ライフハックちゃんねる弐式職業住宅・住居) > 【悲報】建て売り営業マンだが手当てくそすぎワロタ・・・

2chまとめのまとめまとめ+2ちゃんねるmm\(^o^)/アンテナシェア無気力↓朝目 ブーン| ロリポ| しぃはいよる

2018年10月29日

4コメント |2018年10月29日 12:00|職業住宅・住居Edit


1 :VIPがお送りします

2000万から2600万の商品売って手当てが30000出るだけ


18/10/27 20:15 ID:Z8shvefcM.net

2 :VIPがお送りします

仲間やん
うちは手数料ベースの天パー


18/10/27 20:16 ID:MQ3ctUwB0.net

5 :VIPがお送りします

基本給いくらん?


18/10/27 20:16 ID:DR73rs/UM.net

10 :VIPがお送りします

>>5
20万みなし残業こみ


18/10/27 20:18 ID:Z8shvefcM.net

6 :VIPがお送りします

ローコスト住宅ですねわかります


18/10/27 20:16 ID:MNvP/2NB0.net

7 :VIPがお送りします

先月マンション4売って500だったわ


18/10/27 20:17 ID:LhazpeyMp.net

8 :VIPがお送りします

建物とかリフォームの営業ってどうするんだ?
飛び込みとかテレアポするんか?


18/10/27 20:18 ID:E6CpxxNjr.net

16 :VIPがお送りします

>>8
反響営業で調べて
今は皆それが主流


18/10/27 20:21 ID:Z8shvefcM.net

9 :VIPがお送りします

マンション売って給料500円とか可哀想


18/10/27 20:18 ID:6xOGC/9t0.net

11 :VIPがお送りします

うちは歩合制1%


18/10/27 20:18 ID:HwLRacend.net

14 :VIPがお送りします

>>11
建て売りだったら理想やな
フリープランだったら割安


18/10/27 20:20 ID:MQ3ctUwB0.net

12 :VIPがお送りします

あと200万下げられるでしょ?


18/10/27 20:20 ID:w+92F9aaa.net

13 :VIPがお送りします

素人が分かってないのは、そもそも建て売りを売ること自体が凄く大変な上に
契約書作成や登記関係等にローンの本審査書類集め等神経すり減らす仕事ばかりってこと


18/10/27 20:20 ID:Z8shvefcM.net

19 :VIPがお送りします

>>13
だっておまえら乗せすぎなんだもん
もっと安くできるでしょ


18/10/27 20:22 ID:w+92F9aaa.net

23 :VIPがお送りします

>>19
あほだな
実際いまどきの住宅って利益ほとんど乗せてないから


18/10/27 20:23 ID:Z8shvefcM.net

28 :VIPがお送りします

>>23
いや実際150万値下げしたから
しかもすんなりとw


18/10/27 20:26 ID:w+92F9aaa.net

29 :VIPがお送りします

>>28
建て売りは残ると負債になるから建てて3ヶ月とかすると利益度外視で売るのよ
固定資産もはらわんといかんし、一年経つと中古扱いになるから


18/10/27 20:29 ID:Z8shvefcM.net

42 :VIPがお送りします

>>28例えば5000万の建て売りで350万のくらいの儲け
とりあえず20万枚チラシ刷って撒くのに120万
もう一週販売会やってだめなら仲介業者に頼む(レインズに載せる)
かんせと同時に引き渡して350万なのてわ日に年利3%の借入金手数料分赤字になっていく


18/10/27 20:43 ID:K6Vl4O9Ad.net

46 :VIPがお送りします

>>42
詳しいね
広告代や物件の修正費用とかも含まれてるからな
建売って簡単に売れそうと思って手軽に進出する企業多いけど
実際は地雷なんだよね


18/10/27 20:46 ID:Z8shvefcM.net

48 :VIPがお送りします

>>46都内で建て売りから地上げから賃貸から管理まで
総合不動産で勤めてた
自社物売買、仲介、事業用高額物件仕入れ、賃貸と一通り部署回ったよ


18/10/27 20:48 ID:K6Vl4O9Ad.net

59 :VIPがお送りします

>>48
そんならこの業界で成功するのがいかに難しいか分かってると思うけど
まず会社を選んで、その中で支社を選ばないと実力あっても成功するのは難しいわ


18/10/27 20:58 ID:Z8shvefcM.net

65 :VIPがお送りします

>>59成功というか、入ったところで修行して不動産を学ぶと言うか業界を学び、他社を学び
転職するってとこだろな
1000万プレーヤーは営業にしかできんから企画設計だと安定重視になる


18/10/27 21:15 ID:K6Vl4O9Ad.net

17 :VIPがお送りします

住宅関係の営業なんて手当目当てでしょ
何で働いてんの


18/10/27 20:21 ID:NXtQwJWYa.net

21 :VIPがお送りします

>>17
面接で騙された
利益から13%払う→やっぱり変更でって感じ


18/10/27 20:23 ID:Z8shvefcM.net

32 :VIPがお送りします

一方金融機関俺氏、住宅ローン一月8件実行するが月給反映なし、ボーナス反映2万円ほどのみ


18/10/27 20:33 ID:2a6rsb8i0.net

50 :VIPがお送りします

こんな自然災害の国でまだ家なんて売れるのか


18/10/27 20:50 ID:ATV9fg540.net

51 :VIPがお送りします

>>50おみゃーはどこの国にすんでんだよw
一生で一番高い買い物は家ってのがいまでも根付いてる
自分の城をもつってのも根付いてる
だから、家を売ったら引き渡しのときにお客様へありがとうございましたではなく「おめでとうございました。」って言うんだぜ


18/10/27 20:52 ID:K6Vl4O9Ad.net

58 :VIPがお送りします

災害リスク全くないところなんてあるのか?


18/10/27 20:57 ID:ATV9fg540.net

63 :VIPがお送りします

>>58澄んでる土地によると思う
広島とかあのあたりみたいに水捌け良くて木造に適してるところと思いきや、赤土で流されたり
関東で粘土質、湿気やらなんやら酷いけど地震にゃ強いとか
関東だと雪と回りの立地で災害はないし、低いとか水がとかは売れないから仕入れない

>>58スーツきてバリバリかっこいい!とか思いきや、土地調べたりなんだかんだ。
物件調査っていってサボり、現場の確認で作業服
もう、夢のしごとと違うしな
販売会なんて完成してエアコンつけなきゃ地獄だし


18/10/27 21:12 ID:K6Vl4O9Ad.net

66 :VIPがお送りします

>>63
だな〜
売れてる営業マンって実は裏では格好悪いことしまくってる
かっこばっかつけてるのって薄給ローン地獄の売れない営業

老いる家 崩れる街 住宅過剰社会の末路

18/10/27 21:16 ID:Z8shvefcM.net

編集元:「http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1540638947/



 コメント一覧 (4)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年10月29日 12:23
    • 不動産産屋なんて転職、独立前提だろ。
      待遇がゴミなら、違法ギリギリの手段とか
      いろいろ試してみて、次の仕事の実験台と
      考えてみれば良い。

      発覚しても、この手の業者は表に出れないから
      自主退職して終わりだから痛くも痒くもない。
    • 0
    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年10月29日 14:05
    • 悲しいね
    • 0
    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年10月29日 14:06
    • 2000万なら60万の儲けだから3分の1でも20万くらい貰ってもいいわな。
    • 0
    • 4. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年10月29日 14:58
    • いや、歩合大事にしたいなら独立したらええやん
    • 0
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