ライフハックちゃんねる弐式東京・主要都市住宅・住居) > 【!?】今、あの「武蔵小山」に高級タワマンが乱立しているという事実・・・第二の武蔵小杉に変貌へ

2020年11月08日


1 :
次々にタワマンが建っている

武蔵小杉からほど近い東京都品川区の武蔵小山という街が、今「タワマンの街」に変貌しようとしているのをご存じだろうか。

すでに三井不動産レジデンシャル他が開発した地上41階、総戸数624戸のタワーマンション(タワマン)が竣工。
さらに住友不動産が中心となって開発した地上41階、総戸数506戸の物件も間もなく竣工する。

実はこれだけではない。三菱地所レジデンスなどが地上39階建て950戸のタワマンを、2028年度完成を目指して計画中。
この他にも駅周辺エリアで地上41階建てのツインタワーも建設される予定。その北街区で600戸、南街区で400戸が2029年度の竣工と伝えられている。

武蔵小山も、神奈川県川崎市の武蔵小杉のようにタワマンが林立する街なる未来が描かれている。いわば「次の武蔵小杉」と言えばいいだろうか。

武蔵小山は今でも商店街が賑わう街だ。しかし、物販の個人商店が中心となっている商店街の未来は決して明るくない。
だからこそ、彼らは「タワマンの街」となっての生き残りを目指したのであろうか。

しかし、それは果たして賢明な選択であったと言えるのか? タワマンが林立するという状況には、街にとっていくつかのリスクがあることにも注意を向けたほうがいいだろう。

全文
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/77067

20/11/08 00:46 ID:1qcpZrrS0●
4 :

4大ムサコ

武蔵小杉
武蔵小山
武蔵小金井
武蔵国分寺


20/11/08 00:48 ID:xi7KAUXw0.net 6 :

>>4
武蔵韓国がないぞ


20/11/08 00:49 ID:hSYQqA5E0.net 9 :

>>4
武蔵溝ノ口


20/11/08 00:52 ID:FsBtBDqv0.net 2 :
https://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2017/07/136675_main.jpg

20/11/08 00:47 ID:AvUsgBUP0.net 129 :

>>2
RPGで冒険中に見るシーンだ


20/11/08 09:37 ID:MXCy7QzF0.net 8 :

うん、小杉


20/11/08 00:50 ID:ObDNPQbW0.net 22 :

うん小山


20/11/08 01:08 ID:u8f+XmfL0.net 14 :

武蔵小山は地盤のしっかりした良い土地
水害の心配はない


20/11/08 00:54 ID:MucoliNU0.net 17 :

将来のゴーストタウン候補やん


20/11/08 01:03 ID:ROqFmgt50.net 67 :

>>17
立地と周辺環境も知らないんだなw


20/11/08 02:55 ID:xExvrBBO0.net 123 :

>>17
目黒から快速で一駅のところが?


20/11/08 09:20 ID:miTA6Jyf0.net 30 :

こっちはホントのムサコじゃん


20/11/08 01:18 ID:xJU7SHlE0.net 31 :

あら、あなたのタワマン建ってるじゃない


20/11/08 01:22 ID:vyuLcdsw0.net 43 :

なんだかムサコ臭いな


20/11/08 01:43 ID:arqUCwkV0.net 59 :

バブルの頃は武蔵小杉は学生の街
元住吉は閑静な住宅街って感じだったのに
その頃1年だけ関東労災病院の線路挟んで反対側に住んでた元武蔵小杉民より


20/11/08 02:34 ID:Fp7Brw/10.net 72 :

武 蔵 小 金 井 最 強 伝 説


20/11/08 03:29 ID:BuVGvDeW0.net 103 :

住みたい街ランキング1位武蔵小山ステマが始まるぞ


20/11/08 07:33 ID:bvkDIYVA0.net 131 :

武蔵小山は冠水しないだろ


20/11/08 09:42 ID:2U62p8EY0.net 132 :

武蔵小山は確かに水害の心配はあまりない
あるとしたら立会川の暗渠がある西小山の方

ただ火災はやっぱり心配なのと、朝の目黒線が完全にパンクしてて急行には既に乗れない状態
この後8両になるけど、相鉄線や新横浜から神奈川県民を満載してくるからどうなることか


実は西小山の暗渠沿いって戦後しばらくは赤線地帯だったらしい なんでこんなとこにあったのか

今じゃあんま想像つかないが、目黒線や池上線の沿線って大田区あたりの町工場に行くブルーカラーの街だったのかもしれんね
洗足周辺は昔から高級住宅街だが、洗足池以外は何もなさすぎて住んでてつまらんかもね


20/11/08 09:47 ID:Te4uW+Q40.net 148 :

ブリブリリアント武蔵小杉


20/11/08 10:37 ID:n2CkLNAT0.net 168 :

あちこちにタワマン乱立させてるけど半世紀持たないだろ、あれ・・・
どうすんのよ


20/11/08 11:43 ID:MuwYl9K+0.net 170 :

>>168
原発と同じ
「どうせ自分たちは責任取らなくていいから、そこらへんに建てまくって一人に一戸ずつ売りまくれ」で終わり
そして苗場のリゾートマンションのように10万で投げ売りされて知らずに買った人は膨大な管理費を負担させられる


20/11/08 12:01 ID:d94cmhWz0.net 186 :

>>168
日本初のタワマンはぴったり半世紀になったとこ。まだ一戸2億円くらいするぞ。一世紀は住めるだろ


20/11/08 13:02 ID:+ghMnmLL0.net 199 :

タワマンってすげぇよな
古代の城壁都市みたい
止めたくてもその建物と一連托生

限界のタワーマンション

20/11/08 13:33 ID:Qe/HDmfN0.net

編集元:「http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1604763976/



 コメント一覧 (30)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 19:41
    • アカン
      武蔵うん小山はマジでシャレにならん
    • 0
    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 19:44
    • ワイ戸越民
      あまり乱立しすぎないで欲しい
    • 0
      • 14. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月08日 21:29
      • >>2
        静かに暮らしてる所はタワマン建てないでほしいね
        渋滞や駅の混雑が進むと価値下がっちゃうよ
      • 0
    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 19:53
    • これから人口減って完全に負債になるのによく建設許可でたね。
    • 0
      • 25. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月09日 04:25
      • >>3
        その問題が無視できなくなるほど深刻になる頃にはトンズラできるからな
        後々の世代に押し付けて自分たちは責任取る気が無いから好き放題よ
      • 0
    • 4. 
    • 2020年11月08日 19:58
    • ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
    • 0
    • 5. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 20:04
    • マンションなんて最初は安い修繕積立金が、倍、倍に増えてくるオチ
      建て直しなんていう時期がきたら、新規建設よりひどい。
      海外みたいに水周りを修繕する前提で建築設計しているのと違い
      日本のそれは人が入って作業できるよには作らない。
      水周りとか最悪ビルの外側の露出するぐらいいい。
    • 0
    • 6. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 20:07
    • さすがゲンダイ、嘘ばっか。
      武蔵小山で出来上がってるのは住友不動産のシティタワー、道路挟んで向かえにもう1棟作ってるけど、乱立とまでは言わない。
      羽田空港への航空機の離発着のルートが変わって、目黒、武蔵小山、大井あたりのタワマンは価値が上がる可能性は低い。うるさくて。
    • 0
    • 7. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 20:19
    • おしゃれは我慢やで

      金があるなら別にいいだろどうせ30年したらスラム化確定だし一瞬住むだけなら別にいいだろ
    • 0
    • 8. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 20:21
    • 下水は大丈夫⁇
    • 0
    • 9. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 20:57
    • どうせお前らには住めねえよ笑
    • 0
      • 20. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月08日 23:55
      • >>9
        お前もだろ
      • 0
    • 10. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 20:59
    • 田舎低層民ワラワラ湧いて草
    • 0
      • 21. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月08日 23:56
      • >>10
        う◯こ臭いよ君
      • 0
    • 11. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 20:59
    • りゅえるは潰さないで欲しかったわ
    • 0
    • 12. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 21:04
    • 老朽化したタワマンの処分ってどうすんだろね
      予算的にも技術的にも
    • 0
    • 13. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 21:28
    • わい武蔵小平市民、低みの見物
    • 0
    • 15. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 21:33
    • 田舎者収容施設を作るのはもう勘弁して
    • 0
    • 16. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 21:41
    • 武蔵小山「武蔵小杉がやられたか
      武蔵小金井「やつはムサコ四天王の中でも最弱
      武蔵境「ムサコ四天王の面汚しよ
    • 0
    • 17. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 21:43
    • いくら眺望があると言ってもなんで区分所有したがるのかな。
      法律が中途半端で、4分の3どころか民法共有の全員同意が必要になる場面だってあるのに。
      ホテルと住居の中間の長屋だと割り切ってるなら良いけど、買ったら自分の物って考え方だと色々後悔しそうだな。
    • 0
    • 18. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 22:32
    • 武蔵小山は駅が狭いというのに・・・南北線は通勤ラッシュはギュウギュウ詰めだというのに・・・タワマンできて人口密度が上がったら、どうなってしまうのか
    • 0
      • 30. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月09日 06:19
      • >>18
        車体か人体が破裂するんじゃね?
      • 0
    • 19. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 22:35
    • 日比谷、大手町まで直通20分だからな
      横浜だって30分ぐらいだろ?
      それでいて全体的に落ち着いた住宅地が広がり、駅前には大きな商店街
      しかも駅のすぐそばに巨大森林公園、小山というだけあって堅固な地盤
      羽田にも新幹線の品川にも近い
      むしろいままで見落とされていたほうが驚きなのかもね
    • 0
    • 22. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月08日 23:56
    • う◯こタワマン
    • 0
    • 23. 14
    • 2020年11月09日 01:57
    • ここに限らず、
      子供の頃から住んでいる人間が我先にと出ていく地域は、いくらもてはやされようと、ほんと住む価値無いと思う。

      仕事のために使わなくてはならない時間が異様に多いし、そのくせ通勤者のことを考えた街にはなっていない。
      田舎より酷いところ、たくさんあるよ。
    • 0
    • 24. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月09日 03:38
    • >132
      暗渠化されるような地域はそういう場所が多い。暗渠にするような、生活排水を出す程度の小さな川は、いわばどぶ川で、つまりは高級住宅街には無い、割と後ろめたい雰囲気を漂わす象徴でもある。昔から小さな川を利用するような業種が多く集まってるところは、花街系の、赤線っぽい所が多い。
    • 0
    • 26. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月09日 04:29
    • まあ東京への一極集中も続いてて東京の人口もまだまだ増加中だから目黒区とかまでの人口が減少するのは相当先だと思うよ
      そのころは日本全体がもうほとんど砂漠のように人がいない状態になっている頃だと思う
    • 0
    • 27. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月09日 05:19
    • タワマンは法律で耐用年数50年以上って決まってる。50年経ったら翌日倒壊するなんて事はないから100年ぐらいは持つ。
    • 0
    • 28. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月09日 05:57
    • 小山は駅前開発から上がりっぱだからウコ杉君より先に発展してただろ
    • 0
    • 29. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月09日 06:14
    • 一本目完成から一年以上経つのに
      大半が売れ残ってるという
      驚愕の事実
    • 0
コメントフォーム
記事の評価
  • リセット
  • リセット

誹謗中傷な投稿内容には訴訟リスクが発生します。自己責任でお願いします。


みんなが見てる


今週人気


    注目



















    スポンサードリンク
    remote-buy-jp7
    • ライブドアブログ