分譲マンション＝一戸建ての欠点ｘ賃貸アパートの欠点 これ利点なくね？ｗ

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1 ：名無しさん＠涙目です。

http://suumo.jp/journal/2018/08/24/158495/

18/08/29 13:00 ID:zBv+aP+W0.net

Comments

[1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

転勤する可能性がなければ買ったほうが良いと思ってる。
マンションでも戸建でも。
空き家空き家って言われてるけど、東京23区と一部の埼玉、神奈川はこれからも空き家できないよ。
あと、固定資産税、修繕費ためなきゃね〜って言ってる人いるけど、当たり前過ぎて何言ってるんだろうって感じ。煽ってるつもりなのかな？それくらい余裕がある人が家って買ってると思うんだけど。

[2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

それぞれメリットデメリットあるのに片方が勝ちってことにしたがる人たちは何かしらコンプレックスに突き動かされてるんだよな

[3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

そもそも都心だと戸建ては少ない＆値段的に手が出せないからマンション以外の選択肢がない。
賃貸のほうがリスクは低いが、リスク分が賃料に上乗せされてるからな。うちのマンション、35年ローンで月20万くらいだが、別の階の同じ間取りの賃貸は月30万で借り手がついてる。

[4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

広島駅近くのマンション民だが郊外に住んでる戸建て民災害で家もJRもぐっちゃぐちゃになっててやっぱり立地って大切だなと思ってる

[5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

オレ、最近大阪市内の大手前付近に3000万円の中古マンションを一括で買ったけど、一括で買うと維持管理費だけで安いのな。上町で地盤も硬いし。賃貸よりはいいよ。
戸建はいいけど、火災保険代とメンテナンス費用がバカにならないのでやめた。
毎年40万円の火災保険と10万円だと差がありすぎる。

[6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

軽く挨拶するだけで気が狂うってどんだけコミュ障なんだよ

[7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

マンションは全員が修繕費を払う前提で住まないと
20〜30年後などに大規模修繕出来ない。
戸数が多いほど予測は難しいと思う。(病気など)

[8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※5
毎年40万の火災保険って高過ぎだろ。
東京で戸建で10年分まとめて払ってもそんなにしないぞ。

[9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

前までは都内勤務者の夢のマイホームが都心より埼玉・千葉・神奈川だったけど
今では、その辺も買えない世代が増えたから茨城が熱くなってるんよ

[10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

昔はマンション建てても建て替えの頃には住人ﾀﾋんでんだろという目算だったんだろうな

[11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

私の知人の住んでいる分譲マンションは、管理費払わなくなった住民と空室のせいで共用部分の修繕ができなくなっていってる。
お金のある人は引越し、残るのはローンも残っていて引っ越せない人ばかり。
それを見ていると、自分が頑張れば綺麗に維持できる一戸建てで良かったと思ってる。

[12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

一軒家買えない貧乏人の言い訳も多いな。老後の事考えてない人意外と多いのね。老後に家賃払い続けて苦しい生活してる人いっぱい居るよ。

[13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

別に自分が住みたいとこに住めばいいやん。
自分が住みたくて住んで幸せならそれが最大のメリットだろ。

[14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

本スレ>>23 目先の事しか見えてないバカは自分だという事に気付いてない本物のバカ。

[15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

一戸建ての欠点は災害に弱い事と売ったり賃貸に出しにくい事だろ
分譲マンションは安定して資産になる

[16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

賃貸物件は物凄い家賃払わないとそれなりのところすめないでしょ。狭小住宅買うなら分譲マンション

[17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※15 一戸建ての場合は土地選びがかなり重要だね。

[18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

米15
俺は地震が怖くて分譲マンションから新築一戸建てに引っ越したんだけど…
マンションは貸してる。

[19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

修繕費、管理費払って結局廃墟になるからな。

[20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※12
そりゃ貧乏だったら一軒家買えないだろｗ

[21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

そもそも中心部で地価の高いところに一軒家なんか売り出されないしね。なんか不便そう

[22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

23区のそれなりの場所なら買った時より高く売れる
5、6年住んで売却なり賃貸出すの繰り返しだよ
まあ買えない奴らには何もわらないだろうけど

[23. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

戸建てもマンションもどっちもメリデメあるから絶体こっちの方が良いってのはないよ
片方が絶対と言ってるやつは思考停止してるだけ

[24. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

うん、割と前からそう思ってた。
都心部ならまだしも地方でマンション買うってホントに意味わからん

[25. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

パーティールームやコンシェルジュとか結局自分が管理費で払ってるんだよね。イラネ

[26. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

実は最強なのが借地上に建物所有
その次が一戸建ての賃貸
どっちも借主が有利過ぎて市場にあんま出てこないけどな

[27. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

都内の人気エリアならマンションはあり。いい場所のマンションを買うと驚くほど価値が下がらない。それ以外の場所なら一軒家がいいだろうな。

[28. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

賃貸と分譲のクオリティの差を知ってたら賃貸に戻れないわ。ミックスの賃貸物件は分譲より金かかるしな。戸建だって上物3000程度のやつなんて建てる意味がない。かといって土地代1億で上物6000出すなら分譲の7000位でいいかって話になる。

[29. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

なんか災害対策についてあんまり触れられてないね
都心の分譲は売却益は望めるが、大震災がほぼ確定してるのにリスク高すぎない？
戸建てにしても良い土地はほとんど残ってないし

[30. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

老人になると賃貸に住めない前提なんなん？
普通に借りれるよ、賃貸余ってるし！

[31. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

2000万で畜舎の一室買うとか信じらんね
特に新築、買った瞬間2〜3割値段下がる罰ゲーム

[32. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

今田舎の戸建てだけどもう引っ越したい
自治会面倒、近所付き合い面倒、庭の管理面倒
マンションの希薄な人間づきあいが一番ええわ

[33. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

駅近で、ちょっとしゃれたマンションで３０年以上経つけど、今の値段は買ったとき以上。
ローンの金利分は途中10年ほど転勤で社宅住まいだったから人に貸してそれでチャラ（場所が良いので空きなし）、今は修繕積立と管理費のみ。老後、年金だけの収入で、ずっと賃貸なんて考えただけで寒気がする。マンション寿命はあと20〜30年だろうけど、その頃は生きてないし、、、。
※しょせん立地だよ。良い物件は無理してでも買ったほうが良い。ローンきつければ人に貸しても良い。注意することは、自分の残りの寿命より短い物件は買わないことだ。30才台なら新築のみ。

[34. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

どっちも持ってるけどマンション派

[35. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※30 借りれても、問題は家賃よ。厚生年金の人なら大丈夫だと思うけど…

[36. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

転勤族が多い地区の一戸建てなら近所付き合いも全然なくて楽だよ
俺はそこまで調べて買った

[37. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

※35 修繕費なんて高くても20年で300万あれば充分だもんな。例えば月６万家賃払い続けてたら４年ちょっとで300万か…
そう考えたら一戸建て欲しいけど転勤多いから無理。

[38. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

マンションでも戸建でもどっちでも良いと思うが立地次第
都内マンションの高騰と越後湯沢リゾマンの悲惨さを見れば語るまでもない
セキュリティやら快適さ、立地の良さを考えると都内はマンションの方が有利