ライフハックちゃんねる弐式ビジネス貯金・資産運用) > 【悲報】畑潰してアパート建てた俺、誰も入居せず終わる・・・

2chまとめのまとめまとめ+2ちゃんねるmm\(^o^)/アンテナシェア無気力↓朝目 ブーン| ロリポ| しぃはいよる

2018年12月06日

44コメント |2018年12月06日 11:30|ビジネス貯金・資産運用Edit

1 :VIPがお送りします

クソ儲かるとはなんだったのか・・・


18/12/05 10:19 ID:eRUTme8z0.net
2 :VIPがお送りします

>>1
住まわせて下さい大家さん


18/12/05 10:20 ID:FO2PcuekM.net 5 :VIPがお送りします

>>1
人口減少してるし都心回帰してるからなwwww


18/12/05 10:21 ID:mlX5jtora.net 12 :VIPがお送りします

固定資産税で泣くぞ


18/12/05 10:24 ID:heA/PzPgd.net 6 :VIPがお送りします

人居る地域なら埋まるのに


18/12/05 10:21 ID:eu6Od5Naa.net 8 :VIPがお送りします

家賃が高すぎるとか立地が悪いとかではないの?


18/12/05 10:21 ID:xpV5Pk7X0.net 10 :VIPがお送りします

>>1
あと、木造だと減価償却短いから利益出しにくい


18/12/05 10:23 ID:mlX5jtora.net 17 :VIPがお送りします

>>10
二回建てアパートにRCとか沖縄以外じゃなくね?


18/12/05 10:26 ID:N8ufwR9pa.net 13 :VIPがお送りします

わろた
大東建託の口車に乗せられたか?


18/12/05 10:25 ID:FtZhyyPWd.net 26 :VIPがお送りします

>>13
俺が住む田舎じゃたくさんのじいさん婆さんが騙されてるわ可哀想にな


18/12/05 10:29 ID:BKKHwrm50.net 14 :VIPがお送りします

密閉して鍋やろうぜ


18/12/05 10:25 ID:Xv3RyG2J0.net 16 :VIPがお送りします

一人の老人に部屋化すサービスしたら?
チャイム鳴らして生存確認とか取り入れたら結構需要あると思うけど


18/12/05 10:25 ID:u0RbwzUf0.net 21 :VIPがお送りします

>>16
新聞や牛乳を利用したらいい


18/12/05 10:28 ID:LqQsRs6Q0.net 23 :VIPがお送りします

銀行と建築家の騙しの手口


18/12/05 10:29 ID:Q20UcEbY0.net 27 :VIPがお送りします

近くに大学ができるかもしれんらしい
そしたら満室どころじゃないみたいね
もう一棟建てるかもしれん


18/12/05 10:32 ID:eRUTme8z0.net 37 :VIPがお送りします

大きな施設とか建つときは地域の町会やらに説明会とか開くから
いつ出来る予定かとかどんな風になるのかとか知らないとおかしいわけだが
説明会開かれてないってことは未だ造る予定ではないってこと
町会からの説明会の通知とか見てないとかなら知らんけど


18/12/05 10:41 ID:DC7FwCzb0.net 42 :VIPがお送りします

>>37
まだ表になる前の話やからね 地元でも有力者しか知らんのやないかな


18/12/05 10:43 ID:eRUTme8z0.net 39 :VIPがお送りします

農地でも公道に面していればそこまで大変でもない
無理矢理転用したってなら永代ハウスあたりで建てただろ


18/12/05 10:41 ID:FtZhyyPWd.net 22 :VIPがお送りします

>>1
空き部屋多いと大麻栽培疑われるから気をつけろ

40歳独身のエリートサラリーマンが 「不動産投資」のカモにされて大損した件

18/12/05 10:29 ID:ORjB1r6t0.net

編集元:「http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1543972781/



 コメント一覧 (44)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 11:45
    • ただでさえ昭和のアパートばかりだというのに、数少ない新築がデザイナーズマンション(笑)の生活する人のことを無視した設計の建築を立て続けにされても困る
    • 0
    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 11:47
    • 素人ばっかで草
    • 0
    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 11:48
    • コンビニが近くにあればまだいけるかもね
    • 0
    • 4. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 11:53
    • 建てる前に近所のアパートの埋まり具合とか見てれば分かるだろうに
      自分のとこだけ埋まって無いなら家賃高すぎるだけだろうし
    • 0
    • 5. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 11:54
    • 近くに○○が出来る予定だから不動産を買ったら儲かりますよ!!

      …典型的な詐欺的不動産商売やんけ
    • 0
    • 6. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 11:54
    • ’晴箸論弖僂が農地として継がないと、相続税の延期申請が認められなくなったので相続税ががっつりかかる
      大学ができるならそのうち埋まる。大学生はなんだかんだ言っても安値競争。1000円でも安ければ埋まってくる。
      戦後初めてレベルの、低利率なので刈りたい放題
      ぞ子化の影響を受けるとは言え、1人暮らしが増えてて授業がそこそこキープ出来てるので他の商売よりは影響が半分程度

      人口減でも、みんな不動産業に走るわけだよなぁ
    • 0
    • 7. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 11:56
    • プロパンガスだったら、その時点で選択肢から外れる
    • 0
      • 37. 自他とも認めるパーティマン
      • 2018年12月06日 20:34
      • >>7
        プロパン高すぎるよな
      • 0
      • 44. 自他とも認めるパーティマン
      • 2018年12月07日 03:19
      • >>7
        事実上の家賃2000〜4000円アップだからな
      • 0
    • 8. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 11:58
    • 熊本にあった東海大学のキャンパスの近くには、畑をつぶして建てた学生用アパートが何件かあった。
      でも2016年の震災がきっかけでキャンパス廃止。
      学生用アパートも震災で壊れたまま放置。
      廃屋になってる。
    • 0
    • 9. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:02
    • >>近くに大学ができるかもしれんらしい
      大学出来てから建てろよ。
    • 0
    • 10. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:02
    • スレ立てる程度の最低限のネット知識はあるのに何故少しでも調べようとしなかった、詐欺る側以外は儲からないという情報しかないのに
    • 0
    • 11. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:03
    • 知り合いは親が23区の一番外側の区に畑大量に持ってた農家なんだけど、
      全部潰してマンションにして10億儲けたって言ってたのホント羨ましい
      親父の代までただの農家だったのに、今じゃ完全な勝ち組で会えない人間になったわ
    • 0
    • 12. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:04
    • 数年レベルで大学はできないぞ、公になってから数十年レベルで完成する
    • 0
    • 13. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:06
    • 安くても壁が薄いのは選択肢から外れるな
    • 0
    • 14. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:09
    • 少子化で学生少なくなってるから地方で新しく大学ができるとは思えないな
      青学とかも相模原から移転するらしいやん
    • 0
    • 15. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:18
    • さあ実家暮らしをディスってアパート暮らしをさせるんだ!
    • 0
    • 16. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:23
    • 木造は減価償却年だけどその分償却率高いからちゃんと入る物件なら何の問題もないというか
      商売として考えるなら普通20年以上かかる返済にしないからそんなこと気にしない
      返済問題なくて償却期間終わったら継の投資に手を付けるだけだし
    • 0
    • 17. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:24
    • ※5
      「近く」って隣の市のことだったりするんよな
    • 0
    • 18. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:40
    • >近くに大学ができるかもしれんらしい
      かもしれん らしい
      よくこんな不動産屋の適当な言い分で納得出来たな
    • 0
    • 19. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 12:53
    • ※11
      区に土地持ってる時点で、どう転んでもハナから勝ち組じゃねーか。
    • 0
    • 20. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 13:03
    • 今の若い人はRC造じゃないと選択肢に入れないよ
      防音>>駅近>方角
    • 0
      • 22. 自他とも認めるパーティマン
      • 2018年12月06日 13:09
      • >>20
        詳しくないんだが方角って何?風水的な話?
      • 0
      • 24. 自他とも認めるパーティマン
      • 2018年12月06日 13:20
      • >>22
        日照
        ワンルームアパートでドラム式洗濯機使ってガンガン乾燥させる奴なんてそういない
        向きが悪いと洗濯物全然乾かないからな
      • 0
    • 21. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 13:08
    • 大東建託に騙される奴がまだいるとはww
    • 0
    • 23. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 13:19
    • この畑がアパートなら住むのに便利なんて思える立地
      県に一つあるかどうかやろ

      何でこんなことがわからんのや
    • 0
    • 25. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 13:35
    • アパート貸すより畑として貸したほうが借り手あるやろ・・・もしくは駐車場
    • 0
    • 26. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 13:44
    • ワイも昔から駅ができるって言われてたけど
      やっとできたのは話を聞いてから40年後くらいやったな
      TXおまえのことやぞ
    • 0
    • 27. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 14:20
    • 入居者がいなって言うなら、街を作ればいいじゃない♪
    • 0
    • 28. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 14:25
    • 大学みたいなデカイ工事だと造成開始から完成まで2.3年は掛かるだろう。
      こんなノー天気に建てたって事はサブリースか。
    • 0
    • 29. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 15:15
    • サブリースやるくらいならジャンボ宝くじ買うほうが賢いぞ
      サブリースは投下資金全部無くした上に借金まで出来るけど
      ジャンボ宝くじは最悪でも投下資金の10%は返ってくる
    • 0
    • 30. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 15:28
    • 人口減少、過疎化、高齢化で日本全国で物凄い勢いで廃屋、空き家、そして空きマンション、各老朽化が進んでると媒体問わずしょっちゅうニュースやってるだろ
      日本で不動産ビジネスやること自体が厳しくなってきてる
    • 0
    • 31. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 15:29
    • 某サブリースのアパートの施工に一次で入ってるんだけど、田舎の畑潰して建てる物件がやっぱり多い。ここは入居者増えないだろうなって所はいつまでも半分空室。案の定今年のアパート会社の不祥事で来年の受注は全然ないらしい。
    • 0
    • 32. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 15:44
    • 学校なり駅ができるって言ってきたら
      「なら土地売ってやるよw当然高値だがなw」でおk
      本当にできるなら高値でも買ってくれる
    • 0
    • 33. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 15:48
    • TVでやってた
      田んぼと空き地の多い民家がまばらな土地に田んぼを潰して建てたでっかいアパートが何十軒と並んでた

    • 0
    • 34. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 16:18
    • 俺は20年近く前に自分の土地にアパ−ト建てて既にロ−ンは完済している
      ほぼ全額収入で返済も保険料も賄った
      今じゃ年400万の収入に固定資産税や修繕費等差し引いて300万は残る
      安月給だが働いているから300万全額将来の大規模修繕やら不測の事態に積み立て中
      亡くなった親父に感謝せねばなるまい
      ただ今からアパ−ト建てて儲けようと思っている人はやめたほうが良い
      どんどん人口減ってくるし税金も上がるだろうしな おまけに騙されてアパ−ト建てる
      人も増えるだろうしロ−ン返済しながらじゃ厳しいよ

    • 0
    • 35. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 16:43
    • 無知は罪
      そのままの意味
    • 0
    • 36. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 17:48
    • 儲かるなんてセールス文句だろ
      マンションとか買って貸す場合もだけど年5%以上ないならその物件はゴミだよ
      儲かるとかいって営業来るときは大体4%前後なこと多いしね
    • 0
    • 38. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 20:34
    • 不動産は箱の内容じゃなくて場所だって
      買ったら箱はキレイにできるけど、場所はかえられないからって婆ちゃんが言ってた
    • 0
    • 39. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 21:20
    • 今は消費税が上がる前に契約&着工を!って不動産屋が盛んに言ってくるわ。
    • 0
    • 40. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 21:33
    • 埼玉なら大宮以南、千葉なら千葉以西じゃないと無理やろ
      その他なんか人口減ってるんだし
    • 0
    • 41. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 21:43
    • 民泊施設にしたら?
    • 0
    • 42. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月06日 23:15
    • 上京したての若い人向けの物件なら、立地さえよければ知識がない分ある程度騙せるのかもしれないな
      自分はプロパンとかRCとか知らなかったし
    • 0
    • 43. 自他とも認めるパーティマン
    • 2018年12月07日 02:26
    • 大学は建ちましぇーん!
    • 0
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