【悲報】新築タワマンに住んでるんだがたった3年で「修繕積立金」が３倍になったんだが‥‥？？？

わい、3年前に立った三井不動産の新築タワマンに住んでるんだけど、3年しか経ってないのに修繕積立金が３倍になると通知がきた。
理由は、教養施設めっちゃ作ったのに全然使われないから赤字すごいねんとのこと。
三井不動産は何やってもダメ

— mrfreedom (@mrfreedomblog) June 18, 2022

Comments

[1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

教養施設て、なんやと思ったら、共用かｗｗｗ
図書館でもついてんのかとおもた

[5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>1
幼稚園とか学童みたいなものかと思って読んでたが共用か

[13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>1
上がったのは修繕積立金じゃなくて、管理費なのでは？
根本的にソースの理解度が信用できない。

[2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

機械式駐車場は金食い虫

[3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

タワマンもう限界だな

[4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

近所付き合いが煩わしいからって都市部生活するのにタワマン住むとかいうなら
数年で出ていく前提ならともかくずっと住むなら間抜けとしか言いようがないので
結局コミュ障の安息の地はない

[22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>4
間抜けはその文章力です

[37. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>22
タワマン住みイライラで草
武蔵小杉とか武蔵浦和とか好きそうw

[38. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>37
豊洲が抜けてんぞｗ

[39. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>38
豊洲は東京だからな。

[6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

うちの近くにもタワマンが出来るんだが、何度も事前予約申し込み連絡くるわ
ほかの新築マンションと契約したけど、そっちは全て埋まったらしい
タワマンってネットワークビジネスで金持ち演習したい奴以外は要らんよね

[7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

タワマンは借りるものであって買うものではない

[20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>7
買って住んで15年経って買値の8〜9割くらいで売るもんだよ
借りるとローン返済の倍以上の家賃になる
ピークだけ稼げる芸能人スポーツ選手や結婚前の経営者なら借りてもいいだろうけど

[41. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>20
買値の8~9割で売る？無知すぎワロタw
買って次の日売ってもそんなにならんわw

[8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

3倍はすごいな
5年で倍はたまに聞くけど

[26. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>8
3倍言うからどんな金額かと思ったら、合計6万じゃん。普通の金額。
元がどんだけ安かったんだって話だよ。

[31. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>8
70年保たせようとしたら5倍覚悟だよ。
30年前後でくる修繕費がとんでもなくかかるから。

[9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

3倍ってどんなもんかと思ったら3万円か。タワマンならまだ安い方やね

[10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

シャトルバスに頼って住居購入って流石に頭悪すぎだろ

[21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>10
高級低層マンションでよくあるやり口

[11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

タワマンってまじで地質が悪いか水害リスクある土地にばっか建ててるやろ（海辺は景色はいいからね）
不動産屋が質の悪い土地を土地リスク考えない情弱小金持ちに売り付けようと建ててるようにしか見えんわな、その作戦は実際成功してるように見えるし

[19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>11
戸建も同じだよ。田園都市線沿いとか、各地で「山の手」と言われるエリアとか
都心通勤圏内に空いてる良い土地はとっくにない

[12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

修繕積立金が３倍になるのかと思った

[14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

市ヶ谷や高輪あたりの高台にある低層マンションが良さそうに見えるんよね
タワマンは蟻塚みたいでときめかない
自慢はできそうだけどさ

[18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>14
何を目的にするかだよ
立地・外出の利便性はタワマン、住み心地は戸建、間が低層マンション

[27. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>14
それらが、望む広さでいくらなんだ？
皆それぞれ、希望と予算と妥協の兼ね合いで購入してんだろ。

[15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

田舎モンの成り上がり中流が見栄で買うもんじゃないよ

[16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

あと最近作られた奴は品質が悪いらしいね

[42. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

>>16
そこらの分譲マンションと変わらんよ
で、そこらの分譲マンションはそこらの安い賃貸マンションと変わらん

[17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

なんとかと煙は高いところが好き

[23. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

うちのタワマンの管理費は月37万だは

[24. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

哀れ縦長屋民

[25. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

＞タワマン管理は理事会にちゃんと考えるやる気ある人集まるかが実は大事なところと感じてます。

気に入らないならお前がやるんだよ
なに他人任せなんだ猿

[28. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

共用施設が赤字なら修繕積立金じゃなくて管理費が上がるんじゃないかと思うんだが

[29. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ラウンジとかフィットネス設備と使う人と使わない人が二分される共用施設がある物件は個人的には地雷物件だと思う
管理費・共益費・修繕積立金とかが気にならないレベルで稼いでいる人ならどーでもいいことなんだろうけどね

[30. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

1回目の大規模修繕は余裕
2回目ですでにギリギリ
3回目以降は修繕できずに緩やかに死んでいく

[32. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

タワマン３年目だけどジムとか会議室とかラウンジとか共用施設で使わないのが多すぎだとは思う
エレベータとセキュリティと清掃さえよければいいわ

[33. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

デベがなるべく高く売りたいから最初の金額設定が低すぎるだけ。
3年目で3倍の修繕積立金にできるなんて有能な管理組合だよ。
タワマンの維持費は板マンより高くなるけど長期で見ればきちんと増額している所は優秀

[34. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

あんなん終の住処ちゃうぞ

[35. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

タワマンの見学だけ行って数千円分の粗品貰って帰るわ
俺の粗品代もタワマン入居者の家賃やらなんやらで捻出されてるんだろうなと思うと申し訳ないやらメシがウマいやら

[36. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

ワイ大家さん
修繕費分はガンガン家賃あげるで〜

[40. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

どう考えても修繕費は割高になっていくだろ。
新築から10年ぐらいはサービス期間だよ。
で、10年ぐらい経つと住宅ローン控除と、固定資産税の優遇が無くなる、これで残業代が削られたら最悪だね。

[43. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ]

そんな月に数万程度の端金気にするようなやつがタワマンなんかに住むなよ
地下駐車場にフ○ラーリとかランボルギーニ置ける様になってから住め