ライフハックちゃんねる弐式住宅・住居 > 【正論】ホリエモン「年収1千万もない奴が何千万もする家をローンで買ってる。おかしい」

2024年06月10日

66コメント |2024年06月10日 18:00|住宅・住居Edit

1 :名無し
https://diamond.jp/articles/-/344130
>年収が1000万円にも遠く及ばないのに、30年ローンとか35年ローンを平気で組んで何千万円の借金を背負いこむとは、狂気の沙汰だ。
>居酒屋で一杯やるときには、会計が3000円を超えるかどうかでビクビクしたり、1円単位まで割り勘するほどドケチなのに、何千万円もの借金をすることには躊躇しない。狂っているとしか思えない。

何も言い返せんかったわ…

24/06/09 15:43 ID:HfzX0SSZ0.net

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2 :名無し

ワイも家買ってローンに縛られるのだけは嫌やわ
買うなら一括で買いたい


B08YWHP1PR

24/06/09 15:45 ID:OFnlxQDb0.net 3 :名無し

躊躇しない事はないやろ


24/06/09 15:45 ID:DGUkO1JD0.net 4 :名無し

借金してでも欲しいものだからなのでは


24/06/09 15:46 ID:1jKowCHg0.net 6 :名無し

田舎は未だ終身雇用だし他に金使うとこもないから
車や家がスーテタスだと信じて疑わない奴が未だ一定数いる


24/06/09 15:46 ID:ZMq8hJw80.net 12 :名無し

奨学金900万で地獄なのにこれ以上借金は無理


24/06/09 15:50 ID:AuJJV2D+0.net 13 :名無し

これは思うわ
ローンとか本来するべきじゃないよ
たまに25年とか30年ローン組むやついてビビるわ
マジでこういうバカが搾取されるんだよ


24/06/09 15:50 ID:YSX/VhYQ0.net 19 :名無し

これメンタルアカウンティング勉強してれば瞬時に避ける事が出来るんだけど世の中の人間のほとんどは他人に人生決めてもらう方が楽だから流されるんだよね
ワイとしては有り難いけど(^^
でも最近不動産市況に陰りが見えてるから富裕層用の投資マンションしか売れてない


24/06/09 15:52 ID:Y/3MDWuJ0.net 28 :名無し

ちがう業界だと「買うよりリースのが得」理論あるよね


24/06/09 15:54 ID:r8+38r+f0.net 46 :名無し

こういうのって国とかも経済回したいから優遇までして
「買え買え」言ってんだし
真に受けるの怖い


24/06/09 15:59 ID:r8+38r+f0.net 47 :名無し

家買うなら立地で選べよ
結局家にどんだけ金かけようが資産価値減るからな10年で半分以下になるし
土地は立地いいなら下がるどころか上がる
極端な話1000万の土地に4000万の家建てるより4000万の土地に1000万の家建てる方が良い


24/06/09 15:59 ID:Er5v+JYC0.net 67 :名無し

家が資産になるなら買うんやけどな
なんで即価値ガン減りしてしまうん


24/06/09 16:07 ID:hPK82P8Q0.net 71 :名無し

世界一のローン大国アメリカが世界一豊かなんだからローンは正しいねん


24/06/09 16:09 ID:+LmjcCQD0.net 138 :名無し

地方だと、2000万〜3000万の3LDKの家が30〜35年ローンなら月8万以下や
しかも、リフォームすれば普通に売れる
家族なら絶対安い


24/06/09 16:42 ID:a1reTjtC0.net 152 :名無し

服はワンシーズン着たら捨てるかレンタル
漫画はKindle
だから荷物少なくなったとか言う時点でもう贅沢の極みみたいなもんが前提にあるやつの意見だからな

B0CX1H24WV

24/06/09 16:45 ID:9VbhBeu8d.net

編集元:「https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1717915399/



 コメント一覧 (66)

    • 1. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 18:17
    • そら一括で買えるならそうするけど、その金貯めてる間は賃貸に住むのか?
      その金がもったいないわ。
      ローンで買えて返済中も住めて家賃分節約できるんだから住宅ローン使わない手は無いでしょ。
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      • 20. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 20:29
      • >>1
        世間全体が麻痺してるけど資産の何倍〜何十倍ものレバレッジ掛けて家買うって超ギャンブラーだと思うよ
        まあ俺もその1人なんだが
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      • 22. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 20:33
      • >>20
        何でもかんでもギャンブル扱いするのはリスクベネフィットの計算できないもしくはするつもりがない奴でしょ
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      • 30. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 21:51
      • >>22
        将来の価値がどうなるかわからんのにどう計算するの?
        リスク資産にフルベットしてる奴はギャンブラーといっても過言じゃないでしょ
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      • 35. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 22:30
      • >>30
        たかだか30〜50年程度、全くわからんわけでも無いだろう?
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      • 43. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 22:54
      • >>35
        50年先を読んで家と土地の価値を計算できるの?
        銀座の一等地の地価が5年で1/3になることもあったけど予想できちゃうのかな?笑
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      • 46. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:20
      • >>43
        一時的にそうだとしてもよほど高値掴みして底値売りでもしなきゃそんな事にはならん。
        というか住宅ローンは自宅用であり再販を気にする性質のものでも無い。
        極論のみを取り上げて一般論の様に語るのは詐欺師のやり方だな。
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      • 41. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 22:50
      • >>20
        大袈裟に嘘書きやがって。
        資産の10倍の家なんてローン通らんだろ。
        せいぜい5倍から多くて7倍だろ。
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      • 44. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:05
      • >>41
        例えば資産200万でも2000万の住宅ローン通るよ
        年収の方が大事
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      • 47. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:22
      • >>44
        資産200万で頭金いくら出すんだよ。
        1割も頭金出せないなんて高金利のローンしか通らんだろ。
        そんなもん論外だよ。まともに通ったうちに入らん。
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      • 63. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月11日 13:52
      • >>47
        頭0でもいけるで
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      • 65. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月11日 20:59
      • >>63
        高金利のローンならな。んなもん使うなら賃貸で貯金しとけ。
        頭金0でも仲介金や登記やローン手数料やらの諸費用とか引越し家具家電とかどうすんだ。
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    • 2. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 18:25
    • アパートとトントンだったらローンでもいいかなと思う。
      身の丈に合わないの月額払ってるっていうならやめたほうがいいとは思う。
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    • 3. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 18:33
    • 安い建売買ったで
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    • 4. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 18:50
    • 車はわかるけど家はどのみち払わなきゃいけないカネ
      賃貸のほうが明らかに安いならわかるけど、間取りが増えれば増えるほど賃料がクソ高くなるのが不動産屋という虚業
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      • 8. 
      • 2024年06月10日 18:58
      • ���Υ����ȤϺ���ޤ�����
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    • 5. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 18:51
    • こういう話のとき、なんで家の資産価値を気にする人がいるんだろう?
      20〜30年ローンするってことはほぼ一生住むことを前提にしているわけで、売れる売れないは意味成さないのでは?
      売った後、また別の家を買って資産価値を気にしながら人生終えるのだろうか?
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      • 53. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:42
      • >>5
        この手のインフルエンサーは不動産投資をしており、尚且つ自身の部屋の賃料を経費にできるってのが答え。
        さらに、不動産屋から金を貰ってる。

        自分の利益だすために情弱を嵌め込みたいんだよ。
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      • 61. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月11日 01:25
      • >>5
        通常、歳を経るごとにライフスタイルが変わるから家もそれに合わせて変化させた方がいい。
        購入した不動産はメンテナンスが必要だし、デフレだと不動産価値はどんどん下がる。
        30年ローンとか組んで一か所に縛られて30年間も同じ生活を強いられ、ローン返済時点で資産価値ゼロの物件持つよりは、ライフスタイルの変化に応じて住む場所を引っ越した方が柔軟に対応できて良いっていうのが彼らの主張だよ。
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    • 6. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 18:52
    • ローン完済前に家がボロボロになってるけどな
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      • 23. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 20:34
      • >>6
        30年程度でボロボロになるってどこで建てたらそうなるんだよ
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    • 7. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 18:57
    • ほんとに借金は心の健康に良くない
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    • 9. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 19:08
    • 借金で家を取得するか、賃貸で少し安めに払い続けるかの違いだから狂気とか・・・
      必要経費をどこに使うかだけのはなし
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    • 10. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 19:08
    • 5000万で買った家が30年後に2000万で売れれば30年3000万、つまり1年100万の賃貸に住んだ事と同じ
      5000万レベルの家は賃貸で年100万では借りられん。
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      • 32. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 22:07
      • >>10
        家を買わずに頭金1000万を株式投資に回した場合、年利7%のリターンがあるとすると30年後に7000万くらいになる
        年200万の家賃でも1000万得したことになる
        一概に持ち家がいいとは限らんよな?
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      • 37. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 22:33
      • >>32
        なぜ株式投資の話を始めた?
        典型的な論点ずらしだな。
        1000万は株式投資、住宅ローンは頭金無しで購入すればいい話だ。
        住宅ローンは賃貸以外比較対象にならんぞ。
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      • 40. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 22:44
      • >>37
        全然ズレてないよ
        将来の価値を語るにあたって割引率を考慮するのは当然だろ?
        株は割引率の一例な
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      • 42. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 22:52
      • >>40
        住宅も買う、株式投資もやる。当然だろ。
        お前はどちらかしかやらない様に錯誤誘導している。
        典型的な詐欺師のやり方だ。
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      • 45. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:17
      • >>42
        なんでそんな極端な判断しちゃうのかわかんないw
        頭金で突っ込んだ分は投資にまわせないのは明らかだよね?わかる?むずかしい?
        そしてもう一度言うがどちらかが必ずしも得じゃないってことだ
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      • 48. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:27
      • >>45
        俺を極端呼ばわりして、1000万円を全て投資にフル投入してコンスタントに年利7%稼げるかの様に書いてるお前が極端じゃないとでも言うのか?
        株式は価値と不動産の価値の安定性は比べるべくもない。
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      • 49. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:30
      • >>45
        せいぜいオーナーに空室リスクや孤独死リスク、管理する手間や利益を乗せた家賃を払い続けるがいいさ。
        そうして投資で必ず儲けられるという幻想を追い続けろよ。
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      • 54. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:46
      • >>32
        5000万持ってても、頭金払わずに全額フルローンで、現金はオルカンで投資って大企業でもない普通のサラリーマンでも当たり前に皆やってることやぞ。

        お前の知識のなさが世間の平均以下なだけや。
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      • 50. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:31
      • >>46
        これからそのうち金利上がる可能性あるのに住宅価格が落ちないなんてよく強気で言えるよね。どっちが詐欺師かな?
        それに君は>>10でめっちゃ再販価格気にしてるようだけど?www
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      • 58. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:51
      • >>50
        住宅価格は当然落ちるぞ?当たり前やん。
        落ちてもなお家賃払い続けるよりマシってしてるんやぞ。
        家賃払い続けて何か残るんか?
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      • 51. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:33
      • >>10
        支払いの終わる30年後が55歳から65歳くらい、まぁ子供も独立したという理想的な状況だと想定して
        2000万円プラス退職金でその後の住まいをどう見積もってる?
        子供が一緒に住んでくれるのか?施設にでもおとなしく入ってくれるのか?

        その年で新しく家を建てるのか?もしくは借りれるのか?
        一回希望通りの家を立てて生活を構築してしまったら
        その年になってから新しい環境に移るのがそもそもつらいぞ。
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      • 55. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:50
      • >>51
        各々好きにすればええんやない?
        何をそんなにカリカリしてんのや?
        30年と言ったのはおおよそローンを返済し終える目安で、その後は好きにすればいいに決まってるやんけ。ローン返すまで自由を失う代わりに完済後は選択肢の幅が多い。

        賃貸は家賃払い続けるしか選択肢ないもんな?事故物件リスクある老人に貸し続けてくれるといいけどな。
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      • 57. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:50
      • >>51
        横からだけど、住宅ローンなんて平均20年くらいで皆返せるよ。
        というか、それくらいの金額しか貸してくれない。

        だけど、金利低いから返さずに投資に回すってのが高卒のヤンキーあがりのオッサンでも普通にやってることやぞ。

        普通のコミュ力あったら、仲間内でこうした方がいいって情報流れてくるんだよ。
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    • 11. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 19:12
    • 単純に賃貸続けるより明らかに広くて安いから。ファミリータイプの話な。今の堀江君には関係ない話かもしれんが。
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    • 12. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 19:13
    • そうなんだよね。
      築40年だけど、極端な話をすると
      新築建てれるほどの修繕費を使ったな。
      土地があるから良いじゃないというけど、
      その土地に価値はあるのという問題に戻るのよね。
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    • 13. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 19:18
    • 物価上昇期に低金利で組んだローンはある意味投資成功だろ
      日本人の借金に対するネガティブイメージは病的としか言いようがない
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    • 14. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 19:25
    • 家持ってる奴って、上手く言えないけど特有の価値観を持ってるんだよな
      家なんか抱え込んで身動き取れない奴、と言った方がしっくり来る
      何か、生きてて息苦しくないか、って思ってくる
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    • 15. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 19:39
    • 流石に気持ちはわかるやろネタじゃなくガチで言ってるとしたら視野狭すぎ、20代30代でローンで持ち家で家族と住むのはやめて結婚しないか狭い所で家族と細々暮らして4050まで金貯めて一括で買った方が良いと?
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    • 16. のらねこ
    • 2024年06月10日 19:40
    • 家買うのは特別なんでしょな。常識的に年収の3倍まで借金(ローン)あったら首吊った方が早くないか? ってくらい生活に困るもんだけど、住宅ローンだけはよっぽどじゃない限りそれでも大丈夫だったり。

      そんだけ購買意欲があるのはいいことなんじゃないですかね? (てきとう)
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      • 25. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 20:37
      • >>16
        年齢のこと甘く考えてるやつは20代前半だろうね
        アラサーにもなれば明らかに自分の劣化がわかるからなあ
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      • 60. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月11日 00:03
      • >>16
        子供がいたら持ち家じゃないと成り立たない。

        独り身なら賃貸の方が合理的だろうけど、視野が狭いよ。
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    • 17. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 19:47
    • 独身のおっさんには持ち家のメリットなんてわからんだろ
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    • 18. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 19:52
    • おかしいのは逆張りしかできないやつだよ
      理解できない自分を恥じたほうがいい
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    • 19. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 20:04
    • 900万で2800万の家はセーフですか?
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      • 38. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 22:36
      • >>19
        自分で判断出来ないマネーリテラシーの無さがアウト
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    • 21. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 20:29
    • とりあえず、15年前に新築マンション買った俺は先月売却して賃貸してたらの想定と比べたら6000万円得したよ。
      住宅ローン返しても3000万円程現金残ったし。
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    • 24. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 20:36
    • でも賃貸だって毎月金払ってるわけだしね。
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    • 26. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 21:07
    • 買う、借りるの問題ではない。身の丈に合った生活をする事が人生の胆です。賃貸でも収入に見合わない物件は借りるなって事。
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    • 27. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 21:16
    • いまの日本なら一括で払えたとしても住宅ローン組んだほうが有利やろ
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    • 28. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 21:25
    • 地方やが土地建物5000万の持家住んでるが同じぐらいの快適度の家に住もうと思うと家賃倍は払わないと住めないぞ
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    • 29. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 21:28
    • 賃貸の時は40平米程度の1LDKで23万だった。結婚して6500万のマンションローンで買ったが100平米で月々20万だ。繰り上げしつつ50ちょい過ぎまでかかる予定だが死亡や働けなくなる病気には1億の保険かけてる。そして10年住んでも資産価値むしろちょい上がっているので今の所タダで住んでるようなもんだ。要は買った方が断然オトク
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      • 36. のらねこ
      • 2024年06月10日 22:31
      • >>29
        23万たっか!
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    • 31. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 21:58
    • 奨学金900万て何?医学部とかならそんないくのかな?
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    • 33. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 22:17
    • 資産価値ばかり気にして人生損する人が増えてそうだよね
      ウサギ小屋みたいな賃貸で物音立てずに静かに暮らして老後のための通帳見てニヤニヤするだけの人生
      老人になるまでいかに快適に楽しく過ごすかを考えた方が健全だよ
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    • 34. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 22:24
    • 賃貸が良いってさすが都会の女子は視点が鋭い
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    • 39. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 22:42
    • 賃貸ってオーナーの購入資金や管理費や修繕金、空室リスクや事故物件リスクも込みにして、さらに利益を見込んでいるんだから割高なのは当たり前。
      賃貸の方が得なんて有り得ないんだよ。

      メリットは引越しの自由度のみ。ところが平均生涯引越回数は約4回しか無いらしいな。
      その引越しにどれだけ価値を見出すかね。
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    • 52. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 23:36
    • 賃貸なら簡単に引っ越せるというメリットがあるからなぁ
      実際引っ越さないとしても引っ越せないより安心感のあるほうを選んでしまう
      数十万数百万程度なら持ち家一択だけど数千万となると不安が大きいから何かしら大きなきっかけがないと手が出ないね
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      • 59. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月10日 23:57
      • >>52
        妻子いたら団信の安心感の方がデカいな。
        まぁ独身に対して買えとは言わんが、年取って事故物件リスクで貸してくれなくなった時のためになんかしら備えておくことだな。
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    • 56. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月10日 23:50
    • 住宅ローン減税しらなさそう
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    • 62. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月11日 07:32
    • 団体信用生命保険で得する場合もあるからね

      冗談かもしれないけど
      「旦那早く〇なないかな」ってのたまに聞く
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    • 64. 自他とも認めるパーティマン
    • 2024年06月11日 19:38
    • 災害だのそういうリスクの点が怖いのが持ち家でそういうことが起きない前提なら賃貸より絶対お得。
      というか、そうじゃないと賃貸とか成り立つわけないし。
      だから、リスクをどこまで大きく見るかであって、払う金額そのものなら問題ではない。
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      • 66. 自他とも認めるパーティマン
      • 2024年06月11日 21:23
      • >>64
        災害リスクには地震保険あるやん
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