ライフハックちゃんねる弐式住宅・住居 > 【悲報】やはり戸建て購入はギャンブルだった・・・

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2018年07月09日

79Comments |2018年07月09日 21:00|住宅・住居Edit


1 :名無し募集中。。。
水に弱い

18/07/08 19:18 0.net ID:?

2 :名無し募集中。。。

リスク高杉


18/07/08 19:20 0.net ID:?

3 :名無し募集中。。。

借金してまで家建ててこれだよ


18/07/08 19:20 0.net ID:?

4 :名無し募集中。。。

すべては場所による


18/07/08 19:21 0.net ID:?

6 :名無し募集中。。。

災害以外でも隣にキ千が住んでても逃げられないしな


18/07/08 19:23 0.net ID:?

8 :名無し募集中。。。

やっぱ賃貸に限るな


18/07/08 19:25 0.net ID:?

13 :名無し募集中。。。

家を買う利点が今の日本ではあまりに少ない


18/07/08 19:28 0.net ID:?

11 :名無し募集中。。。

これからは賃貸が一番いいだろ
人口減って地価も下がりまくるし


18/07/08 19:26 0.net ID:?

179 :名無し募集中。。。

>>11
協定があるから下がりまくることはないよ


18/07/08 22:47 0.net ID:?

192 :名無し募集中。。。

>>11
でも50超えると貸してくれないよ幾ら空き部屋があってもね
ほぼ民泊と化してるわ


18/07/09 00:29 0.net ID:?

193 :名無し募集中。。。

>>192
そのうち老人でも手もみしながら貸してくれるようになるよ
人口減っているのに新築住宅山のように作ったからね


18/07/09 00:32 0.net ID:?

16 :名無し募集中。。。

もう街中でもいつでも冠水の危険性がある国になったな
3〜5年に1度はこういう過去に経験のない大雨が降るようになったんやから
街中なら少しでも高い所を選ぶ必要がある


18/07/08 19:33 0.net ID:?

23 :名無し募集中。。。

新築信仰とか売り手が作り上げた幻想だからな
賃貸こそが最強


18/07/08 19:37 0.net ID:?

25 :名無し募集中。。。

一軒家だと死ぬまで災害リスクがあるから厳しいな


18/07/08 19:38 0.net ID:?

37 :名無し募集中。。。

>>25
賃貸でもあるだろ


18/07/08 19:41 0.net ID:?

18 :名無し募集中。。。

海抜が高い
川が遠い
地盤が安定してる

最低限選ぶ基準だろ


18/07/08 19:35 0.net ID:?

99 :名無し募集中。。。

>>18
だいたいそういうとこは既に大手企業に開発されててなんとかガ丘とか新しい地名つけられてぼったくり価格になってそうだ


18/07/08 19:58 0.net ID:?

103 :名無し募集中。。。

>>18
所沢だな


18/07/08 19:59 0.net ID:?

21 :名無し募集中。。。

あんな感じで水没したら家ってどうなるの?
うちは坂道の多い町だしマンションだしで無縁の災害だと思うが、ああなったらもう住めない?


18/07/08 19:37 0.net ID:?

34 :名無し募集中。。。

>>21
ローンを払ってる最中なら強制的に保険に入ってて
建て替え費用が全額支払われる


18/07/08 19:41 0.net ID:?

38 :名無し募集中。。。

>>34
そんなうまい話ある?
半壊と見なされて出し渋られるんじゃないの


18/07/08 19:42 0.net ID:?

29 :名無し募集中。。。

かといって賃貸もなぁ
持ち家と変わらないくらいの家賃払うのに手元には何も残らないし


18/07/08 19:40 0.net ID:?

36 :名無し募集中。。。

>>29
手元に残るってのがそもそもただの勘違いだから
売るのも大変だってわかってる?


18/07/08 19:41 0.net ID:?

42 :名無し募集中。。。

>>36
でも賃貸はいやだわ


18/07/08 19:42 0.net ID:?

44 :名無し募集中。。。

>>36
家は資産だから持ってるだけで信用されてローンも組みやすいよ


18/07/08 19:42 0.net ID:?

46 :名無し募集中。。。

家流されてもローンは流されねえから


18/07/08 19:43 0.net ID:?

49 :名無し募集中。。。

一生賃貸とかwww


18/07/08 19:44 0.net ID:?

57 :名無し募集中。。。

売れない資産はただの負債だと思うんだ
しかも価値は毎年下がる


18/07/08 19:48 0.net ID:?

69 :名無し募集中。。。

>>57
売る目的で家買わないだろ


18/07/08 19:51 0.net ID:?

59 :名無し募集中。。。

やっぱりクワマンだよな


18/07/08 19:48 0.net ID:?

60 :名無し募集中。。。

いずれローン組まないで中古でもいい物件を安く買えるようになるだろ
沢山余っているんだし


18/07/08 19:49 0.net ID:?

65 :名無し募集中。。。

>>60
その頃だとまた買う価値が出てくるかもな
でもこういう奴って中古嫌がったりする


18/07/08 19:50 0.net ID:?

66 :名無し募集中。。。

男なら家を建てて一人前だ


18/07/08 19:50 0.net ID:?

72 :名無し募集中。。。

戸建てが悪いんじゃなくて
河川の近くの低地に住むのが厄介
確かに自然豊かで低地で平野で住みやすいが土手が決壊や
上流から容赦なく流れ込んで来れば溢れて浸水する

土手をかさ上げしてもその上流で溢れて町に流れ込むのは同じで
高台の一軒家か集合住宅で3階以上に住むべきだ
浸水して屋根が見える家は多い=3階程度の高さがあれば町が湖になっても
どうにかなるのかも


18/07/08 19:51 0.net ID:?

150 :名無し募集中。。。

>>72
そんなんでどうにかなっても結局今回みたいに救出待ちになるだけやん
3階建て建てる金があるなももっといい場所で2階建て建てとけと


18/07/08 20:17 0.net ID:?

96 :名無し募集中。。。

持ち家に住んでいれば快適に暮らし続けるための補修費用の高さが分かるはず


18/07/08 19:58 0.net ID:?

106 :名無し募集中。。。

>>96
20年に一度200万の補修費用があれば行けるかな


18/07/08 20:00 0.net ID:?

109 :名無し募集中。。。

>>106
厳しいな
電気関係と配管関係は凄い金かかる
屋根と壁はそれで充分だけど


18/07/08 20:01 0.net ID:?

116 :名無し募集中。。。

>>109
20年しか経ってなから電気と配管の補修はまだだわ
40年で建て替えようと思ってるけど


18/07/08 20:04 0.net ID:?

117 :名無し募集中。。。

川が近くになくても下水の処理能力が上回ると水没することも


18/07/08 20:04 0.net ID:?

122 :名無し募集中。。。

>>117
これが結構問題なんだ
下水まで調べよう無いから


18/07/08 20:06 0.net ID:?

159 :名無し募集中。。。

オレは中古の家を買う時に立地を考えたよ

地震(断層がない)
津波(高台)
洪水(高台)
土砂災害(土砂の通路にならない)
土砂災害(自宅の敷地が崩れない)

ここまでクリアしたんだけど
積雪と土日の渋滞だけはクリアできなかった
あと市街地が遠い


18/07/08 20:24 0.net ID:?

162 :名無し募集中。。。

不動産屋は土地に家建て1軒売ると数百万円の儲けで仕事しているから
1mでも土盛して利益を減らすことはしないだろうね
住宅地で道路が30cmくらい冠水して
その面と同じ住宅は30cm分水が流れ込んでいるのに
しっかり道路より50cm以上土を盛ってブロックで囲っている家を見ると
古くから住んでいる家なのだろうと思う


18/07/08 20:29 0.net ID:?

165 :名無し募集中。。。

>>162
不動産屋の都合じゃなく購入して住むほうの都合だから
ハザードマップで水没地域指定されていて何の対処もされてない物件は買わないのが当然となれば嫌でも対策はするしかなくなる
それでも買った人は保険しっかり入って警報出る度に避難してたらいいのよ
そのうち保険料金がハザードマップに準じて決まるようになってやはり同じ結果になるかもしれないけど


18/07/08 20:36 0.net ID:?

169 :名無し募集中。。。

>>162
うちなんかは緩い斜面だからそうなってるけど
車庫の入口付近の軽自動車1台分ぐらいのスペースが斜めで不便だよ


18/07/08 20:53 0.net ID:?

174 :名無し募集中。。。

集合住宅を建てそこに住めばいいことなんだけどね
そうすれば平地に多くの人が住めて山の近くや斜面に住まなくていい
集合住宅も1階や2階は浸水する覚悟でお安くして
浸水したら上の階に避難すればいいことで避難場所も確保できる

戸建てを不動産屋が稼ぐための無理に作りすぎる
戸建ては住みやすいがお安い戸建ては排除しないと


18/07/08 21:18 0.net ID:?

183 :名無し募集中。。。

よく維持費の話出てくるけど
マンションも住人少なく老朽化したら
管理費ばくあげするだろって話


18/07/08 23:05 0.net ID:?

211 :名無し募集中。。。

一番ヤバイのはマンションだけどな
エレベーター止まったら終わる


18/07/09 01:11 0.net ID:?

216 :名無し募集中。。。

パラシュート常備しろ


18/07/09 01:19 0.net ID:?

146 :名無し募集中。。。

賃貸で暮らして老いたら安いボロ家でもキャッシュで買って暮らそうぜ

笑って!古民家再生 失敗したけど、どうにかなった!?

18/07/08 20:15 0.net ID:?

編集元:「http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1531045125/


この記事へのコメント


1. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:10  ID:69q8CeNe0
売る目的で家買うやつはおるぞ
最強は中古一軒家か今後出てくる格安工法一軒家。もしくはトレーラーハウス。
2. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:12  ID:PWzYhcXN0
しっかりした中古物件でリノベーションが理想
大手で新築なんて夢の話だよ、、
3. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:17  ID:L4mObPsq0
仕事が制限されるという意味でも住宅を所有するデメリットは大きすぎる
4. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:22  ID:olSfU8KX0
リタイア後はしょぼいクルーザー買って田舎に留め置いてそこで暮らすてのもありかな?住民票どこに置くかてのはあるけど。
5. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:25  ID:c7AJlAXQ0
コストだけならは間違いなく賃貸なんやろうけど、結婚して子供できたらマイホーム持ちたいと思うのが普通やな
ずっと独身なら賃貸がベストやけど
6. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:27  ID:aamtXACc0
>> 69
子が相続しても住みたくないから売る事になる。が、売れない。自分が死んだ後に負債になるのだ。
7. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:30  ID:sKs31Hw40
分譲マンション中古を安く買えたらまぁまぁセーフ
最悪でも収益物件に転用できるし
8. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:43  ID:IBf0SMCo0
タワマンだって液状化でどうなるかわからんで
9. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:44  ID:mRk3SRfd0
そこでタイニーハウスですよ
10. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:45  ID:W5Cf7MWY0
※3
転勤族ならともかく、そんなジプシーみたいに職を転々としねぇだろ
11. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:47  ID:PHQh5r2e0
広島市東部住みだけど建売を見にいったところがモロ被災地になってたわ
かといって平地は高い、詐欺レベルで箆棒に高い
広島はあまりにも平地がなさすぎる
12. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:48  ID:4fTz4IP80
米7
わかってねーなー
そう思ってたやつらが今回水害にあって、ほとんど消えてなくなってんだぞ。
それこそが「最悪」というものだ。
13. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:49  ID:e8YgOHG00
事前調査で避けられるリスクに何言ってんだか
14. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:49  ID:tKng8tlC0
男たるもの自分の城を建てる、とかいう信仰やろ
昨今は合理的に判断する方が大切って人が増えてる
15. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:52  ID:04sNests0
災害に会ったら保険というギャンブルに勝つんだぜ
16. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:56  ID:sKs31Hw40
※12
ん?マンションが倒壊とかしたんか?
只の洪水ならほとんどノーダメージやろ
それでも空かんというなら賃貸でもダメやぞ空中浮遊して暮らせ
17. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 21:58  ID:v0k2ZwOq0
ローン支払っている不動産は資産じゃなくて負債だから
18. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:08  ID:Eq4deyPK0
場所にもよると言うけどなあ
半端な情報では判断できひんで。

岡山とか「四国が自然の防壁」とかいって
5ちゃんねるで余裕こいてたけど
実際には倉敷とかちゃぷんちゃぷんや。
岡山平野とかもとは湖やしな。
19. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:10  ID:c0bQhWzk0
単純にこれから人口減ってくるから中古リフォームのほうがいいかなとは思う
20. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:10  ID:sntGrCps0
家買っても結局は国の物な気が
固定資産とか諸々
21. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:15  ID:T2HtHSgb0
水害に合う可能性がある場所って事前に分かるでしょ
全然大丈夫なとこに住んでて被害にあったならかわいそうだけど、水に弱いとこ住んでるならそりゃそうなるって分かって住んでるんでしょ
22. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:24  ID:wK.fF89T0
去年の九州北部豪雨だったかな?
あのときの楽天ポイントで募金ができる記事を再掲できないかな?
管理人頼むよ〜
23. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:28  ID:.Mczhmoc0
トータル3000万でいけるで
もちろん土田舎じゃなくてベッドタウンや
24. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:34  ID:zi1Asews0
耐震補強をしっかりとしたピロティ住宅が最強だと思うんだが、なかなか賛同は得られん。
25. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:36  ID:zmK35r6.0
DIYで済ませるなら、圧倒的に持ち家のほうが安くすむぞ
ガス周りや高所作業はさすがに業者に頼むが
26. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:41  ID:cmiTtakP0
川沿いに住む馬鹿とか
27. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:44  ID:YKLgjUOk0
要するに家も買えない買う必要もない独身貧乏人が賃貸暮らしを正当化したいだけだろ?

まあ隣に賃貸アパート持ってる身からすれば賃貸贔屓してくれるのはありがたいけど
28. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:46  ID:D76ufYXe0
賃貸推しの不動産屋さんはステマに必死やね。(笑)
年取ってから借りれる保証は無いし引っ越しして物件を変える度に掛かる費用とか考えると笑えんけどな。
ナマポ様なら賃貸しか住めんな。
29. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:51  ID:YRp3nazl0
一軒家住んでるけど快適すぎて集合住宅なんて二度と住みたくねえわ
30. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:51  ID:M43suYkm0
土地を購入って響きはいいが、購入後も搾取されるってのがね
31. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 22:53  ID:y.GlKWit0
俺が一番賢い君が多くておもろいわ
32. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 23:13  ID:95QGU.US0
家は欲しいけど10年後くらいに中古で安い家を現金で買えればいいかな
33. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 23:18  ID:8MvFF5YV0
>水に弱い



   災害保険に入らないドケチアホは戸建てを買ってはならない



イッチ・・・
34. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 23:22  ID:9awCq1ga0
保険入ってるだろ
35. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 23:26  ID:.RNFEiMv0
あと数十年後には海外の3Dプリンター建築に蹂躙されるんじゃ?
空き家も増えるし日本の不動産屋は大変やで
36. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 23:33  ID:kgNNajx90
たしかに震災以降、山の多い地域や海沿い川沿いの家は、なんでここに住もうと?と思うようになった。

うちは高台の元々賃貸で住んでた中古の家500万で買った。建築の法律かわった後の古い家だけど畳は最近の偽物畳じゃなくて本物だし、夏は日が入らず風通しよく冬は日が入る。お洒落とは言えんけど気に入ってる
37. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 23:37  ID:CXuq75Ye0
夫婦子1人で戸建なんか広すぎるからマンションって話になってるんだけど、みんなのとこは子ども2人以上なの?
38. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 23:43  ID:fGeJVrk50
家は買うものじゃない時代だと思う 車も
なんとなくだけどこれからはシェアしていく時代だと思う
39. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 23:58  ID:mBSGZv6e0
今回浸水してるのは浸水ハザードマップで二階以上が沈むと予想されていた地域
浸水地域か液状化地域かちゃんと確認して買えよ
40. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月09日 23:58  ID:ui4twl0u0
賃貸という選択するのはアリだと思うが、購入してくれる人あっての賃貸だってのを忘れてるような人が結構いるよね。
賃貸=公団ではないのだから、購入する人を否定するのは違うと思うなぁ。
41. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 00:01  ID:3DE2s3ng0
お前ら家持ちじゃないだな
火災保険で水害も適用されるよ
場合によっては新築に建て替え出来てしまう
42. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 00:05  ID:denXvEOY0
そのギャンブル性を無くすための保険だろ。バカなの?
43. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 00:31  ID:vvkN8qMC0
そもそも家を買うのって、年寄りには家を貸さないっていう不文律があったから、老後の住居を確保するために買っていた。

でも、年寄りに家を貸してくれる世の中になったら、家を買う意味がなくなる人も多いと思う。
44. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 00:36  ID:UbS7CtzF0
40歳くらいで賃貸ってのもなぁ。転勤とかならしゃあないが。子どもいたら戸建がいいよ。
45. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 01:11  ID:MI.pW3Jd0
災害に遭いたくなければ、高い土地に一軒家たてろ。
大昔から安全だから、金持ちが集まってきて、民度も高くて住みやすい。

安い土地には、安い理由があって、民度も低いからな。
46. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 02:02  ID:fRyyCQc.0
市街地から離れてる方がいいだろ
人の多い所に住みたいとか典型的なカッペやんけ
47. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 02:12  ID:ZA9hV0cr0
ローン組んで買うもんじゃないよ。子供は独立するし、足悪くなったら、離婚して親権とられたらとか、たらればを言い出すと身軽に越したことはない。
48. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 02:17  ID:dae1qElu0
賃貸言うとるヤツは定年後も家賃払い続けるつもりなんですかね(すっとぼけ)
49. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 03:26  ID:.OxfJDib0
ワイ氏、未だにバブリー脳なアホだらけで戦慄する・・・・
50. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 04:33  ID:AD4LGEuj0
戸建が合うのは子育てが終わらない若い夫婦だけだよ。車も必要だし。
子供がいなくなったら絶対マンションの方がいい。
屋外の掃除とかまじで面倒でたまんない。
51. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 05:29  ID:l35cFl9.0
持ち家の方が全然お金かからないよ
静かで気兼ねなく生活できる
狭い部屋に毎月10万20万捨てる方がもったいない

金があるなら持ち家にしたほうが良い
カネがないから賃貸賃貸言ってるだけ
52. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 06:16  ID:BSeiJdym0
高いところが良いからって盛り土の土地は買うなよ〜
同じ区画でも盛った所と削った所があったりするから気をつけとけよ〜
53. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 08:00  ID:pkAzZZuW0
※51
そりゃ一般論としてはそうだが、いくら持ってたら持ち家にするか?という金額は人それぞれだからお前の話は意味がない。
例えば五百万程度しか持ってないのに残りはローン組んででも家立てたほうが良いというやつも居れば、キャッシュ一括買えるくらい持った上でローンを組むべきと考える奴もいる。そもそも借金すべきでないと言うのもいるだろう。
結果、貯金は数百万しか無く数千万の借金があるけど持ち家の奴と、貯金は数千万あるけど賃貸の奴が出てくる。どっちが金持ちかは明らか。
54. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 08:14  ID:MI.pW3Jd0
※53
比較がおかしい。

そもそも住宅ローンは、賃貸で払う金額以下に毎月の返済額を設定する。というか信用力なければ、そういう風にしか組めない。

だから、現実には貯金2,3千万あって、ローン一括返済できるけど、住宅ローン減税があるのと生命保険がわりに、ローン残してるって人が大半。
貯金は投資や子供のために残すもの。
55. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 08:32  ID:BzcVVUi.0
※51
この金が無いから賃貸って理屈が良くわからない
キャッシュで買うならまだしも要は信用の問題でしかない
田舎の公務員なんて別に金持ってないけど余裕でローン組める
一方同じく田舎で商売やってて稼いでても通らない奴は通らない
56. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 08:35  ID:FFlfrSz80
税金回避で1泊5万以上する高級ホテルに毎日暮らしてる大富豪が最強
57. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 08:55  ID:yTkViQo70
年寄りに貸してくれないのは今の状況よ
ローンが残ってるのに部屋の半数が埋まらないってのが当たり前になれば
死にものぐるいで歌詞に出すよ
58. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 11:17  ID:pkAzZZuW0
※54
んなこたねえよ
借金てのは信用力に基づき決まるんだからいまいま貯金がなくても職場が名のしれた企業だったり公務員だったりすれば金は借りられるんだよ。それが銀行のやってること。
お前のポリシーとしてそうしてるのであればそうなんだろうが、比較としてはこうなる。
59. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 12:20  ID:eYlf9ozs0
マンションなんて修繕費取られるけど結局修繕出来ないんだぜ。
60. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 12:35  ID:h0Ij.Dzj0
※58
だからそう書いてるんでしょ。

ローンの返済額は毎月の賃貸より安く設定するから、今まで以上に貯金できて、返済できるけどローンを残す人が多数なんだよ。
61. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 13:03  ID:3H1oAQpf0
衣笠もいないし
広島はもう終わりだな
62. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 14:10  ID:iDH5CZBS0
夫婦の寝室やリビング等に加えて子供2人にそれぞれ子供部屋を作って
小さい子が騒いでも周りの家に迷惑が掛からん程度の騒音対策をして、とかを
賃貸物件で実現しようとしたらえらい金がかかると思うよ

一生賃貸で良いって言ってる人はファミリー用の物件ではなく
学生が住むような単身用のワンルームとかを想定してる気がする
63. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 14:39  ID:4i9i6QfX0
というか、どんなローンでも基本的に負債やで。
64. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 14:44  ID:pkAzZZuW0
※60
なぜそれで金があったら持ち家という結論になるの??その理屈で行けば、いま金がなくても借金して持ち家以外の選択肢は無い。つまり金があろうが無かろうが賃貸はありえないという結論になる。

ところが、実際には転勤リスクや災害リスクがあるから(つまり金を持ってる持ってないとは関係のない)、賃貸を選ぶ人もいる。

結局、※51の説明は何もされていない。
65. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 14:49  ID:WNoIPdJF0
地域はしっかり選ぼう
盆地はヤバいよ
66. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 15:22  ID:.YklUu8C0
数百件物件持ってる大家だけど賃貸が良いよ。
俺も自宅は賃貸だわ

これから人口は激減するし、どんどん下層化してきてるので安くしないと入らない。
うちも家賃が平均10万9万8万7万と落ちてきて今6万円台じゃないと借りない。
収入的に今後数十年で5万円以下じゃないと借りられない階層がいっぱい出てくるよ。
某大手建売アパートなんか空室率50%以上の所も多い。
うちも戸建て数十棟あるけど 半分近くは60代とか70代だわ。

老人に貸さないなんて超都心以外不可能だわ。
67. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 15:36  ID:.YklUu8C0
23. 自他とも認めるパーティマン 2018年07月09日 22:28 ID:.Mczhmoc0
トータル3000万でいけるで
もちろん土田舎じゃなくてベッドタウンや

言葉の意味を理解してから使え


大都市への通勤者が夜寝るためにだけ帰ってくるところから。 bed と town とによる和製英語。


都心や都会にベッドタウンなんて無い

ベッドタウンがあるのは田舎だ
68. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 15:51  ID:vbk8.8.G0
勘違いしてる輩がやたらと多いが、車にしろ家にしろ購入した金額よりも高くは売れないぞ
69. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 18:22  ID:03wURNsw0
ローンまでして買うのはFXや株式の信用取引と一緒
まず信用取引が嫌な人はやめておいた方がいい

ついでに一般的な持ち家を1つだけ持っている状態は分散効果が無いのでリスクに対して弱く非常に大変
(自分で住む物件と収益物件の違いこそあれど)あのアパホテルの創業者ですら「物件を買えば買うほど楽になる」と言っているし
70. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月10日 18:35  ID:EzK.ZyOc0
うちは高台の一軒家だけど
水害リスクは低い替わりに崖崩れリスク高いぞw
地形的に生活は便利じゃないから年寄りは住みにくいし基本車が要る
71. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月12日 08:45  ID:Uq7o082Y0
なんだせっかく浸水ショー面白かったのに焼け太りかつまらん
72. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月12日 21:45  ID:fgyA37Vz0
江戸時代に人が住んでいないところは何かしらの理由があるんやで
現代の技術で住めるようになっているんだから治水や杭打ちを省いたようなところはアカン
73. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月13日 11:49  ID:MW4QSubZ0
※72
東北みたいに痕跡を隠されてる可能性があるけどな
74. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月13日 23:43  ID:QQBs4rPq0
保険出てもう住みたくねえだろ しかも高齢地だし
75. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月14日 09:48  ID:5yshJ1NH0
※62それだよな
賃貸でまともな環境を揃えるなら家賃15万円以上、になるわけで子供が成人するまでに消費した家賃が軽く三千万超える
76. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月14日 22:48  ID:yjEsuXos0
二重窓後付けしたり、トイレを好きなタイミングでリフォームしたり、
やっぱり持ち家が良いよ。
77. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月15日 09:37  ID:Y5nkv99L0
いや
賃貸でも最新のとことか
好みのとこに移れるから。
持ち家にすると土地に縛られる。
78. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月18日 12:18  ID:MVaZ.IIo0
>いずれローン組まないで中古でもいい物件を安く買えるようになるだろ
>沢山余っているんだし

新築信仰がなくなったら中古住宅も値下がりしないんじゃない?
あと、いい物件は中古でも高い
79. 自他とも認めるパーティマン  2018年07月19日 10:43  ID:Eq4XHWdG0
家賃の支払いが滞ったら即退去の賃貸に比べ
くたびれてたり少々雨漏りしても住んでいられる持ち家
将来賃貸物件が余って大家が揉み手をしながら借りてくださいと言うらしいけど
格安で借りられるのは上記のような建物ではないのだろうか

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