ライフハックちゃんねる弐式お金の話住宅・住居) > 【一理ある】こう考えると「住宅ローン」ってとんでもないお得システムよな‥‥0.3%という驚くほど安い金利で金貸してくれる ▲譽丱譽奪犬髻邸

2022年05月17日

39コメント |2022年05月17日 12:30|お金の話住宅・住居Edit













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関連スレッド

家賃払うより住宅ローン払ったほうが安いという風潮
1 :VIP
そんなわけないだろ

2022/04/22(金) 18:22:44 ID:f6AqDC+6M.net 4 :VIP

固定資産税がな


2022/04/22(金) 18:24:04 ID:Z8FKx1Czd.net 5 :VIP

節税という不動産への献金


2022/04/22(金) 18:24:07 ID:fhfHeW0Kd.net 6 :VIP

タワマンとか賃貸の審査通らない人が住宅ローンで買ってるらしいけど、不動産バブル弾けたら絶対終わるわ


2022/04/22(金) 18:26:56 ID:f6AqDC+6M.net 8 :VIP

金利が上がるだろ


2022/04/22(金) 18:28:19 ID:mtCT2dBz0.net 9 :VIP

もう銀行とかには移民入れるって話来てるんだろ


2022/04/22(金) 18:28:54 ID:OycBj0MOa.net 12 :はなび🛸💜 ◆hyTo3HZdTo

首都圏平均の5000万円の物件の月々の返済額は15万円だよ
首都圏の賃貸なら月7〜8万円かければ何とかRC造以上って考えれば

住宅ローンと賃貸は約2倍は差があるね


2022/04/22(金) 18:31:29 ID:djJN0Hg70.net 15 :VIP

金利1%なら絶対に家を買うのが正解


2022/04/22(金) 18:33:13 ID:0Aa+BA440.net 16 :VIP

>>15
それ、税制改正で無くなるから
残念だったな


2022/04/22(金) 18:33:55 ID:mtCT2dBz0.net 35 :VIP

住宅ローンの審査緩いよな
コロナで払えなくなって任意売却になってる

あなたを住宅ローン危機から救う方法

2022/04/22(金) 18:47:40 ID:XwbhuOG7a.net

編集元:「https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1650619364/



 コメント一覧 (39)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 12:46
    • 固定資産税、自力で維持・管理、自治会やらなんやらに隣人ガチャ…
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      • 32. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 22:49
      • >>1
        固定資産税、維持管理は賃貸では家賃に含まれる
        賃貸はそれプラスオーナーの利益も賄ってる
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    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 12:49
    • コロナ前で資産6000万の時に8500万のフルローンを組んだら、
      コロナ禍の反発で資産9000万を超えた。
      今はちょっと下がって8500万ぐらいだが、ローンに関しては配当だけで支払えるのでセミFIRE状態。
      銀行の担当者曰く、最近はそういう人ばかりらしい。
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      • 28. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 18:08
      • >>2
        どんな配当だよ
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    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 12:55
    • 死ぬまで家賃払い続けれる財力無いなら一軒家買った方が良いとは思う
      マンションだと共益費とかあるし微妙かもしれない
      都会だと家買うとか言ってられないんだろうけど
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    • 4. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 12:59
    • 低賃金層が賃貸で中〜高所得層が持ち家ってだけの話なんだよね

      賃貸賃貸って喚いてる奴は大半が低所得者
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    • 5. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 13:11
    • 気軽に引っ越せないのキツくね

      一生引っ越さなくていいような立地だとそもそも割高だし
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    • 6. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 13:12
    • 震災がな〜
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    • 7. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 13:23
    • 地震気になるなら海外移住しよう
      ちなみに、マンションや一軒家がダメになるくらいの地震なら賃貸のアパートも無事じゃ住まない
      住める範囲の無事な賃貸は借り手が多くなって値上げだらけ、持ち家ならその後保険で建て替えて自宅に戻れるが、賃貸はずっとその値上げ家賃のままだぞ…
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    • 8. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 13:25
    • 都内で7、8万で借りれる部屋って狭すぎじゃね。
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    • 9. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 13:33
    • 田舎は知らんが、首都圏では3LDKとかの「ちょうどいい」世帯向け物件が借りれるなんて、幻想だぜ。そもそも手放されないから、賃貸には無い。賃貸に出回ってないから、買うしかない。賃貸VS購入って優雅な比較選択肢自体が、そもそも無い。
      例外で少量、賃貸で出てる3LDKは、人が住みたくなくて出ていったクソ物件か、借り上げ社宅狙いの割高物件しかない。
      世帯向け賃貸に限っては、不動産余りなんて幻想ですよ。嘘だと思うならスーモ見てみればすぐ分かる。
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    • 10. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 13:35
    • 少子化で人口減るんだから賃貸の値段は今後下がってくとしか思えないんだけどどうなの。

      そんな状態で一軒家買いたくねぇ
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    • 11. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 13:42
    • 都内5000万と同じレベルの2ldkだったら、賃貸だと15万は行っちゃうぞ、築浅で駅距離によっては20万近くする
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      • 12. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 13:44
      • >>11
        それでも元取るのに30〜40年くらいかかるやん
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      • 33. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 22:54
      • >>12
        同程度の物件なら買えば15〜20年分の家賃で完済+そこで売ってもそれなりの値段付くよ
        購入と賃貸はコストじゃ勝負にならない
        賃貸のメリットは転勤結婚出産離婚とか変化に強いこと
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      • 16. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 14:00
      • >>11
        投資物件は利回り8%とかだからその条件だと家賃30万はいくぞ
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      • 18. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 14:04
      • >>16
        新築マンションなら4〜5%よ
        8%は安普請アパートか築古物件
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      • 30. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 20:42
      • >>16
        都会ほどみんな欲しがるんだから利回りなんて低いし、今は10年以上ずっと物件高騰してて利回り3%程度だぞ
        都内のまともな収益物件でも見てみろ
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    • 13. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 13:46
    • 若いうちは賃貸でもいいけど
      年取ってくると借りられない可能性が出てくるから
      持ち家は必要よね
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    • 14. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 13:53
    • 人口の半分が老人の国になるのに老人に貸さないなんてこと本当に起きるのか?
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      • 15. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 13:59
      • >>14
        起きるよ
        そもそも現状、老人は9割が持ち家
        家買えない層は大半が認知入ってるか障がい者で施設だから問題ないんだよ
        それが健常者で家買えなくて買ってないやつが老人になって大量にホームレス出るぞ
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      • 19. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 14:06
      • >>15
        その現状の老人と将来のホームレスの時空が違うのにか?
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    • 17. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 14:02
    • 一生引っ越せない足枷追うくらいなら老人になってから家買えば良くね
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    • 20. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 14:11
    • 不動産屋の大半が賃貸派の時点で答えが出てるって思っちゃうわ
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    • 21. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 14:14
    • 売る側が損して消費者が得するような話を出すわけないからな
      なんとしても今のうちに不動産売りたい理由があるんだろ
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    • 22. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 14:38
    • 一応、黒田在任中はまぁこのままやろな
      代替わりしたらやべー事になるパターンもあり得る
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    • 23. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 17:02
    • ちなみに、支払金額が更新される5年ごとに0.6%→1%→1.5%→・・・→2.5%まで上がったら、
      固定金利1.5%と総支払額が同じ。
      要するに、最初の5年経ったときに1%に上がってなければ変動金利の勝ち。
      変動金利は一見不安だが、最初の5年変わらなければ固定より得。
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    • 24. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 17:12
    • 低金利の恩恵もデカいし、しかも直近20年以内に都内のある程度まともな立地にマンション買った人間は2000万円以上含み益ある人間なんてザラにいるからな
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      • 37. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月18日 09:03
      • >>24
        というかオリンピック前に築15年ぐらいの中古マンション買ったやつほぼ全員20%ぐらい含み益ありそう
        緑地開放で下がる連呼されてたけどふたを開ければコレだからな
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    • 25. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 17:17
    • こんな低金利で大金借りれるチャンスはそうそうないし。
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      • 26. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 17:34
      • >>25
        金利下がると不動産の価格は上がるんだけどね
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    • 27. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 17:40
    • 家を買う奴は情弱だから賃貸にしとけって、とらやの羊羹食べながら大家さんが言ってた
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    • 29. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月17日 18:18
    • 将来のことは予測できないから何十年もローンなんてあり得んわ
      そもそも日本の家は先進国最低レベルの水準だし高い金出したくねぇ、価格と内容が見合ってなさすぎる
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      • 31. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月17日 21:18
      • >>29
        生涯日本に住むなら現金で資産を持つ方がリスクなんじゃない?
        不動産価格が上昇して円の価値は更に落ちる可能性かなりあるぞ
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      • 36. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年05月18日 09:00
      • >>29
        先進国最低レベルって言ってるア//ホって他国の上のほうと比較しすぎ
        現実がわかってない
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    • 34. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月18日 07:10
    • 2つ目のスレ、家賃より住宅ローンが安い風潮?
      風潮っていうか当たり前の話じゃん
      家賃の方が高くないと大家儲からないよ、慈善事業じゃないんだから
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    • 35. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月18日 08:59
    • 10年間の減税が強すぎて金持ちですら一括でなく20年ぐらいで組んで10年後に一括するレベルだからなあ
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    • 38. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月18日 09:04
    • 隣人ガチャって単に自分がそのレベルのしか借りれてないからよくあるように思い込んでるだけでは
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    • 39. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年05月18日 23:13
    • お前らほんとどんだけ金持ちなんだよ。
      社会人12年目で2000万金融資産あるワイですら、6000万のローンとか返せる気しない。
      しかも教育費とか払いながらだろ?
      ムリじゃない?
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