【！？】なんと賃貸は6年以上住むと退去費用がクッソ安くなるらしい‥‥理由は→「耐用年数」

ぬっこ@n_u_k_k_o

賃貸物件に6年間住み続けてると耐用年数超えるから原状回復する必要なくて退去費用ほとんどかからないことを知ってしまった

2021-07-25 09:44:15

Comments

[1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

なんだこのゴミ記事

[2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

管理会社「入居時と退去時にクリーニング費用二重取りしますね＾＾」

[3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

キッチンの流しの下の扉穴開けたけど請求されなかったな
あれはなんでだろ

[4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ってか家賃支払ってるんだからある程度の過失ならその中で修繕しろって思うわ

[16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>4
過失ある時点で無理すぎるだろｗ
もしかして過失の意味わかってないとかか

[5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

不動産関連は99%はぼってくるからまず受け入れたら駄目

[6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

　　大家「はぁ？耐用年数？んなこと知らんわ！！払うもんは払え！！」


　　お前ら「　ﾊｲ…」



こういうことや。退去するときに強面が来ることもあるで

[7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>6
紙に書かれただけやからなー、どこでも通用するってことはない

[17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>7
法律を守らない人が居るから、裁判所が賑わってる。という事実があるからな・・・

[8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

貧乏人入れると民度が下がって評判悪くなるから家賃値引きしてきたり礼金敷引を受け入れない奴はお断りしてるわ

[9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

住んでから6年じゃなくて、新品（新築）の状態から6年だぞ。6−7年経てば、家具ぶっ壊しても、減価償却的に価値が0円になるってこと。一生懸命掃除すればクリーニング費用も払わんでいい。

最初から、少額訴訟前提で進めれば、かなり節約出来る。

[11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>9
自己レスだが、設備を破損した場合、減価償却で0円なら設備代は払わなくていいが、工事費を払う必要がある。
この工事費の割合がよくわからん。

[15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>9
一応入居時点で壁紙クロスは張り替えてる前提もあるしね
ぶっちゃけ途中入居だと証明するのが困難だから入居時から6年ってのが安牌なだけ

[23. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>15
いや、きれいならクロス張替えなんてしてないぞ？俺の部屋は知らない画鋲のあとが沢山ある。

[10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

2年毎の更新料一月分は経年劣化による修繕費が増えるから、敷金に補充してるんだろうなと思っていた時期があったな。
全額不動産屋のお小遣いになっていたのは信じられんかった。
大家には一銭も入らないとか不動産屋はろくでもないな。

[14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>10
厳密には大家が払うべき管理代行費用を払ってるんだけどね
礼金も実際は諸費用で最終的には不動産屋がほとんど持っていくし

[21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>10
普通の管理契約なら、不動産屋と大家で折半。

[12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

国土交通省のガイドライン通りに進めてね
もちろん敷金は全額返してね
もし請求あるなら別途書面で出してね、弁護士に見せるからね
クリーニングなんてこっちは無関係だから金は払わないよ

みたいな対応で問題ない
ま、条件が合うならどこもヤクザな商売やってる普通の不動産なんか避けてＵＲで借りるのが良いよ

[13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

なんともくそもわりと常識レベルの知識な気がする

[18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

不動産屋は悪魔だから、あいつら相手にする時は少しは知識持ってないと普通にぼったくられる
倫理観の欠片も無い

[19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

何年だろうと、変な使い方してない限り退去費用はゼロやぞ。
ぼったくられてるだけや。
「サインしてください」「嫌ですね。根拠がない」
って断固拒否すれば請求してこない。

[20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

賃貸マンションに8年住んでて石膏ボードの壁に直径15cmの穴を開けちゃったんだけど、退去時の請求にいくら加算されると思う？

[24. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>20
パテ埋めして、クロス張替え（穴開けた壁だけ）の費用が請求されるよ。退去時には明細を請求するといい。数万以下だと思うけど。

[26. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>20
つか、すぐに連絡せえ。保険が降りるかもしれんし、修理して、金払ったほうがぼったくられないだろ。

[22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

8年住んだがヤニはダメだった

[25. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>22
ペットと、タバコは裁判でも負けるからね。

[27. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

最近は敷金、礼金やめて、◯◯費用とか適当につけて
入居時先取りがトレンドやな
払わなきゃ契約しないというスタイルや

[28. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

法律や法令より契約の方が上って思ってる輩が多くってビビったわ