2022年05月17日
住宅ローン凄いな。
— Kosuke｜投資家 (@Kosukeitou) May 15, 2022
0.3%という驚くほど安い金利でお金を貸してくれる。レバレッジかけられるし、控除も効くし、今後のインフレを考えると結構な威力な気がする。
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スゴイんです。
— レバナス一本シャローシ (@ban_sharoushi) May 15, 2022
低金利なんで、賃金も30年以上低空飛行なんです。
しかも住宅ローン控除で1%以下なら逆ざやですもんね😳
— K (@yamadasweets) May 15, 2022
奨学金と住宅ローンは組みたいです！✨
10年目の、変動で0.75です。
— 齋藤内科医 (@guncannnn) May 15, 2022
先々週銀行に下げ交渉したら今まで下げていたので無理と言われました！！
固定で1%なのに！
あと4年から5年！！
なんで賃貸のローンは利率上がるんだろうな
— たぬき (@pinset710) May 15, 2022
自分で住まれるよりリスク低くなるだろうに
フラット35でも転勤の場合貸せるので転勤族は借りて….
— ぽんたちゃん＃海末ちゃん(｡･ω･｡)ﾉ♡ (@pontacyan7777) May 15, 2022
自分は投資用ローン組んでますが、それでも1.6%で出来てますね
— チョコボ@不動産6件所有 (@fx_auto_robo) May 15, 2022
住宅買う時は、一括で帰る資産があっても、変動金利で全額ローンですね。
— MEANING@バリュー投資に騙されるな（日本個別株・金投資家）低PER銘柄へ中期投資、逆張り分散型 (@meaning756) May 15, 2022
日本の場合は金利上昇する前に世界が先にリセッションします。
住宅ローン控除もあるしね。ちょっと率下がったけど13年間も。
— イキフンベスター 🍆子・F・＿＿ (@JUVENILE717) May 15, 2022
マジで凄いっす
— だーるそん (@daisyanoob) May 15, 2022
住宅ローンビジネス始めよかな🤤
日銀のさじ加減で突然上がるかもしれないけどね。
— 久保勝裕 (@katuhirokubo) May 15, 2022
使わないでなぜ賃貸なのか不思議
— テンバーガー (@Himulockn) May 15, 2022
関連スレッド
そんなわけないだろ
2022/04/22(金) 18:22:44 ID:f6AqDC+6M.net 4 ：VIP
固定資産税がな
2022/04/22(金) 18:24:04 ID:Z8FKx1Czd.net 5 ：VIP
節税という不動産への献金
2022/04/22(金) 18:24:07 ID:fhfHeW0Kd.net 6 ：VIP
タワマンとか賃貸の審査通らない人が住宅ローンで買ってるらしいけど、不動産バブル弾けたら絶対終わるわ
2022/04/22(金) 18:26:56 ID:f6AqDC+6M.net 8 ：VIP
金利が上がるだろ
2022/04/22(金) 18:28:19 ID:mtCT2dBz0.net 9 ：VIP
もう銀行とかには移民入れるって話来てるんだろ
2022/04/22(金) 18:28:54 ID:OycBj0MOa.net 12 ：はなび🛸💜 ◆hyTo3HZdTo
首都圏平均の5000万円の物件の月々の返済額は15万円だよ
首都圏の賃貸なら月7〜8万円かければ何とかRC造以上って考えれば
住宅ローンと賃貸は約2倍は差があるね
2022/04/22(金) 18:31:29 ID:djJN0Hg70.net 15 ：VIP
金利1%なら絶対に家を買うのが正解
2022/04/22(金) 18:33:13 ID:0Aa+BA440.net 16 ：VIP
>>15
それ、税制改正で無くなるから
残念だったな
2022/04/22(金) 18:33:55 ID:mtCT2dBz0.net 35 ：VIP
住宅ローンの審査緩いよな
コロナで払えなくなって任意売却になってる
あなたを住宅ローン危機から救う方法
編集元：「https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1650619364/」
コメント一覧 (39)
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- 2022年05月17日 22:49
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>>1
固定資産税、維持管理は賃貸では家賃に含まれる
賃貸はそれプラスオーナーの利益も賄ってる -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 12:49
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コロナ前で資産6000万の時に8500万のフルローンを組んだら、
コロナ禍の反発で資産9000万を超えた。
今はちょっと下がって8500万ぐらいだが、ローンに関しては配当だけで支払えるのでセミFIRE状態。
銀行の担当者曰く、最近はそういう人ばかりらしい。 -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 18:08
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>>2
どんな配当だよ -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 12:55
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死ぬまで家賃払い続けれる財力無いなら一軒家買った方が良いとは思う
マンションだと共益費とかあるし微妙かもしれない
都会だと家買うとか言ってられないんだろうけど -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 12:59
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低賃金層が賃貸で中〜高所得層が持ち家ってだけの話なんだよね
賃貸賃貸って喚いてる奴は大半が低所得者 -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:11
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気軽に引っ越せないのキツくね
一生引っ越さなくていいような立地だとそもそも割高だし -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:12
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震災がな〜
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:23
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地震気になるなら海外移住しよう
ちなみに、マンションや一軒家がダメになるくらいの地震なら賃貸のアパートも無事じゃ住まない
住める範囲の無事な賃貸は借り手が多くなって値上げだらけ、持ち家ならその後保険で建て替えて自宅に戻れるが、賃貸はずっとその値上げ家賃のままだぞ… -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:25
- 都内で7、8万で借りれる部屋って狭すぎじゃね。
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:33
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田舎は知らんが、首都圏では3LDKとかの「ちょうどいい」世帯向け物件が借りれるなんて、幻想だぜ。そもそも手放されないから、賃貸には無い。賃貸に出回ってないから、買うしかない。賃貸VS購入って優雅な比較選択肢自体が、そもそも無い。
例外で少量、賃貸で出てる3LDKは、人が住みたくなくて出ていったクソ物件か、借り上げ社宅狙いの割高物件しかない。
世帯向け賃貸に限っては、不動産余りなんて幻想ですよ。嘘だと思うならスーモ見てみればすぐ分かる。 -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:35
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少子化で人口減るんだから賃貸の値段は今後下がってくとしか思えないんだけどどうなの。
そんな状態で一軒家買いたくねぇ -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:42
- 都内５０００万と同じレベルの2ldkだったら、賃貸だと１５万は行っちゃうぞ、築浅で駅距離によっては２０万近くする
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:44
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>>11
それでも元取るのに30〜40年くらいかかるやん -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 22:54
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>>12
同程度の物件なら買えば15〜20年分の家賃で完済＋そこで売ってもそれなりの値段付くよ
購入と賃貸はコストじゃ勝負にならない
賃貸のメリットは転勤結婚出産離婚とか変化に強いこと -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 14:00
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>>11
投資物件は利回り８％とかだからその条件だと家賃３０万はいくぞ -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 14:04
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>>16
新築マンションなら4〜5％よ
8％は安普請アパートか築古物件 -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 20:42
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>>16
都会ほどみんな欲しがるんだから利回りなんて低いし、今は10年以上ずっと物件高騰してて利回り3%程度だぞ
都内のまともな収益物件でも見てみろ -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:46
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若いうちは賃貸でもいいけど
年取ってくると借りられない可能性が出てくるから
持ち家は必要よね -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 13:53
- 人口の半分が老人の国になるのに老人に貸さないなんてこと本当に起きるのか？
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 14:02
- 一生引っ越せない足枷追うくらいなら老人になってから家買えば良くね
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
しました
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- 2022年05月17日 14:11
- 不動産屋の大半が賃貸派の時点で答えが出てるって思っちゃうわ
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 14:14
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売る側が損して消費者が得するような話を出すわけないからな
なんとしても今のうちに不動産売りたい理由があるんだろ -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 14:38
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一応、黒田在任中はまぁこのままやろな
代替わりしたらやべー事になるパターンもあり得る -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 17:02
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ちなみに、支払金額が更新される5年ごとに0.6%→1%→1.5%→・・・→2.5%まで上がったら、
固定金利1.5%と総支払額が同じ。
要するに、最初の5年経ったときに1%に上がってなければ変動金利の勝ち。
変動金利は一見不安だが、最初の5年変わらなければ固定より得。 -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 17:12
- 低金利の恩恵もデカいし、しかも直近20年以内に都内のある程度まともな立地にマンション買った人間は2000万円以上含み益ある人間なんてザラにいるからな
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ジョウ・ジャック・にしき2世
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- 2022年05月18日 09:03
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>>24
というかオリンピック前に築15年ぐらいの中古マンション買ったやつほぼ全員20%ぐらい含み益ありそう
緑地開放で下がる連呼されてたけどふたを開ければコレだからな -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 17:17
- こんな低金利で大金借りれるチャンスはそうそうないし。
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 17:34
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>>25
金利下がると不動産の価格は上がるんだけどね -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 17:40
- 家を買う奴は情弱だから賃貸にしとけって、とらやの羊羹食べながら大家さんが言ってた
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月17日 18:18
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将来のことは予測できないから何十年もローンなんてあり得んわ
そもそも日本の家は先進国最低レベルの水準だし高い金出したくねぇ、価格と内容が見合ってなさすぎる -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
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- 2022年05月18日 07:10
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2つ目のスレ、家賃より住宅ローンが安い風潮？
風潮っていうか当たり前の話じゃん
家賃の方が高くないと大家儲からないよ、慈善事業じゃないんだから -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月18日 08:59
- 10年間の減税が強すぎて金持ちですら一括でなく20年ぐらいで組んで10年後に一括するレベルだからなあ
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月18日 09:04
- 隣人ガチャって単に自分がそのレベルのしか借りれてないからよくあるように思い込んでるだけでは
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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- 2022年05月18日 23:13
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お前らほんとどんだけ金持ちなんだよ。
社会人12年目で2000万金融資産あるワイですら、6000万のローンとか返せる気しない。
しかも教育費とか払いながらだろ？
ムリじゃない？ -
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ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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誹謗中傷な投稿内容には訴訟リスクが発生します。自己責任でお願いします。
ジョウ・ジャック・にしき2世
が
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