【賃貸マン必見】2020年4月から「敷金」のルールがこう変わるぞー！

2020年4月から「敷金」のルールが変わる。敷金返還義務、原状回復の負担割合が明確化 https://t.co/JLbbH53AaN
全賃貸マンはガイドラインに目を通すのじゃ

— ぢるの (@jazzcoltrain) January 13, 2020

慣例になっている規定や国交省のガイドラインが民法で明文化されたって認識で良いのかな。そもそもまともな管理会社は個別に契約巻いているので、大勢に影響はなさそう。https://t.co/xw41yUwJOg

— やまけん (@ymkjp) January 6, 2020

https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00752/

Comments

[1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

フローリングの端っこが入居した時から少しだけ剥がれていて
クイックルワイパーで掃除するたびどんどん剥がれて
けっこう深く剥がれて下地？が見えてしまってるけど、どのくらいお金取られるんだろう…
住んで10年経ったんだけど怖くて引っ越しできない

一応入居時に剥がれてる写真は撮ってる

[3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>1
その時点で言わない時点でお前に重大な過失があると認定されるだろうね。訴えられたら１００％負けるよ。その時点で言って、証拠も出しておくべきだった。広がったのは１００５お前の過失。

[12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>3十年経てば経年劣化で済むよ。知ったかすんなよ

[22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>12
貸主または管理会社にその旨を告知した貸していないかで大きく違う、告知していれば経年劣化だけど、黙っていたとなると、>>3になる可能性が高い。

[2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

昔は韓国同様敷金を預かって運用して出たときに返還したりできたけど最近はそれすら払えないとか自分で壁壊しといて敷金返せとか言ってきたりして調停や訴訟になってるの多いわ。ネットで中途半端に無い頭で仕入れた知識でゴリ押ししてきたりしてうざいわ。すべての事例で返還されると思ってるんだよね低能が。おまけに下層化に建築費高騰規制強化に増税　そろそろ全部売却して海外移住するわ　日本は終わった国

[17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>2
不動産屋さんかな？

[4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

俺も無知の頃はたんまり取られたなぁ。あんまり腹立ってしっかり勉強したら、
いかに世の中の業者や大家が無茶苦茶な請求してるかよくわかったわ。
不動産屋や大家のやり口がゴミクソなのは大前提として、
金掛かってるんだから消費者側もしっかり勉強するのも必要やな。
そんな時間が無い人は、敷金鑑定士を退去時に隣に立たせておくのがオススメ。

[5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

更新料が違法になったら家賃に上乗せするだけだろうね

[6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

最近はその辺見込んでクリーニング代もらうでって
契約に入れ込んであるんだけどこれはどうなんだ？

[23. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>6
特約に記載があり、署名捺印している場合、敷金から差し引きするのは違法ではないよ。
特約も何もないのに払え！ってきたら、国交省のガイドラインを持ち出せばよろし。

[7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

礼金もやめて、敷金一本にせーや

[8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

契約書に、敷金は返さないとあったらもうダメでしょ？
書いてあっても敷金は返金！だったら、借りてる方はうれしいーー

[9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

間違いなく、これに関連した詐欺が発生するなw

[10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

更新の際、大家変更で更新料無料してくれたのに管理会社に消費税名目で家賃の半分取られた

[11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

こうやって煩雑な仕組みを残したままにしているといつの間にか外資がビジネスモデルを席巻させているだろうね。敷金や契約や更新がなくシンプルで、まるでマンガ喫茶のようなシステムの賃貸が流行るだろう。それは日本企業ではなくAirbnbみたいな外資になる、低能日本人には無理。120年ぶりに法律を改正したわりには相変わらず「なあなあ」で不明瞭で中途半端、無能。

[13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>11
実際外資系でこれまでの不動産業界の常識を覆すやり方をする会社がすでにでてきてるよ。
業界は叩き潰そうとしてるみたいだけど。

[16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>11
それOYOや

[14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

説明義務とかないなら現状と変わらなそう

[15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ずっと物件を持っている大家なら問題ないとは思うんだが
途中で所有者が変わったらもらってもない敷金を返すことになるんかなあ
不動産業界詳しくないから知りたいわ

[18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

礼金更新料を禁止にしろ
全部家賃に含めるのが筋ってもんだろ

[19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

敷金・礼金・更新料全部廃止してしまえよｗｗｗめんどくせえｗｗｗ
賃貸業者は大家から金取るだけでいいだろ？

[20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

家賃だけで住めるようにしろ
その代わり滞納者も追い出せるようにしろ
これでフェアだろ

[21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

うーん、更新料ってのは備品の修繕費を兼ねてるんだけどな。
エアコン、フロ釜、トイレ、水道蛇口の劣化による交換。
結局、需要と供給だから空部屋の多い物件は、借り手優位なんだけど。
家賃滞納者は追い出しやすくするべきだな。

[24. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

いまさらな話し