ライフハックちゃんねる弐式住宅・住居 > 【悲報】アパート退去時の修繕費が10万円wwwww

2022年02月06日

24コメント |2022年02月06日 06:00|住宅・住居Edit

1 :風名し
ちょっと室内でタバコ吸いまくってただけなのに😗

22/02/04 12:11 ID:ks0Iqgym0.net
2 :風名し

10年も住んだんやぞ?


22/02/04 12:11 ID:ks0Iqgym0.net 5 :風名し

4年以上住んだら修繕費ってタダになるんちゃうの?


22/02/04 12:12 ID:s/W7qywPp.net 13 :風名し

>>5
タバコ吸ってたら壁紙の張り替えには適用されんとか言われたで
経年劣化とかは考慮してくれないんすか?と聞いたらなんかいきなり半額になったからいくらかはボラれとると思う😗


22/02/04 12:14 ID:ks0Iqgym0.net 18 :風名し

>>13
壁紙は減価償却で価値0になるから交換費用はかからないはず
ボラれてるぞ


22/02/04 12:16 ID:z0en8z0SM.net 19 :風名し

>>13
6年以上住んどれば壁紙は減価償却で金はかからんはずやで
ぼられとるぞ


22/02/04 12:16 ID:n4Psa3Iya.net 22 :風名し

>>13
いきなり半額になったなら最低でもそこからもう半額まではいけるから粘れ


22/02/04 12:16 ID:nrw8y+UPp.net 187 :風名し

>>13
こういうのあるから不動産関係ってクソやわ
無知なやつから騙し取るようなもんやん


22/02/04 12:37 ID:WzmhEIzC0.net 6 :風名し

あとはベッドのローラーでフローリングをガリっとしちゃったくらいや


22/02/04 12:12 ID:ks0Iqgym0.net 25 :風名し

敷金で足りなかったってことけ?☹


22/02/04 12:17 ID:jB8mRTt+d.net 35 :風名し

>>25
敷金と日割り家賃が8万円ほどあってん
そこからさらに2万はらった


22/02/04 12:18 ID:ks0Iqgym0.net 26 :風名し

それから消臭と特殊な清掃とやらに2万くらい取られとる
これもタバコや


22/02/04 12:17 ID:ks0Iqgym0.net 41 :風名し

あいつら詐欺師しかおらんで


22/02/04 12:19 ID:O/CZneTu0.net 45 :風名し

学生マンションとかもボラれるの?


22/02/04 12:19 ID:ounwMpJS0.net 65 :風名し

新築で1年しか住んでなかったけど猫が壁紙ガリガリして25万請求来た事あるわ


22/02/04 12:22 ID:0XTMPQT50.net 68 :風名し

>>65
それ25万円払ったんか?


22/02/04 12:22 ID:r0XK4VfDM.net 78 :風名し

>>68
払ったんちゃう?支払いとか嫁がやってるから


22/02/04 12:24 ID:0XTMPQT50.net 83 :風名し

シーリングライトのカバーにヒビ入ったんやけど金取られるかな


22/02/04 12:25 ID:HgohjooNM.net 94 :風名し

>>83
設備か?立ち会いにきた奴の死角になるように角度変えてカウントされんかったらOKや


22/02/04 12:27 ID:aho7ms+aa.net 104 :風名し

>>94
部屋にもともと付いてたやつや
ど真ん中にヒビいったから100バレる


22/02/04 12:28 ID:HgohjooNM.net 108 :風名し

>>104
どうやったらそんなとこ壊せるんだよ


22/02/04 12:28 ID:z0en8z0SM.net 114 :風名し

>>108
外して別のライトにしようと思ったらヒビ入ってもうたわ


22/02/04 12:29 ID:HgohjooNM.net 120 :風名し

>>104
管理会社に設備か残置物かどうか聞け
設備なら出る前に電気付かなくなりましたって交換して貰え
これで負担取られん


22/02/04 12:30 ID:aho7ms+aa.net 91 :風名し

こんなん無視でええやろ
民事で訴えてくるわけないし


22/02/04 12:27 ID:o56c4urL0.net 107 :風名し

>>91
債権会社に債権うっぱらってナニワ金融道みたいな会社から40万延々と請求されっぱなしやで

もうすぐ時効だから無視し続けて債務不存在の申し立てする


22/02/04 12:28 ID:vX+xX2LTM.net 115 :風名し

>>107
債権会社ってサービサーってことやろ?
どんな感じの取り立てなん?、


22/02/04 12:29 ID:u2RoJrMmM.net 143 :風名し

>>115
ひたすら書面で脅してくるだけやな今んとこ


22/02/04 12:34 ID:vX+xX2LTM.net 152 :風名し

>>143
電話もないんや
それなら楽やな
給与口座バレて差し押さえとかはないんか?


22/02/04 12:35 ID:N0KGRHTbM.net 162 :風名し

>>152
差し押さえも何も違法な請求やし負けるのわかっとるんやろ

退去費用40万やぞ


22/02/04 12:35 ID:vX+xX2LTM.net 125 :風名し

壁紙の張り替えって1kで3万くらいやぞ


22/02/04 12:30 ID:DCfBK33tM.net 140 :風名し

ナイナイ岡村はマンション退去時に大家から修繕費150万請求されたが別の業者に相見積りとってもらったら
何故かじゃあ9万でいいですとなったらしい
どういう仕組みなんやろな


22/02/04 12:33 ID:liUM2QVa0.net 142 :風名し

>>140
売れっ子やからポンと出すと思ったんやろな


22/02/04 12:33 ID:osbrXskPp.net 144 :風名し

>>140
もうありえんな
マジでクズしかおらんのやな


22/02/04 12:34 ID:2oaf7Vs3a.net 192 :風名し

>>140
金に厳しい岡村では相手が悪いわ


22/02/04 12:37 ID:W0mHVhSQ0.net 328 :風名し

>>140
丼勘定すぎるな


22/02/04 12:50 ID:8WxZlb+K0.net 161 :風名し

ワイはフローリングの腐食やら壁紙のカビやらIHの故障やら郵便受けの破壊でいくら取られるか戦々恐々してたけど6万足らずで済んだ


22/02/04 12:35 ID:ACSkmk/Hr.net 194 :風名し

>>161
他はともかくIHの故障なんてさっさと直してもらわな損やん
それ込みで家賃なんやし


22/02/04 12:37 ID:AjJin3N70.net 198 :風名し

仲介手数料 1割
鍵交換 16000円
清掃代 20000円
安心サポート 5000円/年
これ全部払わんでええという事実
舐めすぎやろ賃貸会社


22/02/04 12:37 ID:o56c4urL0.net 213 :風名し

>>198
安心サポートはクレーム爆撃するのに必要なのでセーフ


22/02/04 12:39 ID:UPoCibM5p.net 246 :風名し

ワイ排水溝のカゴ受けとかシャワーヘッドとか捨てたんやが5年住んだとしてもメーカーの純正品を定価で請求されるんかな?
あんなん汚いし誰も得しないだろ


22/02/04 12:42 ID:d62DGj4b0.net 255 :風名し

>>246
定価で請求されるなぁ


22/02/04 12:43 ID:8rthap6Kd.net 279 :風名し

>>246
それは流石に定価で請求する権利あるで
捨てる前に承諾を得るか、どっかに保管しておいて戻さんと


22/02/04 12:46 ID:LryaEKFfM.net 291 :風名し

費用見積もりってどのタイミングでやるんやろ
ホームクリーニングする前?

ホームクリーニングって退去したらすぐやるよな?
なのに退去から1ヶ月経っても連絡無いってなんやねん


22/02/04 12:47 ID:SIYd0d/8a.net 339 :風名し

>>291
数ヶ月放置とかよくある
内見いったら汚いままの部屋とか


22/02/04 12:50 ID:Un8z5dHU0.net 355 :風名し

>>291
基本は退去の際に立ち会いある筈だけどな
管理会社が清掃業者に立ち会いごと丸投げしてる場合もあるで


22/02/04 12:52 ID:Co67FHIA0.net 377 :風名し

>>355
立ち会いしたで
そこでドアのガラス割れとったからそこだけ大家に確認必要って言われたんよ
ただそこから1ヶ月連絡ない


22/02/04 12:54 ID:SIYd0d/8a.net 382 :風名し

>>377
自然に割れたガラスって交換費用どっち持ちなんやろか?
外傷無いけどひび割れしてるんや


22/02/04 12:54 ID:DLWPwCtcd.net 411 :風名し

>>382
お前が割ってない限り大家が払うぞ


22/02/04 12:56 ID:D14sa1s80.net 412 :風名し

>>382
自然には割れんやろ…
故意とか過失で割れたなら自分持ちだろうな
災害とかなら火災保険でさっさと修理してもろたがええ


22/02/04 12:56 ID:SIYd0d/8a.net 416 :風名し

>>412
窓ガラスは自然に割れるぞ


22/02/04 12:57 ID:O59N0TJ60.net 508 :風名し

ワイ大家さんからしたら
お前らが壊したものは払えやクソが


22/02/04 13:04 ID:2L9+VGtkd.net 519 :風名し

こういうのないからURはええよな
天井低いし内装も設備もクソやから住みたくはないが

もし今よりいい部屋に住みたいならコレを読め

22/02/04 13:04 ID:Ol3X4cUQ0.net

編集元:「http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1643944283/



 コメント一覧 (24)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 07:37
    • ヤニカスで部屋の壁が触るとベタベタするくらい酷かったしカーペットにタバコで焦がしたのが数箇所あったけど
      10年住んでて大家とも仲良かったので敷金が全額帰ってきたわ
      単身者向けワンルームマンションだったけど一番長く住んでたらしく感謝された
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      • 13. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年02月06日 14:16
      • >>1
        本来クリーニング壁紙替えなんて必要経費やからね。
        俺の知り合いは大家とかなり仲がよかったが、退去の際にぼったくられそうになってたわ。(払わず済んだ)
        人間こわい
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      • 20. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年02月06日 21:44
      • >>13
        クリーニング費(契約時に特約記載要)と過失による破損・汚損(残存価値による)の修繕費は入居者負担って判例で出てるからぼったくりではないよ

        契約時に特約に定めがない、借家人に過失がなく通常生活の上でやむを得ない傷や汚れの修繕費を取られたらぼったくりやけど

        因みに設備やクロス等の破損は1部を火災保険で賄えることがあるから身に覚えがある人は活用した方がいいよ
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    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 08:10
    • 10年ちょい住んだUR公団出る時に10万幾ら請求されたな
      清掃業者に綺麗にして貰ってから、明け渡したにも関わらずにだ
      何より退去した後に修繕された気配が全く無いのが謎
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      • 14. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年02月06日 14:18
      • >>2
        「十万なりまーす」で気の弱いやつは払う。「十万なりまーす」っていうだけの簡単な声掛けで多くの情弱から十万入るんやで?そりゃやってまうやろ。
        払ってもーたん?それ一切払う必要ないやつやで。
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    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 09:11
    • キレイに使っててとかならまだしも、正直汚しておいて何様やねんとしか思わんなぁ。
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    • 4. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 09:12
    • タバコ普通に部屋で吸ってたけど6年住んでたからか敷金普通に返ってきたわ
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    • 5. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 09:54
    • Youtubeとか見て198みたいなこと言ってくる奴最近多いなぁ
      払わんでもいいけど払わんかったら借りれんだけやで
      ゴミみたいな部屋に住みたければゼロ物件頑張って探しや
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      • 12. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年02月06日 14:13
      • >>5
        あほ過ぎやろ、、狂ってる業者は『借りた後』に請求するんやで。先に請求してるならこういう問題そもそも起きへんのやで。
        で、多くの場合、契約書にも書いてないことを請求するんやで。もしも契約書に記載されているのなら「書いてますよね」で終わる。
        こういう無知な家主おるからほんまにみんな注意するんやで。
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    • 6. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 10:24
    • 国土交通省の原状回復ガイドライン
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      • 19. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年02月06日 21:34
      • >>6
        これネットで見れるから退去で悩んでる人は読んだ方がいいよ
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    • 7. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 11:21
    • 家主地主なんてクソみたいな連中しかいない
      共産革命が起きれば真っ先に死刑になるような連中
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    • 8. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 11:24
    • 実は仲介手数料も大家から貰ってるから不動産は二重でもらってんだよな
      マジで詐欺業者しかいないから信頼できるとこ以外メアドも電話番号も教えない
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      • 15. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年02月06日 14:21
      • >>8
        まぁ借りる側の無知に付け込んでるから『詐欺』とも言えるんやけど、無知すぎるって認めんと騙され続ける人生になってまうで。無知の知、やで。
        「払わないです」で済むんやから。
        押し売りと一緒よ。買わないでもええんやで。買わないといけないとお前が勝手に思い込んでるんやで。
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    • 9. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 11:48
    • 退去する奴なんてもう次の家決まってるやろうし、貸してる側からしたらもう関わることもないやろうから、むしり取れるだけむしりとった方が得やろ
      払うやつは何も言わんと払うしな、文句言う奴は面倒くさいから安くするんちゃう?
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    • 10. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 12:59
    • 綺麗に使ってたのに退去時10万請求されて
      ブチギレて少額裁判起こして勝訴した
      払うどころか儲かった
      管理会社ってア しかおらんからやたら高圧的に来て腹立ったわ
      裁判起こせばほぼ勝てるから広まって欲しいな
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    • 11. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 13:58
    • 修繕費って入居者が大家の持ち物を傷つけた事に対する費用であって、そのお金で修繕するかどうかは大家次第なんよね。
      車ぶつけられて修理代貰ってもソノママ乗ろうが買い替えようが自由でしょ?って言うと気付くんやけど
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    • 16. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 14:46
    • 退去のボッタクリがバレ始めて
      最近は入居前に色々取ろうとするようになってる

      クリーニング代払わんなら契約しませんてな
      ほんと■ズ
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    • 17. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 14:52
    • まさにヤクザ屋の大東建託が本領発揮するフィールドやんwww
      大東建託で物件借りて他のとこに移ろうと思っても4か月後じゃないと退去できん謎ルールでぼったくられるでwww家賃20万のとこ借りたら。20万×4か月で100万払った後でないと契約解除できんというボッタくりヤクザだから大東建託だけはやめた方がええで😫
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    • 18. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月06日 15:24
    • 1Kのクロス貼り替えが三万は有り得ない。
      大体相場は1平米1000円くらいで1Kなら狭くても壁の広さが70平米あるから
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    • 21. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月07日 00:32
    • 弁護士保険や特約入ってる人なら退去時の交渉は頼んだ方がいいぞ
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    • 22. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月07日 14:23
    • 自分も1kで約5年住んだ物件の退去時に約10万請求されたので少額起訴を起こし、結果こっちの主張が法的に認められ、負担ほぼゼロになりました。
      東京都の原状回復ガイドラインや原状回復をガン無視する老害管理会社が相手だったのですごい大変でした。。
      司法書士を頼ったので取り返したお金はほぼ費用に消えましたが、弁の立つ人はさっさと自分で少額起訴起こして敷金を取り返した方がいいと思います。
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      • 23. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年02月07日 14:31
      • >>22
        減価償却をガン無視〜
        です誤字失礼
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    • 24. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年02月21日 19:35
    • 賃貸に住んでいるヤニカスは気をつけろよ。
      エアコンの清掃費は間違いなく発生するぞ。
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