ライフハックちゃんねる弐式住宅・住居 > 【悲報】不動産屋やが、「退去費用」を渋るクソ入居者多すぎやろ・・・

2020年11月11日

39コメント |2020年11月11日 21:00|住宅・住居Edit

1 :風名し
金取られたくないならしっかり掃除して日頃から丁寧に使え

20/11/10 22:11 ID:qTrjK5HE0.net
2 :風名し

渋るも何も敷金預かってるんやから関係ないやろ


20/11/10 22:11 ID:xixrpbyM0.net 4 :風名し

>>2
これだけの費用がかかるって伝えて同意を得た上で敷金から差し引くんや


20/11/10 22:12 ID:qTrjK5HE0.net 10 :風名し

>>4
いややったことあるから分かるけどそれをしぶるもなにもないやろ
結局サインするんやし
それともサインしないやつがおるんか?


20/11/10 22:13 ID:xixrpbyM0.net 17 :風名し

>>10
ごねる奴なんていくらでもいるで
乗り込んできて責任者出せとかほざく奴もおる
世の中やばい奴ばかりや


20/11/10 22:15 ID:qTrjK5HE0.net 3 :風名し

ヤニカスがクロス代取るんですか?とか言ってくるのとかクソすぎる


20/11/10 22:11 ID:qTrjK5HE0.net 8 :風名し

>>3
ネット見て6年経てば…みたいなの言うやつおるな
たばこは例外なのに、


20/11/10 22:13 ID:SiGwtIsUM.net 14 :風名し

>>8
減価償却の話を壁に穴開けた入居者に言われた時は流石に怒ったわ


20/11/10 22:14 ID:qTrjK5HE0.net 23 :風名し

>>14
穴開けずに6年以上なら減価償却で大丈夫なん?


20/11/10 22:16 ID:1ARHjpFad.net 40 :風名し

>>23
傷をつけたり穴を開けたりしない限りはそうや
どうしたって壁なんて汚れるし


20/11/10 22:19 ID:qTrjK5HE0.net 5 :風名し

むしろ値切れるんかよ


20/11/10 22:12 ID:PSAOKS2qM.net 13 :風名し

>>5
悪徳業者相手ならできるかもしれんがワイみたいに不当な請求は一切しない業者から当然取れないで


20/11/10 22:13 ID:qTrjK5HE0.net 7 :風名し

敷礼金0物件とか探すやつは特に部屋の扱い悪いくせに文句垂れる奴が多くて困る


20/11/10 22:13 ID:qTrjK5HE0.net 9 :風名し

不動産屋←庶民から法外な家賃を毟り取る悪魔の業界


20/11/10 22:13 ID:TBpKMToP0.net 24 :風名し

>>9
家賃はオーナーに行くんやぞ


20/11/10 22:16 ID:qTrjK5HE0.net 12 :風名し

不動産屋って楽して稼げるイメージだけど実際どうなん?


20/11/10 22:13 ID:dCQr0U6o0.net 20 :風名し

>>12
ごく一部の才能と適性のある奴以外には向いてない
素直に別の仕事をした方がいい


20/11/10 22:15 ID:qTrjK5HE0.net 22 :風名し

>>12
少子高齢化で落ち目やぞ
外国人労働者向け住居もコロナで死んだ


20/11/10 22:16 ID:jIOFaNtfa.net 42 :風名し

>>22
意外とそうでもないで
なんなら例年より忙しくて困ったぐらいや


20/11/10 22:20 ID:qTrjK5HE0.net 18 :風名し

最終的に阻訴訟すんの?


20/11/10 22:15 ID:DFM3qV4dM.net 27 :風名し

>>18
そもそもこの手の頭悪い奴にそんなことできるわけがないから最終的には折れさせるよ


20/11/10 22:17 ID:qTrjK5HE0.net 19 :風名し

ワイ初めての一人暮らし、退去時どこまで綺麗にすべきなのか悩む
家具の足で傷つけないようにジョイントマット敷き詰めとるわ


20/11/10 22:15 ID:ScSW2Zc+0.net 35 :風名し

>>19
いい心がけや
ただ今の世の中だと生活していく上でつく傷やクロスの汚れはオーナーは請求しちゃダメってルールがある
まあ掃除だけしっかりやっておくと多少は値切れるかもしれん


20/11/10 22:18 ID:qTrjK5HE0.net 21 :風名し

だってゴネたら安くなる事多いやん


20/11/10 22:15 ID:YKDlWjKMd.net 38 :風名し

>>21
不当な請求に対して正当な主張をすればな
正当な請求に対しては無理や


20/11/10 22:19 ID:qTrjK5HE0.net 26 :風名し

6年住んだら壁紙の張り替え代なくなるって本当なんか?


20/11/10 22:16 ID:PxooxXmS0.net 37 :風名し

>>26
工事代は請求される可能性あり
ヤニカス ペット買うやつは別


20/11/10 22:18 ID:SiGwtIsUM.net 47 :風名し

>>37
国交省のガイドラインて基本材工やろ?
6年経ってたらヤニ汚れだろうが何だろうが壁紙と巾木は張り替えするのが普通やから金取れのが国の意向やん


20/11/10 22:21 ID:CVOphC810.net 70 :風名し

>>47
匂いもあるし必ずしも張り替えるとは限らん
日当たりと換気、家具の配置に気をつければ日焼けなどの色褪せなしでクロスはそのまま使える
もちろんヤニ汚れだろうが風穴開けようが減価償却は適用されるから
100%は請求できんけどね


20/11/10 22:24 ID:qTrjK5HE0.net 29 :風名し

タバコが例外ってのもよく分からん理屈よな


20/11/10 22:17 ID:2dgph3Dbd.net 44 :風名し

>>29
気持ちとしては分かるやろ
あんなもんどうやったって壁が真っ黄色になる


20/11/10 22:20 ID:qTrjK5HE0.net 31 :風名し

何したら退去費用高くなんの?


20/11/10 22:17 ID:ZCa8yUiw0.net 50 :風名し

>>31
傷をつけたり穴を開けたりした場合や
あと減価償却が適用されないことをやった場合や
襖や障子に穴を開けたりした場合は減価償却の適用はなし
それらは消耗品扱いだから


20/11/10 22:21 ID:qTrjK5HE0.net 32 :風名し

誰もすまなくても劣化するし維持メンテは必須なんだからそれを住人側に転嫁するな
住んで貰えるだけありがたいと思えよ。退去費とかふざけんな


20/11/10 22:17 ID:No1HLnyn0.net 55 :風名し

>>32
人のもの借りておいてその理屈はおかしい
そんなことを言うなら自分で家を買えばいい
借り物である以上大事に使え


20/11/10 22:22 ID:qTrjK5HE0.net 65 :風名し

>>55
そんな事を言うなら大家なんて商売やめればいい
手前で儲かると思って選んだ商売で文句たれんなや


20/11/10 22:24 ID:Drms7I/70.net 110 :風名し

>>65みたいなこと言うアホがひどい使い方して文句垂れてごねるんや
オーナーもほんま大変やで


20/11/10 22:29 ID:qTrjK5HE0.net 36 :風名し

よくわからないお金をバンバン取られるのが賃貸


20/11/10 22:18 ID:zTD2KNNk0.net 56 :風名し

>>36
正直ワイも仲介やってるとなんなんこれ?ってなるのがよく出てくるわ


20/11/10 22:23 ID:qTrjK5HE0.net 45 :風名し

最近引っ越したけど、敷金含めて8万以上返ってきてビックリしたわ


20/11/10 22:20 ID:QEpf9BY20.net 61 :風名し

>>45
綺麗に使ってたんやろ
さすがや


20/11/10 22:23 ID:qTrjK5HE0.net 46 :風名し

酷い利用者より酷い不動産屋の率の方が高いやろ
まず戦って勝負が最適解になってるのはお前の業界のせいなんやで


20/11/10 22:21 ID:Drms7I/70.net 84 :風名し

>>46
否定はできんけどやっぱりこの業界にいると客は想像以上にやばい奴が多い
不動産の人間を批判する奴こそアレな人間が特に多い


20/11/10 22:25 ID:qTrjK5HE0.net 101 :風名し

>>84
ワイは逆に業者側にヤバいやつが多すぎると思うわ
倫理のかけらもない金の亡者がウヨウヨいる


20/11/10 22:28 ID:NuVqgiBJa.net 48 :風名し

ワイ今度初めて賃貸借りるんやが敷金あるとこの方がええんか?


20/11/10 22:21 ID:sQhfZbah0.net 93 :風名し

敷金はあったほうがええぞ
ずっとその物件にいるわけないやろ?
次の物件に移るときにもお金が発生するんだから少しでも戻ってくるお金があった方が動きやすいやろ
あと敷金預けておくと良心的な業者なら酷い使い方してても
敷金からははみ出ないように調整してくれる場合もある


20/11/10 22:27 ID:qTrjK5HE0.net 63 :風名し

その為に保証会社入ってるんやろ
退去者から確認書貰って保証会社に代払請求すればええやん


20/11/10 22:23 ID:eDAYPLRG0.net 76 :風名し

>>63
家賃保証会社と原状回復は別やぞ


20/11/10 22:25 ID:CVOphC810.net 105 :風名し

>>76
たいていの保証会社は夜逃げされた時や原状回復費用までカバーしてくれるで


20/11/10 22:28 ID:qTrjK5HE0.net 74 :風名し

礼金0敷金0(別途鍵交換料2万円、ハウスクリーニング費用、ライフ安心パック6万円)

こんなんばっかw


20/11/10 22:25 ID:GfTm8wUHr.net 116 :風名し

>>74
敷礼0に釣られるアホはこう言うのにすぐ騙されるからな


20/11/10 22:30 ID:qTrjK5HE0.net 109 :風名し

証券会社とか商社のやつは要注意だわ
モンスターの可能性あり
リクルートの社員とか意味不明なクレームされたことある


20/11/10 22:29 ID:SiGwtIsUM.net 112 :風名し

立会はレスバやぞ
傷つけたとしても元からあったでっていえばええ
そもそもゴネ続ければ必ず借主が勝つように法律で保護されてる


20/11/10 22:30 ID:nEKjCKb+0.net 98 :風名し

普通に壁に穴あけたやつを地震のときに物が倒れて空いたって嘘ついてすまんかった

ちょっと待った!! 大家さん! その敷金 そんなに返す必要はありません!!

20/11/10 22:28 ID:HCeELiKQ0.net

編集元:「http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1605013862/



 コメント一覧 (39)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:11
    • 丁寧に掃除しても清掃費用とかかっさらってく業者もおるけどな。
    • 0
      • 18. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月11日 22:31
      • >>1
        素人の 綺麗にした は業者基準では汚損でしかない。
      • 0
      • 25. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月11日 23:45
      • >>1
        殆どが録画して次の日に弁護士に相談で大丈夫です。
      • 0
      • 35. 
      • 2020年11月12日 11:06
      • ���Υ������ȤϺ��������ޤ�����
      • 0
    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:16
    • この世の中で絶対に信頼してはいけない業種ランキングで、
      銀行員と不動産屋は同位くらいだからな....
    • 0
    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:22
    • エイブルとか入居者からも退去者からもクリーニング費用取ってるけどあれ二重取りだよね
    • 0
      • 5. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月11日 21:24
      • >>3
        立川のエイブルは退去の時何の金もかから無かったよ
      • 0
      • 27. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月12日 02:43
      • >>3
        大家業やってるけどうちは自分の物件を自分とこで管理してるのに仲介業者が店子さんから管理費や清掃代をとってやがったよ
        エイブルに限らず元々地元業者でチェーンに入っただけみたいなとこも多いし悪質な店舗もあるから、おかしいなと思った費用は大家にも問い合わせてみるといいよ
      • 0
      • 30. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月12日 05:32
      • >>27
        地元の不動産屋ほど、顧客を食い物にしてるからな
        地主も高齢化が進んでいて、80くらいの爺さん婆さんが管理会社とやり取りしてるんだけど、年寄りほど付き合い重視で業者に言われた事を鵜呑みにするから、必要ない工事を受注させられたり、明らかに高すぎる金額を請求されたりしてる
        若い世代の方が、他の同業他社にセカンドオピニオンを求めるのが大切
      • 0
      • 38. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月12日 23:13
      • >>3
        おれは解約日を月初から月末に変えられたぜ
        うん万もさぎられて頭いかれてるって思ったわ
      • 0
    • 4. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:22
    • クリーニング代2重に取られそうになったことあるわ
      契約時の書類提示したら引き下がったけど、こっちが把握してなかったら騙しとる気満々だったんだろうな
    • 0
      • 12. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月11日 21:56
      • >>4
        あるある
        鍵交換クリーニング代二重取りは常套手段よな
      • 0
    • 6. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:27
    • というか、業者もあくどいからな。退去する時にクロスの張替えも必要だと言って費用をとっておいて、張替えせずに次の人に貸しているからな。クリーニング代を事前に払っているのに退去時に請求されることもあるしな。
    • 0
    • 7. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:33
    • 敷金前もって払ってんのに明らかにおかしい額請求されたら弁護士に相談しろまじで
      あいつらを信じるな
    • 0
    • 8. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:33
    • 立川のエイブルは窓硝子とエアコン壊して退去したけど金かからなかった
    • 0
    • 9. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:33
    • 入居者から退去費用取るクズ不動産屋
      退去者から取れやボケ
    • 0
    • 10. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:40
    • 不動産業者の正義と入居者の正義は別なんやからガンガン言うべきや
      酷い事例を挙げて黒といいつつ白いものもグレーと言って善良な入居者から金取る奴等やからな
      負けるな
    • 0
    • 11. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 21:40
    • 出てくって言ったら家賃下げて交渉してくるのやめーや。なんか損した気分になるやん
    • 0
    • 13. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 22:05
    • 元から壊れてたり汚れてる備品から金を取るなや。
    • 0
    • 14. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 22:10
    • 業者の言う事なんて鵜呑みにする方がどうかしてる
      行くところまでいったら裁判したってええんやで
      借り手の方が強いしな
    • 0
    • 15. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 22:13
    • 10年くらい住んでて大家とも仲良かったから撤去時に結構帰ってきたわ
    • 0
    • 16. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 22:15
    • クリーニングと鍵代を退去者入居者両方から取るじゃん
    • 0
      • 20. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月11日 22:34
      • >>16
        入るときはお前が気持ちよく使えるため 出たときのはお前が汚したものの清掃費用。鍵交換も一緒。訴訟対策で鍵は100%交換するね。たまにそのままで良いと断る人いるけど前の入居者が鍵持ってる可能性高いのでナンセンス。
      • 0
      • 28. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月12日 02:48
      • >>16
        契約書の特約のところにハウスクリーニング代を入居者が払うって書いてないか確かめておくといい
        書いてあった場合、契約後なら弁護士挟んで戦っても無駄
        書いてなかったらそれを盾にゴネれば払わず済む
      • 0
    • 17. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 22:29
    • 不動産屋のほうがクソ定期
    • 0
    • 19. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 22:32
    • やたら立川のエイブル出てくるな〜 なんでだ?社員か?
    • 0
    • 21. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 23:06
    • 来年引っ越しだからまじで戦々恐々としてるわ・・・
    • 0
    • 22. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 23:11
    • ピタットハウスが保有してるマンションに6年住んでた。退去費用18万請求されてお断りした。引き伸ばすと増額されるとか言われたから弁護士入れたら無料になって敷金返ってきた
    • 0
    • 23. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 23:29
    • タチの悪い入居者もいるが、不動産屋もいかに難癖つけて金を毟るかしか考えてないから、基本バトルの構えや
    • 0
    • 24. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月11日 23:30
    • まとまった金がないからこの部屋から出られない
    • 0
    • 26. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月12日 01:01
    • 心が狭いなwww
      バカにもわかる退去時のマニュアルをちゃんと法的根拠を添えて入居者に配るとかしたらいいのに。
      バトるの見えてるんだったら、なんで対策を打たない?
      だから不動産屋はキチばかりとか言われるんだろ。
      まっとうな不動産屋もいい迷惑だろ。
      それは入居者にも言えるが。
    • 0
    • 29. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月12日 05:28
    • 仲介業者がキチガイばかりなんだよな
      仲介業者居すぎだろ
    • 0
    • 31. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月12日 05:35
    • 仲介業者の仕事してる奴は人を騙すのが仕事
      詐欺師のはしくれ
      くず
    • 0
    • 32. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月12日 07:09
    • クロス張りの見積りを知り合いの業者に見せたら、半分で出来るぼったくりだと言ってたわ
    • 0
      • 34. 自他とも認めるパーティマン
      • 2020年11月12日 07:22
      • >>32
        知り合いの業者は6畳1部屋5万って言ってた
      • 0
    • 33. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月12日 07:14
    • 東京都と国の退去時ガイドラインをまず読め。
    • 0
    • 36. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月12日 21:56
    • どうせ行くとこ言っても差し押さえが限界だし
      敷金から引いてもいいけどそれ以上は一切払わん
      時効まで逃げればいいだけ
    • 0
    • 37. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月12日 22:50
    • 「人のもの借りておいて」とか「借主有利な法律はおかしい」とか言う賃貸業の人らはその商売辞めたらいいのにと思う
    • 0
    • 39. 自他とも認めるパーティマン
    • 2020年11月15日 11:59
    • 都はガイドラインを遵守するようにもっと圧力かけろ
      あいつら敷金を盗めなくなったらクリーニング代を特約で先取りはじめたからな
    • 0
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