ライフハックちゃんねる弐式経済住宅・住居) > 【悲報】ついに家賃保証会社が逝く・・・始まったな

2020年04月21日

45コメント |2020年04月21日 11:30|経済住宅・住居Edit

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関連スレッド

家賃保証会社で働いてたけど質問ある?
1 :風名し
なんJに出てきたことない業種やろ

18/02/06 02:35 ID:te1kfNdDa.net 4 :風名し

知らん人も多いと思うけど賃貸物件借りて家賃払えないときに立替して払う会社やで


18/02/06 02:36 ID:te1kfNdDa.net 5 :風名し

あー連帯保証人の代わりになる会社か


18/02/06 02:36 ID:+HMvE/ib0.net 7 :風名し

>>5
昔はそういう扱いやったけど今はだいぶ立ち位置変わっとるで
どちらかというと不動産屋のアウトソーシング先みたいな感じや


18/02/06 02:37 ID:te1kfNdDa.net 6 :風名し

サラ金みたいな取り立ての代理人なんか?


18/02/06 02:37 ID:vviuDPJ60.net 9 :風名し

>>6
ワイは取り立てはしてなかったけど社内にはサラ金上がりたくさんおったわ


18/02/06 02:37 ID:te1kfNdDa.net 16 :風名し

>>9
想像通りで草


18/02/06 02:39 ID:vviuDPJ60.net 21 :風名し

>>16
元武富士とか元アコムとかそんなんばっかりやったわ


18/02/06 02:40 ID:te1kfNdDa.net 8 :風名し

立替ってあとではらわなあかんのか
保険にもなっとらんやん


18/02/06 02:37 ID:GqfZyXhFM.net 12 :風名し

>>8
当たり前やんけ
家賃払わない奴がおって困ってる大家のために立替するのが仕事や


18/02/06 02:38 ID:te1kfNdDa.net 10 :風名し

不動産カスか
死にさらせ


18/02/06 02:38 ID:wgrVZDJM0.net 13 :風名し

>>10
不動産屋に寄生してるカス中のカスやで


18/02/06 02:38 ID:te1kfNdDa.net 11 :風名し

給料どうよ


18/02/06 02:38 ID:+HMvE/ib0.net 14 :風名し

>>11
普通やったわ
特別悪くもないけど不動産屋みたいに稼げるわけでもない


18/02/06 02:39 ID:te1kfNdDa.net 15 :風名し

サラ金と変わらんやんけ


18/02/06 02:39 ID:JPgjWHIN0.net 18 :風名し

>>15
そうやで
もっとタチ悪いかもしれん


18/02/06 02:40 ID:te1kfNdDa.net 22 :風名し

家賃保証してもらうための保証人立てろと言われて世の中おかしいと思った


18/02/06 02:40 ID:lIPi35xz0.net 28 :風名し

>>22
そらそうよ
家賃保証ってのは大家や不動産屋に向けてのサービスやもん
入居者を守る保険的な立ち位置じゃないで


18/02/06 02:41 ID:te1kfNdDa.net 24 :風名し

いまは保証人いても保証会社使ってくれ言われへんか?


18/02/06 02:41 ID:WUQ33f7Z0.net 29 :風名し

>>24
そうやで
だから不動産業はクソなんや
利権と癒着と違法


18/02/06 02:41 ID:wgrVZDJM0.net 31 :風名し

>>24
都心部はほぼそんな感じやな
保証人の存在価値低くなっとるんや


18/02/06 02:42 ID:te1kfNdDa.net 39 :風名し

>>29>>31
だったらもう保証人いらないじゃん・・・
事務所借りるのに親戚に頭下げて保証人なってもらったのに保証会社使えとか意味不明だったわ


18/02/06 02:43 ID:WUQ33f7Z0.net 45 :風名し

>>39
連帯保証人って思ったより役に立たないケース多いんや
法的には同等の債務負わせられるんやけど


18/02/06 02:46 ID:te1kfNdDa.net 27 :風名し

前3か月遅れたときに電話かかってきたけどドス効いた声で怖かったわ
やっぱアレな人がやってるんか?


18/02/06 02:41 ID:pF3mNX1za.net 38 :風名し

>>27
大手はまだマシやと思うけど小さいところはサラ金みたいな取り立てしてると思うで
色んな噂聞いたわ


18/02/06 02:43 ID:te1kfNdDa.net 30 :風名し

保証会社必須
定期借家契約

この2つがある物件は漏れなくブラック物件


18/02/06 02:42 ID:vviuDPJ60.net 40 :風名し

>>30
もう数年したら保証会社使わないで借りられる部屋少なくなってくるで


18/02/06 02:44 ID:te1kfNdDa.net 44 :風名し

保証会社って家賃払えなかった時の借主側の保険みたいな誤解をまき散らしとる
実際は貸主側の保険
あれ取り立て代行に名称変えたほうがええ


18/02/06 02:45 ID:vviuDPJ60.net 52 :風名し

>>44
そもそも家賃払えなかった時の入居者の保険って意味わからんしな
払えないなら住むなって話やで


18/02/06 02:46 ID:te1kfNdDa.net 49 :風名し

今住んどるとこまさに保証会社使っとるわ
家賃くっそ高くて審査通るか心配やったけど
なんとか通って良かったで
3年1度も払い漏れがないワイを誉めてクレメンス


18/02/06 02:46 ID:/Tg5xJGj0.net 56 :風名し

>>49
具体的な数字までは分からんけど99%くらいの人は普通に家賃払うで
残りの1%くらいのクズがタチ悪いんや


18/02/06 02:47 ID:te1kfNdDa.net 54 :風名し

まあ逆に言えば家賃とりっぱぐれてる家主多いんかなとも思うが
借り主に有利やからな法律は

そういう輩のせいでワイみたいな善良な借り主まで余計な手間が増える


18/02/06 02:47 ID:WUQ33f7Z0.net 60 :風名し

>>54
ホンマそれやねん
家賃払わなくてもどうせ追い出されないやろって開き直る入居者もおるからタチ悪い


18/02/06 02:48 ID:te1kfNdDa.net 57 :風名し

保証会社の審査の基準って何なん


18/02/06 02:47 ID:BN/uo5jXM.net 64 :風名し

>>57
1番目は自社で過去に滞納履歴がないかどうか
ここで引っ掛かれば即アウトや

その次に家賃と年収のバランスってとこかな


18/02/06 02:49 ID:te1kfNdDa.net 68 :風名し

連帯保証人頼むくらいやったら
家賃50%払って保証会社使った方が楽ちゃうか
1人保証人なら親に頼むからええけど、
昔は2人のとこあったやろ


18/02/06 02:50 ID:/Tg5xJGj0.net 78 :風名し

>>68
まぁそういう「頼めないから」って人も一部おるわ
大半は無駄な金払わされてなんやねんって思ってると思うで


18/02/06 02:52 ID:te1kfNdDa.net 72 :風名し

ワイいつも何日か遅れて家賃いれてるんやけど向こうはどう思っとるんかな
遅れても一応入れてるからええかって思ってるなら助かる


18/02/06 02:51 ID:pF3mNX1za.net 85 :風名し

>>72
不動産屋ならまぁ数日遅れても払えばええかってところも多い
ただ毎回遅れるルーズな人って印象持たれるのは宜しくはないな


18/02/06 02:53 ID:te1kfNdDa.net 112 :風名し

>>85
毎月遅れとるし3か月滞納してたことあるんやが業界のブラックリストみたいなのに載るとかあるんか?
前者はともかく後者は保証会社が動いた案件やから怖ンゴねぇ


18/02/06 03:02 ID:pF3mNX1za.net 121 :風名し

>>112
一応そういう組合はあるで
全企業が入ってるわけやないが
あとその保証会社が信販系ならそっち方面ブラックになってるかもしれんな


18/02/06 03:04 ID:te1kfNdDa.net 75 :風名し

滞納ってどこまでセーフなん?
忘れてて電話きたからすぐ納めたんやけど


18/02/06 02:52 ID:uff4mthg0.net 89 :風名し

>>75
だいたい2ヶ月か3ヶ月滞納したら契約解除するって契約書に書いとると思うで
実際そこですぐに追い出されるわけじゃないが


18/02/06 02:54 ID:te1kfNdDa.net 84 :風名し

都内の15万以上の賃貸マンションで
保証会社利用じゃないとこを見たことないわ

都内では安アパートしか連帯保証人制度残っとらんのちゃうかな
どっちでもいける物件は見たことあるけど
保証会社使えん物件て賃貸マンションでは見たことないわ


18/02/06 02:53 ID:/Tg5xJGj0.net 93 :風名し

>>84
ここ数年でその流れ加速していったからな
まだまだ増えると思うで


18/02/06 02:56 ID:te1kfNdDa.net 94 :風名し

ワイ休職中で上京して家探そうと思うけど勤務先これ
今休職してる会社書いたらあかんの?
まあ休職明けたら退職考えてるけど


18/02/06 02:56 ID:9QifiRAn0.net 97 :風名し

>>94
クレカとかと同じで在職確認するだけやから別に在籍してればそれでええで


18/02/06 02:58 ID:te1kfNdDa.net 103 :風名し

家賃保証会社てほんまカオスよな
料金はどこも家賃の50%で一緒やけど

元サラ金の保証会社
クレジットカード由来の保証会社
保険会社子会社の保証会社
SBIの子会社

混沌としとるわ
金がしっかり取れる業界なんやろうな
借りとる身からすると余分な金払わされとるけど


18/02/06 02:59 ID:/Tg5xJGj0.net 106 :風名し

>>103
金儲かると思って色んなとこが手だしては消えていってるわ


18/02/06 03:00 ID:te1kfNdDa.net 108 :風名し

>103
需給が変わるから全部ふっとぶで
強気が通るのは今だけ


18/02/06 03:00 ID:vviuDPJ60.net 115 :風名し

>>108
いやガチで需要は増えるんや
これは間違いない
生き残れる会社がどれだけあるかは知らん


18/02/06 03:03 ID:te1kfNdDa.net 117 :風名し

立ち退きの脅しもやるの?


18/02/06 03:03 ID:Nz27SYox0.net 126 :風名し

>>117
脅しなんかせんで
退去させるなら裁判起こして法に則って追い出す


18/02/06 03:05 ID:te1kfNdDa.net 137 :風名し

そもそも仕事してない高齢の両親保証人にできないんだから
保証人ってシステムが破綻してるよな


18/02/06 03:10 ID:Dfh1fQclM.net 146 :風名し

>>137
あと働いててよくあったのが「保証人になった覚えがない」「保証人だけど払うつもりはない」みたいなパターンや


18/02/06 03:13 ID:te1kfNdDa.net 155 :風名し

>>146
完全に形骸化しとるよな
大家サイドが保証会社つけたくなる気持ちはわかる


18/02/06 03:16 ID:v/GEeVwpd.net 162 :風名し

>>155
ワイらは情も何もないから連帯保証人にもガンガン取り立て出来るけど大家や不動産屋はあんまり強気に行けないケースも多いしな


18/02/06 03:18 ID:te1kfNdDa.net 161 :風名し

手取りは?


18/02/06 03:17 ID:7tBl9Q+Pa.net 170 :風名し

>>161
25万くらいやった


18/02/06 03:19 ID:te1kfNdDa.net 175 :風名し

家賃滞納する→電話かけて督促→手紙出して督促→家に行って督促


これを不動産屋が今までやってきたわけや
こんな面倒なことやってられるかってので保証会社にアウトソーシングしてるイメージやで


18/02/06 03:23 ID:te1kfNdDa.net 181 :風名し

イッチは何年働いてたんや?


18/02/06 03:24 ID:v/GEeVwpd.net 184 :風名し

>>181
1年くらいや
早よ辞めないとアカンって思ったが決まるの時間かかってしまった


18/02/06 03:25 ID:te1kfNdDa.net 187 :風名し

家賃払わん奴とか頭おかしいやろ


18/02/06 03:27 ID:bu8V5lI40.net 191 :風名し

>>187
世の中には意外とおるんやで
携帯や電気やガスは払わなきゃ止められるけど家賃払わなくてもすぐに追い出されないやろって考えてる人も多い


18/02/06 03:28 ID:te1kfNdDa.net 167 :風名し

大分前に面接受けたけど落ちて良かったわ

これならわかる改正民法と不動産賃貸業

18/02/06 03:19 ID:HENXl4OF0.net

編集元:「http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1517852127/



 コメント一覧 (45)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 11:36
    • リーマンショックとは何が違うの?
    • 0
    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 11:49
    • 家賃はもっと選択肢多くていいと思うわ
      先払いで保証金なくなるなら喜んで払うだろ
    • 0
    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 12:02
    • 今は保証人必要な物件も増えたわ。
      孤独死したりするとかなり面倒らしい。
    • 0
    • 4. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 12:17
    • 肝心なときに役に立たないものは全て滅びてどうぞ
    • 0
    • 5. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 12:20
    • これからコロナで滞納増えるから逃げたのかwww
    • 0
      • 35. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 20:05
      • >>5
        まぁ本格的にデカイ被害出る前に去ったって感じやね。
      • 0
    • 6. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 12:27
    • 社長の名前があれ
    • 0
    • 7. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 12:42
    • 倒産という名の夜逃げだろ。
    • 0
    • 8. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 12:52
    • これやるくらいなら、クレジットカード払いにさせたほうがめんどくさくなさそうなイメージなんだけど、どうなんやろ?
    • 0
      • 25. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 16:30
      • >>8
        世の中にはクレカ持てんやつも少なくないし
        持ってても限度額低くて家賃支払いには使えんことも多い
      • 0
      • 26. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 17:16
      • >>25
        店子としてはそうだね
        大家側の手間を想像したらってつもりだった
        クレカもっているということで、信販会社がすでに信用保証しているし、万一の不払いは信販会社が補償してくれるという

        まあ、部屋埋められないとか、クレカの手数料で経営が難しくなるとかありそうではあるけど。
      • 0
      • 27. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 17:46
      • >>26
        大家は何の手間もないだろ
        申し込みは仲介経由だし
        滞納あったら連絡1本いれるだけ
      • 0
      • 33. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 19:42
      • >>27
        そうなんだ
        いや、保証会社的には払いたくないだろうから、面倒な滞納証明の手続きがあるもんだと思ってた
      • 0
      • 28. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 17:48
      • >>26
        徐々に増えてはいるけどな
        大家ってよりどっちかというと管理会社が昭和から抜け出せてないところが多い
        マンションとか買うと判子連発で自虐的に言ってたりはするけどそう簡単には変わらないんだろうなって
      • 0
      • 34. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 19:44
      • >>28
        なるほど、そういう事情もあるのか
      • 0
    • 9. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 12:57
    • 保証人たてても最近は知らん払わねーって奴多いんだよ。
      裁判するのもコストかかるしストレス溜まる。

      だから保証会社が主流、あとは昔に比べて保証人なってくれる親族いないやつも多いだろ。
    • 0
    • 10. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 13:02
    • 入居者を保護しすぎて結果的に入居者にとって不便になっている気がする
    • 0
    • 11. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 13:02
    • うち全保連だわ
    • 0
      • 42. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月24日 02:52
      • >>11
        全保連には恨みしかない笑笑 学生ん時滞納が重なってしまったんだが死ぬほど説教されてまじ気が狂いそうだったw
      • 0
    • 12. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 13:26
    • 元々、こういう時は計画倒産させるつもりで始めたクソだぞ。騙される大家、癒着する不動産屋、それを許す政府が悪い
    • 0
    • 13. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 13:42
    • 大家としては連帯保証人は学生の入居者の親の場合はすぐ払ってくれるがそうでない成人入居者の親戚の保証人とかは面倒。
      保証会社のほうが絶対に楽やわ。
    • 0
    • 14. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 13:50
    • 何のための会社だよタヒね
    • 0
    • 15. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 14:03
    • この保険入れば家賃払わなくていいのか?
    • 0
      • 24. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 16:28
      • >>15
        滞納時にオーナーに対して賃料保証をする
        滞納者には保証会社が取り立てを行う
      • 0
    • 16. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 14:20
    • なに社会の害悪が偉そうにスレ立てて説教たれとんねん
    • 0
    • 17. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 14:31
    • 不動産屋だけどマジで連帯保証人が無責任なやつが多くて保証会社必須だわ。
    • 0
      • 19. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 14:37
      • >>17
        連帯保証人とかいうクソ制度の方に問題があるとは考えないのか?
      • 0
      • 20. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 15:17
      • >>17
        連帯保証人システムが時代遅れ
        そもそも敷金という担保取ってるはずなのに二重で保証させてるのが間違ってる
      • 0
      • 23. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 16:27
      • >>20
        敷金は退去時の原状回復の為の保証金であって滞納時のためでは無い
      • 0
      • 29. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 17:50
      • >>23
        原状回復用って法的に定められてるわけじゃないぞw
        馬鹿じゃねーの
        敷金ってのは単純に家賃払いが遅れたときの担保だぞ
        だから問題なければ全額返却されるはずなのに原状回復とかいう項目で使われるのがおかしいって裁判にもなったわけで
      • 0
    • 18. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 14:33
    • 家賃をカード入金にしてカード会社保証に出来ないのか?
    • 0
      • 22. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月21日 16:25
      • >>18
        既にある
      • 0
    • 21. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 16:25
    • 民法の改正で連保とるのが面倒になったから
      これからはますます保証会社必須が増えるんやで
    • 0
    • 30. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 18:30
    • 保証会社叩きみたいな流れになってるけど悪いのは家賃踏み倒す貧乏人だし被害者は大家だからな
      ついでにこの件で将来的に一番不利益を受けるのはアパート貸して貰えなくなる貧乏人だからな

      負の連鎖というか自業自得というか、ザマー
    • 0
    • 31. 自他とも認めるパーティマン石亀広大
    • 2020年04月21日 19:03
    • こたら💩みてな輩
      消えでのぐのれ
      わだっきゃ八戸すけ大都会東京へ
      出できでアパトさ借りで更新料再契約料
      保証料権利金なんどへられらってるもんすべで払てら
    • 0
    • 32. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 19:12
    • 保証人不要の賃貸なのに、保証会社に保証人求められたわ
      結局、保証人必要やんけ
    • 0
      • 41. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月23日 11:51
      • >>32
        ほんとこれ
        毒親に連絡取らなくて済むかと思ったら結局取る羽目になった
      • 0
    • 36. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 21:34
    • 民法変わったから保証会社主流になるのに(国がそうしたい?)、
      コロナでいきなりズッコケましたね。
    • 0
    • 37. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 22:08
    • 民放改正の連帯保証人はそもそも従前から連帯保証人の歪な立場が指摘されてた
      主債務者がバックれても払わないといけないし代位弁済した場合、訴求できるはずなのに弁護士が弁護を引き受けてくれない(金にならない)から泣き寝入りだった

      銀行も既に連帯保証人のついてはかなり要件を厳しくしてたところで、保証協会や保証会社の需要が高まってきた。

      住宅ローンでも全国保証っていうでかいとこが急成長してるし、賃貸の保証会社もこれからどんどん大きくなるだろうね
    • 0
      • 39. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年04月22日 02:41
      • >>37
        わかりやすい解説!好き!!
      • 0
    • 38. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月21日 23:14
    • そもそもたけーんだよ家賃
    • 0
    • 40. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月23日 01:25
    • 連帯保証人制度のほうがオカシイわ。
      俺のアパートは管理会社の志向により保証会社のみ
      家賃は大家さんや管理会社ではなく保証会社に振り込んでいる。
      かなり手数料も稼いでいるんじゃないか?

    • 0
    • 43. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月25日 07:08
    • コロナの影響かと思ったら、2018年の記事やん
    • 0
    • 44. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月26日 01:00
    • 家賃保証がw
      何を図々しい。
    • 0
    • 45. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年04月26日 14:44
    •  /用保証会社
      家賃の滞納者にたいして、家主に代わり未払い分の家賃の取り立てと滞納者の退去を行う会社。(家主からみて連帯保証人の代わりになる会社)

      ◆_板楕歉擴饉
      賃貸物件に空室ができても、空室分の家賃を保障しますよと家主に言う会社。(もともと空き室だから滞納者はいない。)

      空室があっても全室分の家賃を保障して毎月支払うので、安心してあなたの土地に賃貸物件を建ててみませんかと誘う。
      相場の二倍ぐらいの見積もりで指定業者に家を建てさせ、差額分を手にしたら契約解除または計画倒産をして、ほぼ空室だらけの物件を家主に残してサヨナラする会社。

      ,鉢△鰐樵阿海住ているが全くの別物でしょう。今回の話はたぶん△硫板楕歉擴饉劼力辰世蹐Δ隼廚Δ韻鼻△匹Δいμか>>4が,凌用保証会社の話に誘導して、連帯保証人の話になってしまっているが意図的かな?
      まだまだ、儲けたい家賃保証会社がたくさん残っているから、話をそらさないと困るのかな?
      相場の2倍で建てた物件は全室埋まったとしても、銀行からの借入金は返せない。結局、家主は担保の土地と建物も失い無一文となる。
      中には地主でもないのに土地建物全額分を借金して建てて破産する人もいる。お金に不安なサラリーマンをだます新しい詐欺話のひとつだと思う。
      壺商法や絵画商法と全く同じだ。家賃保証会社が乗り出して来たら、冷静になって断ると良いと思う。
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