん@涙目です。

やっぱり庭付き一戸建てだよ
毎日毎日エレベーター利用しないと外に行けないストレス
ちょっとの間マンション借りてたけど無理だと思った


18/01/10 06:39 ID:v054oqDg0.net

586 :名無しさん@涙目です。

ポンテ・シティか


18/01/10 07:06 ID:+UBIfxSY0.net

589 :名無しさん@涙目です。

1階に住んでいてエレベーターの費用を払うなんて不公正だ


18/01/10 07:09 ID:1kBtAx0m0.net

468 :名無しさん@涙目です。

ゾンビ時代には悪くないと思うけど
ゾンビ時代はやって来ないと思うぞ

マンションは足立区に買いなさい!

18/01/10 00:07 ID:RCWm20Qi0.net


この記事へのコメント


1. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 13:57  ID:aVQBdaiN0
港区のマンションはセーフやぞ
2. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 14:10  ID:hEoY9FpU0
阪神大震災で買い取りマンションの補修費で大揉めしたのに、
まったく教訓になっていないのが笑える。
3. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 14:21  ID:a.AY.P2a0
お前らのせいでもあるのに、懸念、じゃないだろ阿呆
さっさと創価を大臣から飛ばせ!
4. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 14:23  ID:K.dNLsjB0
賃貸が一番楽
5. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 14:49  ID:sSgqtRhS0
スライム化、、、地盤液状化で倒壊かと思った まぢで
6. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 14:51  ID:LQXyarak0
金あるなら戸建
金ないなら賃貸
マンションを買う意味はよくわからん
7. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 14:58  ID:OeRdlU1G0
中途半端な金持ってる年寄りはマンションの方がいい。資産価値高い場所にあるならなおいい。タワマンは若い内20年とか相続対策ならまだいいかもしれん。
8. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 15:04  ID:EMW8S.FT0
買えないからセーフ!
9. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 15:13  ID:Nml4GzKE0
タワマンは非常時に救急とか間に合うのかが問題だ
10. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 15:29  ID:4fxi8YhC0
買えない底辺賃貸の嫉妬が醜いなあw
11. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 15:31  ID:.dxckjTw0
大地震来たあとの補修費どうすんのかね?販売員に地震大丈夫って言われて買ったんだろうけどあんなにグニャグニャ揺れてたらいくら丈夫な建物でもただですむはずがないのに
12. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 15:38  ID:x2cnevsJ0
エレベータなし5階建て全50戸のうちのマンションですら次回の大規模修繕は無理かもなぁ
13. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 15:41  ID:Gc9lohRG0
タワマンは日本の象徴だな。
14. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 15:44  ID:327e.d5N0
今更?馬鹿か?結構昔から言われてたぞ?


馬鹿と阿呆は高い所が好きだ

ってな
15. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 16:02  ID:jYEVaoHy0
一戸建てに住んでるが
固定資産税やら修繕費が結構かかる
資産は残らないが賃貸に住んでる方が
ボーナス払いとかも無くて楽そうだと思うな
16. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 16:03  ID:o1pus0uQ0
楽観的な政府ってただの無能だろ
社保庁とか社保庁とか社保庁とか
17. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 16:14  ID:CJ8.F16E0
人との付き合いを煙たがり、わざわざ人の多い都会に移り住み
他人と共同の躯体の中で生活し、わざわざストレスをかき集める
こういうバカ共が住み難い街を形成して、またストレスを感じてるかと思うと滑稽だよなw
18. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 16:18  ID:ix60s2g60
※14
煙な
19. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 16:59  ID:BmzW8SGc0
その通り。

だから、目黒駅前にできたタワマンを買った私の知り合いも負け組である。
20. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 17:10  ID:uzSt6Osu0
広告がタワマンばかりで草
21. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 17:11  ID:Y2FbE3yD0
ここでいう「国交省幹部」なんて5ちゃんやまとめの名無しと同程度でしょう。
不安材料があるのはわかるけど、信憑性上げるために居もしない人物でっち上げるなよ。
22. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 17:11  ID:DjS8VxzM0
バブルの頃にリゾートマンション持つのがステータスとか騙されて、新潟とか北海道とかにゴロゴロ残ってるだろ。廃墟化したのがw 都内の立地考えると廃墟とかになることはないけど怪しい外国人の巣窟とかにはなりそうだな。
23. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 17:23  ID:uYbENapJ0
賃貸も高齢になると契約すら出来なくなって詰むから新築 中古戸建を買って最低でも50代で払い終えるのが一番
24. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 17:39  ID:L9NuOTfR0
親から受け継いだ庭付き70坪の実家住みのワイ低い場所から高みの見物。
25. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 17:51  ID:.kSi.TBq0
東京都中央区のタワマンに住んでるが無事大規模修繕できてるけどな。
そもそも居住者の層がいいので、修繕費で揉めたりすることが殆どない。
勿論、当初の分譲時代の金額では足りないので値上げしてるが、各方面のお偉い方々が多いので、資金のやり繰りも他の管理組合より格段に上手くやってる。
26. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 17:56  ID:WFp359W.0
元取るにしても10年、20年かかるし
管理コスト等考えるとリスクが高い
27. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 17:57  ID:uYbENapJ0
ワイ、20代独身で新築戸建を買う
42歳にはローン完済予定
1人で広い家に住むも寂しすぎて泣く
28. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 18:15  ID:Gie3zv9S0
スラム化というか大規模修繕で合意が取れないんだろ
大抵手出しが発生するからそれが出せない住人が反対する
出せないなら売ればいいのにそれすらしない
29. お?  2018年01月10日 18:19  ID:Aee99U9Y0
5 もっとも根本的な問題は、何か? 『肉体を持っていること』、これに尽きる。

人の本体=意識・精神であるのに、その『意識の容れ物』でしかない肉体が常に付きまとうから、肉体の置き場として、土地・家・スペースが必要になるということ。

しかも、肉体を『快適に維持する』ためには、非常に多くの各種条件(立地アクセス広さ温度、他者との関係性)が必要になり、これは非常に厄介な問題であり、家の問題を極めて難しくしている。

同時に、肉体の汚れを除去するために、莫大な水や、手間暇がかかるし、食い物も大量に必要なので、これがそもそも非常にわずらわしく面倒である・・。

これらを根本的に一挙に解決するベストな方法は、『意識をバーチャル空間に移してしまうこと』である。

『水槽の脳』という有名な話があるが、あの状態になれば、この世の全ての快・不快は100%完全に、『脳みその電気信号(意識)』で全てが片付いてしまうので、究極かつ無限の世界が広がることになる。

家の問題のみならず、人間に関わる全ての問題の本質的な解決策は、ここにあるんじゃなかろうか?
30. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 18:30  ID:el4tTRow0
人工減なのにマンション作りまくってどうするんたよ
31. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 18:52  ID:rYDKY4.n0
都心のタワマンがなる訳ねえだろ
一軒家の空家心配しとけ
32. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 19:52  ID:PxjSN8.h0
賃貸は若いうちはいいけど、年取ってから万が一引越しをしなければいけないときに職がないとかしてくれない物件が出てくる。
戸建ての固定資産税が高いと言う人がいるが、マンションと比較すると広さあたりの税率は安い。
なので戸建てか低層から中層マンションが安パイかと。
タワマンで大丈夫なのは、中央、港区北部、渋谷区など海から離れなおかつ元々の土地にステイタスがあり利便性がいい場所のもののみ。
海沿い地域はアウトだな。
33. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 21:09  ID:cO.xHNyB0
土地の価値が下がるまで待ってるからアメリカの田舎みたいな広い家建てさせてくれよ
34. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 21:10  ID:pTaJnM3f0
つーか不動産屋のリーマンじゃ買えないですやん
35. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 21:27  ID:VxATnR6Q0
タフマンの話かと思った
36. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 22:02  ID:hlj.6VtY0
※29
全力で同意
自動的に個々の電気信号をを留め蓄積する体系が必要だ
37. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月10日 23:28  ID:r.tapc0E0
ファベーラ
38. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月11日 03:43  ID:kbmyIbgL0
なんで高いとこ住みたいんだろ
高いとこで働いてるけど高い金払ってまで住みたいと思わんよな
メリットがないよね
39. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月11日 05:33  ID:eUeZ9DsB0
何管理組合側の視点でもの言ってるの?
お前ら管理する側じゃないだろ。
滞納しながら騙し騙し暮らしていけるってところが味噌なんじゃん
40. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月11日 07:28  ID:g9Hmhmmv0
タワマンの事になるとドヤ顔で「バカと煙は…」って書くやついるけど、本来の意味知らず無知晒してるだけ。
41. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月11日 10:09  ID:tKGTxd5P0
というか海外だと集合住宅地=底辺の居住地だと相場が決まってるじゃん
42. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月13日 10:03  ID:aFu1WJ7i0
資産としては土地がついてくる一戸建てのがいいんだけど
自治会とご近所付き合いがなぁ…
この時代でも独身で一軒家だとヒソヒソ
嫁がいたところでママ友だのお茶会だの人間関係で病む要素ばかりでなぁ
43. 自他とも認めるパーティマン  2018年01月16日 17:12  ID:UzH9PGlB0
高層階は移動がめんどうで引きこもりになるらしいぞ
せっかくいいところ住んでても台無しだな

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