ライフハックちゃんねる弐式お金の話住宅・住居) > 【画像】なんと!? あの投資漫画で既に「持ち家vs賃貸」論争の結論が出ていた・・・これには金融情強のお前らも納得!w

2021年01月06日

161コメント |2021年01月06日 12:00|お金の話住宅・住居Edit

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関連スレッド

ちょっと前まではマイホームはコスパ悪い!情強は賃貸!とか言ってたのに
1 :VIP
今では家どころか車で同じ事を言ってる奴だらけ
日本人って貧しくなったよな

20/05/17 22:27 ID:VXq93qdKa.net 2 :VIP

身の丈にあった生活やっとし始めたな


20/05/17 22:28 ID:tygV0xgv0.net 3 :VIP

借金してまで家を買うのが当たり前みたいな風潮がそもそもおかしいと思う


20/05/17 22:29 ID:yTfbPa/Ma.net 4 :VIP

>>3
借金してまで大学教育、家計圧迫してまで塾通いってのもそのうちなくなるだろうね


20/05/17 22:30 ID:dS6Gj5+z0.net 5 :VIP

>>3
たしかに
持ち家なんて先祖代々で住むからコスパ良いわけで
まして借金してまで家持とうなんてな


2020/05/17(日) 22:31:28 ID:7kKctAQw0.net 7 :VIP

まあ98年から比べて20%ほど貧しくなってるからな日本は


2020/05/17(日) 22:32:40 ID:Uy1oIzUj0.net 8 :VIP

借金して家買うほうが一生賃貸よりはマシじゃないの
一応不動産残るし


2020/05/17(日) 22:32:54 ID:9nUmJkem0.net 9 :VIP

>>8
この地震大国で?


2020/05/17(日) 22:37:12 ID:yTfbPa/Ma.net 12 :VIP

資産だなんだって言うけどさ
結局現金で貯めておくのが一番安心だよ


20/05/17 22:45 ID:yTfbPa/Ma.net 15 :VIP

>>12
論点が全然違うだろ
家賃払うも家買うも金はでてくが家は残るって話

ホームレスで金貯めるってことかよw


2020/05/17(日) 22:51:01 ID:9nUmJkem0.net 16 :VIP

>>15
これなんだよなあ
賃貸でも買っても月家賃ほぼ同じになるように設定してるから
家がぶっ壊れない限りはコスパはむしろ良い(同じ値段の賃貸より広い)


2020/05/17(日) 22:53:00 ID:5y51EwiI0.net 14 :VIP

住めたらいい層にはマイホームはコスパ悪いと思うわ


2020/05/17(日) 22:50:57 ID:UYYf0VlP0.net 17 :VIP

そもそも一人暮らしの奴らが話してるんだろうけど
一人暮らしで持ち家は普通にコスパ悪いと思うよ
子持ちならそこそこの広さは必要だし
そうなると賃貸だと逆にコスパ悪いと思うわ


2020/05/17(日) 22:55:16 ID:a7cHX9e+0.net 20 :VIP

>>17
え 所帯持ちの無借金戸建て所有


2020/05/17(日) 23:01:01 ID:9nUmJkem0.net 18 :VIP

資産として残ると言うが修繕費、固定資産税、火災地震保険、場合によっては遠方の転勤や通学による出費は考えているのかな?


2020/05/17(日) 22:58:48 ID:UYYf0VlP0.net 19 :VIP

持ち家だと古くなるから嫌


2020/05/17(日) 23:00:17 ID:4Ao//rwI0.net 24 :VIP

>>19
5年に一度新築に引っ越して敷金礼金手数料と引っ越し費用を払うよりリフォームした方が安くすむでしょ
>>20
うん、だから所帯持ちなら戸建ての方がコスパいいと思うよ


2020/05/17(日) 23:04:26 ID:a7cHX9e+0.net 21 :VIP

災害増えてるからな買った直後に家傾いたとか車が水没したとかあるし


2020/05/17(日) 23:01:32 ID:DABxNGw60.net 27 :VIP

>>21
さすがに保険の補償対象
特に後者は自動車保険だし何言ってんの


2020/05/17(日) 23:07:45 ID:9nUmJkem0.net 43 :VIP

田舎者の俺にとって庭はめちゃ重要なんだけど
賃貸ほぼイコール庭なしだよね


2020/05/17(日) 23:29:48 ID:5y51EwiI0.net 45 :VIP

結局持ち家派は転居しない前提でコスパ語るからね
持ち家買うのは定年してからがベストだと思うわ


2020/05/17(日) 23:30:46 ID:UYYf0VlP0.net 46 :VIP

庭があれば趣味にかける金が下がって
結局心身にいい


2020/05/17(日) 23:31:21 ID:WQYb2OSPa.net 47 :VIP

転居前提にしてるのがむしろイミフ


2020/05/17(日) 23:41:59 ID:9nUmJkem0.net 49 :VIP

庭は防草シート張ってるだけでがらーんとしてる
玄関脇に2畳ほどの花壇あるからそこに下草と木を植えたぐらいだな


2020/05/17(日) 23:45:23 ID:9nUmJkem0.net 33 :VIP

家・車・結婚・酒・煙草とかいう謎の圧力が全部なくなりつつある

同調圧力 日本社会はなぜ息苦しいのか

2020/05/17(日) 23:10:51 ID:EIQc4p1t0.net

編集元:「http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1589722046/



 コメント一覧 (161)

      • 29. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 13:07
      • >>26
        だから、そのお金を運用するっていってるじやん。
      • 0
    • 28. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 13:07
    • この手の話は対抗馬にされている持ち家と同じグレードの賃貸に住むことを前提としていないことが多い

      3500万円の持ち家だと首都圏郊外3LDKと仮定したら家賃20万円ってとこじゃないか。住むとこのグレード下げてもいいなら話は変わるけど。

      あと35年連続で+3%の資産運用ってそんな簡単に出来るのか?
    • 0
      • 32. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 13:15
      • >>28
        35年連続ではない。平均リターンの話。
        何も考えずに、SP500インデックス連動の投資信託かETFを買い続ければ誰でも余裕で達成可能な水準。目利きもタイミングも不要。ただ買い続けるだけ。
      • 0
      • 37. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 13:24
      • >>32
        じゃぁ日本政府にもやり方教えてやれよ、消えた年金も取り戻せるぞ
      • 0
      • 54. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 14:44
      • >>37
        日銀がETFを買い続けてるニュース見たことない?
      • 0
      • 84. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:24
      • >>54
        見たことないんやろ
        日銀は利確できんけどな
        年金機構とか爆益出てるけどあれで足りるのか(どうせ全然足りねぇんだろうな)という疑問ははあるが
      • 0
      • 81. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:21
      • >>37
        年金運用してるとこは優秀よ
        国民から金集めて低リスクで増やし続けてるんだから
        一時的にいくら損が出たとかマスコミのニュースに踊らされて累計でいくら増やしてるかも知らんのだろこういう奴は
      • 0
      • 119. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 21:22
      • >>37
        年金くっそ増やしとるで。
        目ん玉飛び出る。
        年金運用は天才の中の天才が運用しとるやろ。
      • 0
      • 145. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月10日 02:23
      • >>28
        35年も時間があるなら失敗のしようがない
        インデックス投資の一番の武器は時間だからね
        商品選びだけ間違えなければあとは淡々と積み立てを続ければいい
        選ぶのは全米か全世界に投資するもののみ
        手数料の安いネットの証券会社を選ぶこと
      • 0
    • 30. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 13:08
    • 賃貸の更新料、敷金礼金、引っ越し代
      そして住宅ローン控除を完全に無視していてワロタ
      しかも今は35年返済の年1%未満の超低金利
    • 0
    • 31. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 13:14
    • 3500が6000って金利やべぇな
      クソヤバローン組まされてるとーちゃんかわいそう
    • 0
      • 36. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 13:20
      • >>31
        投資で3%だ5%だ言ってる方がよっぽどヤバいんですけどw
      • 0
      • 66. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 15:41
      • >>36
        何がヤバい。言ってみろ
      • 0
      • 91. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:51
      • >>66 いえませんでした。誠にごめんなさい。
      • 0
      • 113. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 19:54
      • >>66
        (資産が)無残様
      • 0
      • 114. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 19:56
      • >>66
        無惨様パワハラやめて
      • 0
    • 34. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 13:18
    • 賃貸なんてしょせんは借り物だろう
      買うのと、「他人の」って意識を常に抱えながら住むのとではワケが違う
      額面通りでしか計算できない人の理屈だな
    • 0
      • 82. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:23
      • >>34
        額面で計算してその上でそれ以上の価値を感じるなら迷わず買えばいい
        元ネタの漫画でもそう言ってるだろ
        賃貸が良いって人はそういう価値は感じないと言ってるだけなんだから平行線
      • 0
    • 35. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 13:18
    • ローン減税も繰上返済も無視の前提か
    • 0
    • 38. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 13:25
    • 安定して3%の運用できる投資があるなら1億借金してそれに投資すれば働かなくても生きていけるやんけ
    • 0
      • 74. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:06
      • >>38
        その通り
        20代から働きながら年3%の投資を始めて
        ニーサでもイデコでも楽天経済圏でもポイ活でも副業でもちゃっちゃと始めて
        数百万でも良いからインデックス投資始めて年3%リターンを得てみたら良いよ
        正社員なら借金して不動産投資始めれる
        借金の金利が3%未満なら元取れるわけで
        俺はもうすぐ1億貯まるから働かなくても生きていけるよ
        月5万の賃貸を大体10年で引っ越してる
        引っ越したらエアコンがキレイになったとか宅配ボックスついてるとか
        なんか10年で進化を感じるわww
      • 0
      • 148. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月10日 10:12
      • >>74
        そんなに持ってて5万のボロ家とか聖人かよ
      • 0
      • 153. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月14日 01:00
      • >>74
        月5万のアパートの住み心地と3500万の家の住み心地は、確実に違うぞ?
        金の稼ぎ方を知ってても、使い方とか世間を知らんとこうなるんやなぁ。
      • 0
      • 83. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:24
      • >>38
        実際、事業家から投資家で早期リタイヤは可能だからな
      • 0
      • 87. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:34
      • >>38
        1億を無利息で返済は35年後に一括で返す条件で借りられるならそれもありだな。そんな条件で貸してくれるところはないわけだが。
      • 0
    • 41. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 13:35
    • 金銭面だけクリアすればそれ以外の価値としては戸建ての方が良いと言ってるようなもんだな
    • 0
    • 43. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 13:44
    • ど底辺不動産屋だけど、70~80代なんて今はどこも部屋借りられないよ。将来的には空室も増えるんだろうけど、やっぱり中で亡くなられるのは貸主が嫌がるだろうし。老後に施設へ行ける預貯金が確保できて、介護士の人手不足も解消されてればいいけど。
    • 0
      • 97. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 17:51
      • >>43
        URとかなら貯金があれば大丈夫じゃない?
      • 0
      • 101. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 18:21
      • >>97

        金の問題じゃなくて孤独死されて事故物件扱いになるのが嫌なんだよ
        そもそも70〜80の高齢者で高サ住とか老人ホームに入らず、身内にも引き取られず賃貸住もうとする時点で周囲と繋がりもなく金もない危ない奴ってかなり敬遠される
      • 0
    • 44. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 13:50
    • 戸建のメリットは質
      質が担保出来ない家しか買えないなら賃貸の方がいい
    • 0
      • 143. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月08日 21:27
      • >>44
        築35年の家に質とかいわれましてもねぇwww
        それなら持ち家マンションの方が売る時も比較的楽。貸してもいいわけだし。
      • 0
      • 154. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月14日 01:06
      • >>143
        耐震性とか高気密高断熱といった家の性能は、築年数関係無いよ。
        建売や賃貸で、そういうのはまず得られないから。
        まあ、築年数とか金額だけじゃなくて、性能の高い家に住むと解るよ。
      • 0
    • 47. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 14:12
    • 家のローンの毎月の支払い=家賃
      だいたい普通これをベースに考えるし、銀行にも言われるだろうが
      無茶苦茶な漫画やな
    • 0
    • 48. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 14:12
    • 子どもが独立したのを機に家を売って賃貸に引っ越したが
      家賃の負担が重くなって安いところに引っ越そうとしたら
      行き先が見つからなくて詰んだという記事を読んだことがある
    • 0
    • 49. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 14:27
    • こんな漫画に騙される奴おるんか…
    • 0
    • 53. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 14:43
    • これだけ議論されてるってことは結局一長一短なんだよね
      自分は定年まで賃貸で過ごしてから築30年ぐらいの家を一括で買おうと思っているよ
    • 0
      • 57. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 14:59
      • >>53
        いや、買えない人たちが賃貸を正当化するために屁理屈並べているだけ

      • 0
      • 85. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:25
      • >>57
        アホかな
      • 0
      • 155. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月14日 01:08
      • >>85
        建売や賃貸で、耐震性や高気密高断熱といった高性能な住み心地はまず手に入らない。
        手に入るなら、新築買った方が良い家賃するから。
      • 0
    • 55. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 14:52
    • その投資で破産して露頭に迷ってる奴の方が投資で成功した人間より遥かに多いけどなw
    • 0
      • 79. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:17
      • >>55
        そりゃ成功した人の話をお前は聴きに行っていないだろうからなぁ^^;
        俺らの上の世代が定年退職して退職金でドカンと始めるからドカンと失敗して笑われるだけや 小さく失敗をしとけ
        今から今週号の週刊ポストでもコンビニで立ち読みしてこい
        日本の 株で儲けましたランキング 載ってるで
        ユニクロかソフトバンクか楽天の株でも今から買っとけば?
      • 0
      • 141. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月07日 15:06
      • >>79
        お前は失敗した話を聞いてないんだろうな
        死んどけ池沼
      • 0
      • 86. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 16:26
      • >>55
        日本人がやってるのは投機だし
      • 0
      • 146. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月10日 02:33
      • >>55
        日本人は金融リテラシーが低いから投資がギャンブルになりがち
        投資も正しい方法を選べばリスクはぐっと下げられる
        ネットでつみたてNISAを調べてリターンを自動計算してみることをお勧めする
        米国株をメインに20年以上かけ続ければマイナスにはならない
      • 0
    • 56. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 14:58
    • 単純に3500万の家土地をフルローンで買ったとして金利が高い固定金利1.5%計算でも35年で5300万程度。
      実際は年々元金が減るので凡そ35年で5000万くらいかな。
      そこに土地と家の税金。ノーマルグレード物件で家1500の土地2000だとする。
      税金は家360万土地160万、3年毎に評価額が変わるので35年で凡そ250、100くらいかな。
      合計で35年で5350万 補修や塗装込みで6000万は確かに妥当。

      賃貸にすると月々14万くらいの賃貸に住める。
      初期費用+35年の内一回だけ引っ越すとして引っ越し費用や敷金礼金含むと約13万程度かな。

      但し、持ち家は35年目以降の返済はないので年間で10万いかないくらいの税金払えばずっと住み続けられる。
      賃貸の場合は35年中は特に過不足なく住めるし、移住地にもある程度自由がきくが35年目以降の退職を考えたり退職したあとも賃料は掛かる。

      あと新築建てると税金の控除が受けられるので実際にはもっと差がある。


      35年目以降の収入や支出を考えると年金も減ってるし一般高齢者の収入なんて高が知れてるので持ち家の方が良い。
    • 0
    • 58. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 15:04
    • 家賃かからないならそれでいいけど、団地に住んで家賃払うのと自分の家のローンの比較じゃないの
      団地に住むのがもう無理だから戸建て一択
    • 0
    • 60. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 15:23
    • 漫画の内容知らないけど、投資目的で買った家じゃないんじゃね?
      それを投資触りたてのガキが金銭価値しか考慮しない講釈を垂れてるだけにみえる。
    • 0
    • 61. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 15:28
    • 35年以降も住み続けること考慮したら持ち家に軍配上がるだろ。
      なんで永住地買ってるのに売ろうとしてんだよと。

      投資家は売ること前提。
      一般人は永住が前提。
    • 0
      • 93. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 17:13
      • >>61
        後始末もしっかり考えて
      • 0
      • 128. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月07日 08:21
      • >>93
        後始末って自分が死んだ後だろ?考えてるポイントが違うんだよ。
        死んだあと考えてるなら更地にする費用考えても土地は利益になるから相続させればいいよ。
      • 0
      • 156. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月14日 01:17
      • >>93
        その一言で家に対する知識の貧しさが解る。
        メンテナンス費用が少なくて済み、資産になる様な高性能な家にしたら良いのだよ。
        今までの日本の住宅は、引き継いだ人が始末に困る様な家ばかり。
        海外見なよ。三代で家をリフォームして住むなんてザラ。そういう高性能な家なら、子孫にとって資産になるんだよ。
        一代ごとに家を建ててるから、金が貯まらない。だから、ここに湧いてる奴らみたいに資産運用とか面倒な事を考えないといけなくなる。三代で使えれば、家族はその分の金で豊かに暮らせる。又は、そんなに働かなくて良くなる。
      • 0
    • 62. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 15:34
    • 俺は賃貸で老後は実家リフォームだわ
      みんな家バンバン建てなよ
      新築戸建て最高!
      ローン返済がんばれ〜
    • 0
      • 95. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 17:49
      • >>62
        賃貸は新築戸建て以上の金取られるからな。
      • 0
      • 157. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月14日 01:20
      • >>62
        金はかからないが、リフォームじゃ、断熱性とか耐震性は、何とかなっても、気密性はどうしようも無いぞ?
        温度だけでなく、湿度をコントロールできる家ってのがあってだな、、、、。
        ま、賃貸に住んでる奴には無縁の話。知らぬが仏って事もある。
      • 0
    • 63. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 15:38
    • 辺り前田さんやん
    • 0
    • 67. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 15:43
    • 今住ませてもらってる間取りを賃貸したらいくらになるか考えろ
    • 0
    • 68. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 15:46
    • 親からしたらコイツに息子の価値を見出せなくなるのでは?
    • 0
    • 69. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 15:52
    • 持ち家でも地震やら火事やら台風やら損壊のリスクはあるけどな
    • 0
    • 73. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 16:03
    • つか、彼の家が土地建物付きで3,500万って激安だろ。
      100坪はありそうだから、坪60万レベルの田舎でも1億レベルだろ。
    • 0
      • 99. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 18:09
      • >>73
        坪60万って
        田舎エアプやな
      • 0
      • 131. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月07日 08:56
      • >>73
        おい桁が一個違うぞ
        田舎は坪6万円じゃ
      • 0
      • 158. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月14日 01:22
      • >>73
        家買った事はおろか、検討した事も無いんやろうなぁ。
      • 0
    • 76. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 16:11
    • インデックス投信で3%は当然として
      銀行が勧めまくってんの見るとドルコスト法使ったらクソほど儲かってんだろうな。

      個別株ですら「素人は5%目指せ!笑」とか言われるのに、プロが仕事で24時間相場に張り付いて3%しか利益上げてないわけないもんな

      アイツらどんだけ儲かってんねんホンマ
      銀行よ、インデックス投信は8%で返せ(俺理論)
    • 0
    • 89. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 16:47
    • 6500万円で90平米のマンション買ったけど、月々たかだか20〜30万で同じ広さとクオリティの賃貸なんて無理だろ?10年経って資産価値ほぼ変わってないのはおまけとしてありがたいけど、そこはあんま気にしてないよ。掛け捨てとしても移動しないなら賃貸より割がいいというだけ。
    • 0
      • 132. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月07日 09:00
      • >>89
        その値段なら25万あれば余裕で借りられるだろ。オレの家築10年売り出し価格1億だけど賃貸出すと33万程度だぞ。しかも年数経てばさらに賃料下がる。
      • 0
    • 94. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 17:36
    • 賃貸がなんで家賃分だけなのか、管理費や数年おきの更新料分も含めないのはおかしい。

      というよりも、持ち家にしろ賃貸にしろ家賃相当分を投資にまわしてドコに住むんだよ
    • 0
    • 96. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 17:50
    • 大家と管理会社に貢ぐコストを無視している時点でおかしい
    • 0
      • 100. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 18:18
      • >>96
        この漫画はそれどころか賃貸料自体ない物として計算してるじゃん。
      • 0
    • 103. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 18:28
    • 持ち家も賃貸もそれぞれに目的があって、単なる損得勘定だけでは片付けられない面があるから好き好きなんだろうが
      それにしても、ローン返済の細かい前提条件も書かれてないのに、3500万の家に払う金額が6000万!とか、こんな事を疑いもなく信じる奴が投資に成功するとは思えない
    • 0
    • 104. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 18:40
    • 一軒家建てた人達って得だの損だのを基準に建てるわけじゃないからね
      一戸建ては賃貸より生涯○円損するよ!と言われても建てたと思うよ
      その人達の生き方が反映されたものだから
      損得勘定だけで住まいを考えるなら賃貸だろうと野宿だろうと好きにすればいいんじゃない
    • 0
    • 107. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 19:24
    • 4コマ目見ると、ごっつい家やなあ
      同等の賃貸住もうとしたとして、家賃を35年払い続けたら更新料やらなんやらで6000万円越えるぞ
    • 0
      • 121. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月06日 21:26
      • >>107
        ほんとそれ。当たり前だけど、賃貸の方がここまで得なら、どっちが得かなんて論争にならない。
      • 0
    • 108. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 19:28
    • 長期前提の投資って、そりゃ上がるまでずっと持ってて平均3%だったとかいう後付けはできるけど、その間は自由に使ったりできないからな

      例えば定期だったら金が必要になったときいつでも解約できる安心感があるけど、もし株価が下がってるときに多額の現金が必要になったらどうしようという不安はつきまとうし、逆にいくら値上がりしてても売却しない限り絵に描いた餅で見てるだけしかできない
    • 0
      • 135. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月07日 09:08
      • >>108
        逆だろ。定期は直ぐ解約できないから定期なんだろ。株は市場が開いてればいつでも現金化できる。
      • 0
      • 142. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月07日 15:08
      • >>135
        株価下がってたら大損するだろ
        まじで頭悪いなお前
      • 0
    • 115. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 20:00
    • 金と数字だけで考えてどうする
    • 0
    • 116. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 20:03
    • ・賃貸のメリット
      災害による資産消滅リスク回避
      近隣にヤバい人間がいても移動しやすい
      個都税がかからない

      ・持ち家のメリット
      賃料と同じ額をローンで支払うと仮定した場合、物件グレードが高い(低い金利で借りられる属性の場合)
      住宅ローン控除の存在
      最終的に資産として手元に残る


      同じグレードの物件に住む場合持ち家の方が安く済むなら、その浮いた金を投資すれば良いと思うが。

      信用力ない人は知らん。
    • 0
    • 117. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 20:12
    • 賃貸の大家が家賃に諸経費を入れていないとでも思ってるのか?
      住宅ローンの毎月の支払金額と同程度の家賃しか払えないなら、持ち家よりもはるかにおとる賃貸住宅にしか住めないんだが、それを比較する意味がないことすらわかってないこの漫画は
      持ち家と同じレベルの賃貸に住もうと思うと、最低でも持ち家の1.5倍は払わないと住めないよ
    • 0
    • 118. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 20:27
    • あんま金使いたくなければ大したところに住まなくてもいいんだよなあ
      お金持ちは大いに悩んでよろしい
      俺は賃貸派。賃貸ならさあ、将来世界中の好きなところに住んでもいいんだぜ。そりゃ金持ちなら持ち家あろうが好きに住めばいいんだけどさ
      俺は郊外平屋賃貸最強説が有力と考えてる
    • 0
    • 120. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 21:24
    • この漫画好きだけど、このシーンはちょっと違和感だったな。家を買ったことねーだろって思った。
      まず、現在の住宅ローンは超低金利なので、ローン減税の方が効果が高くて借り得状態だし、賃貸で今の持ち家と同じレベルのものを借りようとすると、普通に月々の住宅ローン返済額よりもクッソ高くなるからな。
    • 0
    • 122. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 21:48
    • いずれにせよ漫画の内容を鵜呑みにするような奴は家を買わずに賃貸にした方が良いよ。
    • 0
    • 123. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 22:10
    • 今10年固定で0.5%とかだぞ
      むしろ控除考えると割安なのに
    • 0
    • 124. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 22:17
    • まず運用益3%とか5%とかを維持し続けること自体難易度が高い。あと、35年固定金利で住宅ローンを組むってどんだけ信用力ないお父さんなんだよと。
      何十年も3〜5%も運用益をあげられる能力があるなら戸建てをキャッシュで買えると思う。
    • 0
      • 147. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月10日 02:40
      • >>124
        インデックス投資なら35年も続ければ素人でも年利3〜5%の運用は可能
        商品選びさえ間違えなければ
      • 0
    • 125. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 22:46
    • 3%で運用って何年前の話よ?
      しかも35年? ありえない話だわ。

      地方都市だからできる技だが、中古物件1000万円で購入し5年で払い終わり、投資物件として2軒目を購入しもうすぐ完済。(テナントからの家賃収入とワイもツッコんで)
      勝ち組のワイ。
      これからは、家賃を払ってるつもり貯金と、家賃収入で年間200万x30年で6000万。
      老後は、持ち家+家賃収入+年金+6000万で余裕のワイ
    • 0
      • 129. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月07日 08:30
      • >>125
        実際の中古物件のリフォーム賃貸は結構きついゾ。
        1000万物件買ってると利益率相当低いはず。
        中古は賃料上げにくいし実計算で元取れるまで20年〜30年くらいだろ?
        そこまで所有してるのはリスクありすぎ。

        あれは100万とか200万程度のクズ物件買って住めるくらいにリフォームして、10年未満で完済した後、5年を利益として16年目くらいになったらクズ価格で末端消費者に売却するのが正しい。
      • 0
    • 126. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 22:53
    • 固定資産税入れても月8万くらいだからなぁ
      ローン控除入れたら6.5万くらいか
      賃貸より安いし戸建てをここまで嫌う意味がわからん

      あ、地主の家系です
    • 0
    • 127. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月06日 23:03
    • 都心住みだからマンション購入前提だけどマンション買って毎年積み立てるとかいう50万を投資に回せばいいだけでしょ
      不動産はいいぞ。たとえ価値が下がったとしても住み続けてる限り損はしないんだから
    • 0
    • 130. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月07日 08:56
    • 20代までは賃貸で良いよ。場合によっては転職して移住地変わるとかもあるしね。
      但し、貯金はしておく。
      30代からは将来見えてくるし、伴侶も子供も出来出す時期なので戸建購入。
      んで30〜35年ローンをそのままでも前倒しでも好きに定年前に支払い終えて、退職金貰って年金と共に自由に老後を過ごす。
      賃料もローンもないし、かなり自由にお金を使える老後になる。

      これが都内以外のベスト。
      転勤族とか例外は知らん。
    • 0
    • 133. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月07日 09:01
    • 老後に中古住宅買う派って日本の中古住宅がどれだけひどい惨状かわかって言ってるのかな
      基本的に住宅が消耗品だから値段の割に汚くてリフォーム代合わせたら新築と大差ないレベル
      リフォームなしなんてとてもじゃないけど住めたものじゃない
      住宅の性能も新しい家の方がずっといいしな
    • 0
      • 159. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月14日 01:36
      • >>133
        ホントそれ。
        家や土地が幾らかの計算はするのに、家の知識ゼロって奴が多いんだと思う。

        新築中だが、今日、気密測定入って、0.03出たw
        0.3じゃなくて、0.03。
        外は雪。建築中で暖房無しなのに寒さを感じない。

        リフォームしても断熱は多少されても、気密は何ともならない。結果、夏は暑くて、冬は寒い家に疑問も無く住み続けるのだろう。
      • 0
    • 134. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月07日 09:05
    • うちは返済が賃貸と同じくらいだからな
    • 0
      • 137. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月07日 09:52
      • >>134
        そうそう。
        だからお金計算に関しては賃貸も購入も同じ。
        完済後は払わないで済む&子孫に財産残せるを考えたらやはり購入だな。
      • 0
    • 136. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月07日 09:37
    • 持ち家は趣味
    • 0
    • 138. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月07日 10:14
    • コスパの問題なの?効用の話が全くないんだが。
      子供を大学まで育てて、定年頃になったら持ち家売ってちょっとした郊外でマンション買うのが一番よ。
    • 0
    • 139. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月07日 11:14
    • いや賃貸て狭い割に高いじゃん。ローンを賃料のつもりで払うと安い。
    • 0
    • 140. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月07日 12:44
    • ウキウキ愛のマイホームにゴルフ練習場のポールが暴風雨で倒れてきて家が半壊とかはいやどすえ。しかも誰も責任を取らないとか。
    • 0
      • 161. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月15日 00:07
      • >>140
        その前に、お前の様な独身には家は必要無い。
      • 0
    • 151. 自他とも認めるパーティマン
    • 2021年01月11日 14:10
    • 中古住宅を自分で改装するのが一番コスパいいぞ。改装も重機使うよなもんじゃなきゃ自分で全然できる。 改装の培った技術は他にもいろいろ使えるし趣味としても悪くない。
    • 0
      • 160. 自他とも認めるパーティマン
      • 2021年01月14日 01:44
      • >>151
        こういうヒロミのリフォーム番組に感化されたアホの多い事w

        家の性能は素人がやっても、どうにもならん。
        ウェルネストホームでググれ。
        リフォームしても断熱は多少されても、気密は何ともならない。結果、お前みたいなのは、夏は暑くて、冬は寒い家に何の疑問も無く住み続けるのだろう。
        で、光熱費が高いと愚痴をこぼす。
        アホとしか言いようが無い。

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