ライフハックちゃんねる弐式貯金・投資住宅・住居) > 【急げ画像】今、「空き家投資」がガチで儲かるらしい‥‥なんと利回り80%超! いつも工具の話ししてるDIYお前らにぴったりじゃん!😎

2022年09月22日

38コメント |2022年09月22日 11:30|貯金・投資住宅・住居Edit

NHKクロ限が空き家投資を特集し話題

築50年の空き家に入居者続々 空き家の新たな活用法とは? - NHK クローズアップ現代 全記録








反応








4828418180

以下関連する書き込み

323 :公共放送名無しさん

補助金もらってんのか


22/09/20 19:50 ID:YTCP5HB.net 301 :公共放送名無しさん

こんな買い叩かれる家でも前家主が一生涯のローン背負って必死に払ったんだろな
怨念がある意味事故物件でもある(´・ω・`)


22/09/20 19:49 ID:VEjLcEJ.net 322 :公共放送名無しさん

社会の為になってるから偉いじゃないか


22/09/20 19:50 ID:WaSM6Gx.net 400 :公共放送名無しさん

野村総合研究所は23年を境に空き家も急増すると見込む。除却水準が低下した場合、2038年に空き家は約2303万戸に達する。需給が緩むうえ、「質より量の供給」を続けたツケも大きい。
 21年に閣議決定した住生活基本計画によれば、18年時点で居住世帯がある住宅は約5360万戸ある。うち約700万戸は耐震性が不足し、新耐震基準の家でも約3450万戸は省エネルギー基準を満たさない。基本的性能が劣る物件は敬遠され、国内の住宅市場で既存住宅のシェアは約14%と、80~90%の米英と大差がつく。既存住宅が低性能・不人気のままなら、空き家の増加に拍車がかかる。


22/09/20 19:51 ID:BiyfccW.net 533 :公共放送名無しさん

今は過渡期
これから団塊が死ぬと大量の不動産が出てくる
これは建築基準法に合致するやつ
兄弟も少ないから相続税払えないやつが安値で売り出して中古物件相場は崩壊する


22/09/20 19:52 ID:0DXqyIh.net 628 :公共放送名無しさん

ぶっちゃけ家が2000~3000万円もするのが当たり前ってのが業界の刷り込みなんだよなぁ
仮設住宅や小屋に住む感覚なら自分で建てても車買うくらいで済むがな(´・ω・`)


22/09/20 19:54 ID:VEjLcEJ.net 729 :公共放送名無しさん

いやいや
戸建ての維持費舐めんな
屋根や外壁の塗装やら風呂の給湯器壊れたり金かかるぞ


22/09/20 19:55 ID:WxSmptg.net 934 :公共放送名無しさん

長野の空き家1500万円で売り出すけど誰か買ってくれるかな?近所にスタバあるよ


22/09/20 20:48 ID:ath+1s/.net 935 :公共放送名無しさん

録画してたのを見て来たが
貧困ビジネスじゃんと思ってたら
書かれていてワロタw


22/09/20 21:16 ID:CDNjtZd.net 922 :公共放送名無しさん

そもそも儲かるなら人に言わずにやるわな
ライバル増やす必要ないしってことで終了よね


22/09/20 20:03 ID:y8nKnvu.net 895 :公共放送名無しさん

最近NHKの洗脳番組多いな
これから投資の時代
住宅は高くなる

こればっか言ってる

DIYで始める 空き家ビジネススタートガイド

22/09/20 19:59 ID:6D/5jFW.net

編集元:「https://nhk2.5ch.net/test/read.cgi/livenhk/1663670242/



 コメント一覧 (38)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 11:38
    • 空き家リフォームとかいつの話だよ
      流行ってたの8年ぐらい前の話だろ。今は叩かれることも多いけど暗号通貨と虫だよ
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      • 26. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 13:08
      • >>1
        坂上の番組の初期にボビーが社員寮?のリフォームやろうとして失敗してたな
        ヒロミもvtr見て止めてたけど、壁ぶち抜いた後で‥
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    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 11:42
    • 照明で誤魔化しぎやろ
      確かに綺麗になってるがあーぶいのパケレベルやんけ
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    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 11:52
    • だから空き家なのに何言ってんの?
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    • 4. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 11:53
    • 不動産屋の出口戦略だろこれ。
      ボロボロで長年売れない物件を「空き家投資!」「DIYでリフォーム!」で釣って安値で処分する。
      解体費用とか修繕費用を払わなくて済むし、預かり物件なら手数料も取れてウマウマ。

      不動産屋が自社人員使って何でやらないか?ってのを考えれば自ずとわかるはず。
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    • 5. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:03
    • ビフォー・アフター見ると素人目だが人件費抜きにしても30万程度で収まると思えん。
      畳とか処分するにもコストかかるし、トラックのガソリン代とか計算してなさそう。
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    • 6. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:05
    • 現物の不動産の投資はリスクが高いよ
      事件や事故だってあるし
      素人は投資信託の類で十分
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    • 7. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:12
    • 人口増える理由あんの?
      結局パイパイの奪い合いじゃん
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    • 8. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:13
    • あほやん人口減少で空き家増える一方なのにわざわざリフォームしてどこに売るんだよww
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      • 16. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 12:37
      • >>8
        ボロの空き家は需要がないが安価でリフォームされた小綺麗な家なら
        買いたい、住みたいって層もいるだろ
        いくら少ない脳味噌でもちったー使えよw
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      • 29. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 13:48
      • >>16
        家の問題ではなく立地の問題だと思う
        ちっとキレイになったくらいじゃ多分無理
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      • 31. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 15:06
      • >>16
        リフォームされなくても元から奇麗で築年数もそんなに立ってない家が空き家としてぼこぼこ湧いてくるのがこれからの日本だぞ
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    • 9. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:21
    • 自分用なら趣味を兼ねていいかもしれないけど
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    • 10. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:26
    • 死亡フラグ
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    • 11. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:28
    • 典型的な不動産詐欺の口車だわ
      安い物件特にアパートなんかは借り手が見つからなくて
      泣く泣く外人に貸すパターンが多く
      リフォームしても入居者次第で汚部屋の即リフォーム阿鼻叫喚よ

      都内ですらこの手の物件は空き家問題が起きてるのに
      なぜ素人工事程度で高利回り部屋にできると思うのか謎

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      • 13. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 12:29
      • >>11
        数字読めないの?
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      • 15. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 12:34
      • >>13
        文字読めないの?
        最初含め出入りでリフォーム繰り返したら高利回り無理だろ
        維持費と退去後のリフォームも想像できないカモじゃん
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      • 21. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 12:45
      • >>11
        なぜ素人工事程度で高利回り部屋にできると思うのか謎


        できてるから利回り80%なんじゃん...
        ニホンゴワカル?
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      • 23. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 12:53
      • >>21
        それが先々を考えない
        絵に描いた餅だと言ってるんだが…少しは自分で考えたら?

        儲かると思うならお前がやれば良い
        利回り80%美味い話なんだろ、都内でも空き家ばっかだから
        不動産屋が喜んで長年売れない物件売ってくれるよ
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      • 30. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 13:51
      • >>21
        理論値だろ
        不動産屋見てきたら嘘くさい値がいっぱい並んでるぞ
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    • 12. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:28
    • リフォーム後は利回り80%かもしれんけど
      10年後20年後たって、躯体にガタが来たらとうするんやろうかと思うね
      まぁ固定資産税とかしれてるから空き家の税率上がらない限りはええとは思うけど
      後は規模大きくなったら家賃3.5万/月ごときのために管理する気おきんやろ
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      • 18. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 12:43
      • >>12
        20年も経てば初期投資の十倍以上は回収してるだろ
        元々が副業で小遣い稼ぎ程度の規模の話
        問題あればその時に考えらいい
        そりゃこれをメインの仕事として据えるなら
        それなりに考えて運用せないかんやろ、当たり前の話だが
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      • 27. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 13:21
      • >>18
        低価格帯の物件はかなり出入りが激しくなったり、破損や滞納、退去や再リフォームで小遣いじゃ割に合わないレベルやぞ。
        借りる時だけ頭下げて、住んだら想像以上に頭おかしいやつとか居るから。
        本当は人を選んで貸さないとダメだけど、選ぶと入居数が減るという。

        あと、素人だと表面上はリフォームできても筐体レベルだと無理なので、老朽化後は不動産屋には売れないし、出口が物件の撤去して更地化するしかない。これで数百万レベルの出費。
        更地化しても場所によっては売れ残り、税を払い続ける羽目になる。
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      • 33. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 16:46
      • >>12
        月4万で48万売り上げあがったとしても、
        10年で480万、固定資産税年5万として−50万。
        20年は持たないだろうから更地にしてー300万。
        そこからどうするんだろう?
        壮大なババ抜きを続けるのか?
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    • 14. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:30
    • 情弱に空き家売りつけようとしてるだけやろ
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    • 17. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:39
    • これから団塊が死ぬと大量の不動産が出てくる
      これは建築基準法に合致するやつ
      兄弟も少ないから相続税払えないやつが安値で売り出して中古物件相場は崩壊する


      こういう素人が言ってることで当たったためしがない
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      • 19. 自他とも認めるパーティマン
      • 2022年09月22日 12:44
      • >>17
        ああ、だからまともに聞く気がないし
        スルーでいい
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    • 20. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:45
    • (入居者を上手いこと見つけられれば)利回り80%
      これは入居者を探す仲介業者に毟られて大して儲からないパターンやな
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    • 22. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 12:48
    • 水回りリフォームは素人には無理。
      今どき水回り古い家に住みたいやつはいない。
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    • 24. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 13:01
    • 物件管理してる不動産業界がリノベーションをスタンダードにしないで
      放置してる物件の方が多い理由考えたら博打なの分かりそうなもんだけどな
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    • 25. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 13:06
    • 天井は何もしてなさそうなのに色も明るさも違う
      写真って凄いね
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    • 28. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 13:34
    • 不動産に限らず勉強しないで他人の言うこと鵜呑みにする奴は投資するな
      勉強しな奴はどんなに簡単でリスクが低くても意味不明な行動して失敗する
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    • 32. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 16:43
    • 確かにうちの親が死んでもその家(埼玉)誰も必要とする気がしない。
      東京から電車で1時間以内でこれだから、北関東とかそれより田舎なら
      まず買い手なんてつくんだろうか?
      大きい工場とか仕事があるところは別としても。
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    • 34. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 18:31
    • 20まんで買えるとこで、賃貸契約しないだろ
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    • 35. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 18:40
    • 通常不動産でもそうだけど綿密な調査が必要
      ボロ屋の上に余計なモノをしょい込む地雷物件もあれば、僅かな修理やメンテで生き返る物件もある
      良い物件でももはや興味なしと売る権利者も居れば、誰か騙せるだろうと不良物件を少しでも高値で売ろうとする権利者もいる
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    • 36. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月22日 22:57
    • 次はDIYリフォーム物件を借りた人とトラブルになるケースが増えていますってニュースかな?
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    • 37. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月23日 02:20
    • 投資っていうかビジネスだね
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    • 38. 自他とも認めるパーティマン
    • 2022年09月24日 02:35
    • お金以外を働かせるならそれは投資ではない事業である
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